Jeder sollte wissen, wie man die Landfläche berechnet

Messen Sie die tatsächliche Landfläche

- Bevor die Grundstücksfläche im Roten Buch berechnet wird, muss die tatsächliche Grundstücksfläche gemessen werden. Um die Größe des zu berechnenden Grundstücks zu messen, müssen folgende Vorbereitungen getroffen werden:

+ Lineal: Sie benötigen ein Maßband. Wenn Sie keines haben, können Sie ein Lineal oder ein Maßband verwenden. Verwenden Sie jedoch kein Nählineal oder Höhenmesslineal zum Messen des Landes. Das Messlineal muss die Einheiten Meter, Millimeter, Fuß oder Zoll haben. Die Einheiten müssen zwischen den Messlinealen konsistent sein. Wenn Sie ein Lineal mit einer anderen Einheit verwenden, sind die Ergebnisse ungenau und weichen sogar stark von der Realität ab.

+ Verwenden Sie zwischen den Messungen einen Taschenrechner und ein Notizbuch, um die Daten aufzuzeichnen.

- Als nächstes wird das Grundstück der Länge nach vermessen.

+ Ist das Messergebnis größer als 1m und hat eine ungerade Zahl, muss der ungerade Teil exakt erfasst und nicht gerundet werden.

+ Wenn die Länge nach der Messung einen großen Parameter ergibt, müssen wir dreimal oder öfter messen und die Parameter jedes Mal sorgfältig aufzeichnen.

+ Wenn das Land zu lang ist, um es auf einmal mit einem Lineal zu messen, sollten Sie jedes Stück einzeln messen und sie dann zusammenfügen.

- Messen Sie abschließend die Stegbreite.

Die Breite muss im 90-Grad-Winkel zur Länge stehen, um genau zu sein und messen zu können. Zum besseren Verständnis können Sie sich das so vorstellen, als würden Sie zwei benachbarte Seiten eines Quadrats oder Rechtecks ​​messen.

- Beachten Sie beim Messen der Breite Folgendes:

+ Kann auf Zentimeter gerundet werden, keine Umrechnung in Millimeter oder Hinzufügen von Dezimalstellen erforderlich.

+ Für nicht quadratische Grundstücksproben mit vielen Ecken kann die gleiche Messmethode wie oben angewendet werden.

+ Um möglichst genaue Messungen zu erhalten, zeichnen Sie die Bodenprobe mit den tatsächlich ermittelten Abmessungen auf Papier auf. Teilen Sie diese anschließend in viele Rechtecke oder Quadrate auf, um die Formel schnell und präzise anwenden zu können. Kombinieren Sie anschließend die Ergebnisse der einzelnen Rechteck- und Quadratmessungen.

Illustrationsfoto

Berechnen Sie die Landfläche im roten Buch

Grundstückskäufer können die Fläche im Roten Buch berechnen, nachdem sie das Grundstück in der Realität vermessen haben. Welche Form das Grundstück hat, lässt sich mit dieser mathematischen Methode ermitteln, um möglichst genaue Ergebnisse zu erzielen. Tatsächlich ist die Berechnung recht einfach. Das Problem besteht darin, ob der Messvorgang und die Zahlensynthese korrekt sind oder nicht.

Wenn Sie die Grundstücksfläche im Roten Buch für Immobilienprojekte berechnen möchten, ist es wichtig, die Mess- und Berechnungsgrundlagen des Investors zu prüfen.

Wird es beispielsweise bei einer Wohnung von der Mitte der Wand durch den Kanal und dann durch die Wand berechnet? Sind der Technikkasten oder öffentliche Arbeiten darin enthalten?

Es sollte auch hinzugefügt werden, dass es Fälle gibt, in denen der Investor die Grundstücksgrenze falsch bestimmt, den Immobilienstandort falsch bestimmt, die Koordinaten der Grundstückszuteilung falsch angibt. Oder die Grundstücksaufteilung ist falsch, weil benachbarte Eigentümer das Grundstück früher erhalten und darauf gebaut haben.

Darüber hinaus kann es zu Abweichungen bei der Bemaßung der Grundstücksränder auf dem Papier und in der Realität kommen.

So berechnen Sie die Grundstücksfläche im Roten Buch mit Wohngrundstücken

Käufer von Wohnimmobilien in dicht besiedelten Gebieten sollten zudem sorgfältig mit Maschinen messen. Um ganz sicher zu gehen und nicht zu viel Zeit zu investieren, sollten Sie das Komplettpaket für die Vermessung nutzen.

Die Berechnung der Landfläche im Roten Buch ist manchmal ungenau. Der Großteil der außerhalb des Roten Buches berechneten Landfläche ist geschätzt.

Nach Abschluss des Verkaufs kann es zu einem Überschuss oder Mangel an Grundstücken kommen. Für den Mangel an Grundstücken gibt es mehrere häufige Gründe:

- Aufmaß und Bescheinigung vor dem Bau eines Hauses, bei dem die umliegenden Häuser eingreifen

- Die Messung ist in Wirklichkeit falsch, daher weist das Zertifikat falsche Parameter auf.

So gehen Sie vor, wenn die tatsächliche Landfläche von der Landfläche im Roten Buch abweicht

Ein Vertrag über Landnutzungsrechte ist eine Vereinbarung zwischen Parteien, in der der Landnutzer Landnutzungsrechte umwandelt, überträgt, verpachtet, unterverpachtet, schenkt, verpfändet, mit Kapital versorgt und Landnutzungsrechte für die andere Partei gemäß dem Landgesetz ausübt, sodass die andere Partei die Rechte und Pflichten aus dem Vertrag mit dem Landnutzer ausüben kann.

Bei der Unterzeichnung eines Vertrags zur Übertragung von Landnutzungsrechten sollten Sie das Grundstück sorgfältig prüfen und berücksichtigen. Bei Meinungsverschiedenheiten sollten die beiden Parteien die beste Lösung besprechen und vereinbaren.

Zunächst sollten beide Parteien ein Vermessungsunternehmen beauftragen, die Fläche des Grundstücks genau zu schätzen.

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Quelle: https://vtc.vn/cach-tinh-dien-tich-dat-ai-cung-nen-biet-ar800809.html