Was empfehlen Immobiliengiganten dem Premierminister zum Thema Sozialwohnungen?

Es ist notwendig, verschwenderische Projekte und seit vielen Jahren brachliegende Grundstücke zu untersuchen und wiederherzustellen, Probleme zu lösen und Investoren mit der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten zu beauftragen.

Premierminister Pham Minh Chinh – Foto: VGP

Am Nachmittag des 6. März leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine nationale Online-Konferenz zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen sowie zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus. Zahlreiche Unternehmen schlugen Lösungen vor, um Investitionen und den Bau von Projekten zu beschleunigen.

Unternehmen wollen Verfahren und Kapital abbauen

Ein Vertreter der Housing and Urban Development Corporation (HUD) erklärte, dass die Vorschriften zu Verfahren und Zeit für die Entwicklung eines Sozialwohnungsprojekts recht umfangreich seien. HUD empfiehlt: Die Regierung erwägt und entwickelt Vorschriften und Mechanismen, um der Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten Priorität einzuräumen, indem Verfahren und Umsetzungszeit verkürzt werden.

Gleichzeitig hofft der Vertreter von Becamex, bald einen nationalen Wohnungsfonds aufzubauen, der mit einer Bevölkerungs- und Einkommensdatenbank verknüpft ist. Auf dieser Grundlage können wir Bau- und Entwicklungspläne erstellen und Passivität vermeiden. Wir müssen die Rechtsverfahren durch einen zentralen Mechanismus so einfach wie möglich gestalten.

Die Vingroup Corporation hat sich für die Entwicklung von 500.000 Wohnungen angemeldet und dem Premierminister vorgeschlagen, dass er den Gemeinden die Möglichkeit geben solle, Bauunternehmer und Investoren zu benennen, den Gemeinden die Möglichkeit geben solle, Verfahren zu verkürzen oder parallel durchzuführen, wie etwa Planungs- und Bauinvestitionsverfahren.

Ein Vertreter der Viglacera Corporation erklärte bei der Umsetzung des Projekts im Industriepark, dass die Eigentümer des Industrieparks in Wirklichkeit Gebäude mieten, dann Möbel aufstellen und den Arbeitern kostenlose Unterkunft bieten möchten.

Dies ist jedoch in den Vorschriften festgeschrieben, da es den Eigentümern von Industriegebieten nicht gestattet ist, Sozialwohnungen zu vermieten. Wir hoffen daher, dass dieses Problem bald gelöst wird.

Ein Vertreter der in Ho-Chi-Minh-Stadt investierenden Phu Cuong Group erklärte, dass zwar nicht mehr viel Land übrig sei, viele Grundstücke aber aufgrund rechtlicher Probleme schon lange brach lägen. Unternehmen wünschen sich daher viele harmonisierte Richtlinien, Mechanismen, Lösungen, optimierte Verfahren, Pilotprojekte mit schnellen Verfahren und die parallele Durchführung von Verfahren zur Projektumsetzung.

Gleichzeitig wünscht sich der Vertreter der Hoang Quan Group die Einrichtung eines nationalen Lenkungsausschusses für Sozialwohnungen und Sozialwohnungen unter Beteiligung der zuständigen Ministerien und Zweigstellen, der die Auszahlung von Geldern für Sozialwohnungsprojekte mit den Banken koordiniert. Für Projekte unter 2 Milliarden VND sollen Ausschreibungen durchgeführt werden, für Projekte darüber hinaus sollen Ausschreibungen durchgeführt werden.

Institutionen entfernen und Projekte planen

Der Premierminister hörte sich die Meinungen an und forderte die zuständigen Ministerien und Zweigstellen auf, sich auf die Überprüfung der Institutionen, Prozesse und Verfahren zu konzentrieren, um festzustellen, wo die Probleme liegen und wer sie lösen kann. Die Kommunen müssen die Sozialwohnungsplanung entsprechend planen und anpassen und sie spätestens im zweiten Quartal abschließen.

Insbesondere ist es notwendig, die Sanierung verschwenderischer Projekte und jahrelang brachliegender Grundstücke zu untersuchen, die Probleme zu lösen und sie an Investoren zu übergeben, angemessene und schnelle Grundstücksfinanzierungen für Investoren zu finden und zu organisieren und Grundstücke für Unternehmen freizumachen.

Überprüfen Sie Standards, Vorschriften und Normen im Zusammenhang mit sozialem Wohnungsbau, untersuchen Sie die Umsetzung der Massenproduktion und nutzen Sie vorgefertigte Strukturen für eine schnelle Bauweise. Kommunen müssen eine synchrone Infrastruktur entwickeln, um den Anforderungen gerecht zu werden, und gegebenenfalls in öffentliche Investitionen investieren. Sie können synchrone Verträge zwischen Sozialwohnungsprojekten und Infrastrukturprojekten vergeben.

Bei der Suche nach einem geeigneten Gewinnniveau (derzeit 10 %) kann dieser erhöht werden. Wichtig ist jedoch, dass das Projekt schnell und zügig umgesetzt wird. Einrichtung eines nationalen Wohnungsbaufonds im März 2025 mit einem Mechanismus zur Unterstützung der lokalen Baurodung …

Unternehmen, die Sozialwohnungsprojekte umsetzen, müssen die Vorschriften einhalten und dürfen weder Negativität noch Korruption zulassen. Bei Sozialwohnungsprojekten, für die Investoren ausgewählt wurden, werden die Investoren gebeten, die rechtlichen Verfahren umgehend abzuschließen, um mit dem Bau gemäß den genehmigten Planungsprojekten und Investitionsrichtlinien beginnen zu können.

Quelle: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm