Warnung vor illegaler und minderwertiger Ausbildung zum Immobilienmakler

Da auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt zunehmend Transparenz, Professionalität und die Einhaltung der Gesetze gefordert werden, ist die Qualität der Ausbildung von Maklern durch die zunehmende Verbreitung illegaler Kurse, „Untergrund“-Schulungen und die Ausstellung ungültiger Kursabschlusszertifikate ernsthaft gefährdet.

Kontinuierliche Professionalisierung des Maklerteams und Entwicklung eines nachhaltigen Immobilienmarktes. (Foto: PV)

Einer Umfrage des vietnamesischen Instituts für Immobilienmarktforschung und -bewertung (Vietnam Real Estate Brokers Association) zufolge veranstalten derzeit viele Einrichtungen, die die gesetzlichen Anforderungen nicht erfüllen, weiterhin offen Schulungen, kürzen das Programm sogar, verzichten auf eine Bewertung und setzen unqualifizierte Dozenten ein.

Diese Zertifikate werden nach wenigen Stunden oder kurzen Sitzungen ausgestellt, die nicht die erforderliche Dauer garantieren, werden aber dennoch in vielen Rechtsdokumenten verwendet, beispielsweise bei der Beantragung einer Lizenz zur Eröffnung eines Handelssaals oder bei der Ablegung der Prüfung zum Berufszertifikat für Immobilienmakler.

Umfrageergebnisse zeigen, dass hierdurch nicht nur für die Lernenden, sondern auch für den betroffenen Markt potenzielle Risiken entstehen.

Insbesondere laufen die Lernenden Gefahr, Geld zu verlieren, von der Zulassungsprüfung ausgeschlossen zu werden, keine Lizenz zur Einrichtung eines Handelsraums zu erhalten und versehentlich mit dem Gesetz in Konflikt zu geraten. Inkompetente und unethische Praktiker sind anfällig für Betrug und Marktmanipulation. Seriöse und qualifizierte Ausbildungseinrichtungen drohen Marktanteile zu verlieren, was legitime Ausbildungseinrichtungen und -einheiten abschreckt. Staatliche Behörden verlieren die Kontrolle über die Humanressourcen, was zu Störungen der Marktinformationen, einer Schwächung der Wirksamkeit politischer Maßnahmen und Budgetverlusten führt.

Als sozial-professionelle Organisationen warnen die Vietnam Real Estate Brokers Association im Allgemeinen und das Vietnam Real Estate Market Assessment Research Institute im Besonderen vor der Situation, dass Schulungszertifikate unter Verstoß gegen Vorschriften ausgestellt werden, und warnen die Lernenden vor rechtlichen und finanziellen Risiken bei der Teilnahme an Kursen, die nicht den Vorschriften entsprechen.

Gleichzeitig hofft die Einheit bei dieser Gelegenheit auch, dass Unternehmen, professionelle Makler oder diejenigen, die professionelle Makler werden möchten, um eine Zertifizierung der beruflichen Fähigkeiten sicherzustellen, neue Gesetze verstehen müssen, wie z. B.: Gesetz über das Immobiliengeschäft 2023, Dekret 96/2024/ND-CP, Rundschreiben 04/2024/TT-BXD und damit verbundene gesetzliche Bestimmungen zu Ausbildungsbedingungen, Programmstandards und Dozentenkriterien für die Ausbildung und Förderung von Immobilienmaklern.

Wir glauben und hoffen, dass die Lernenden aufmerksam genug sind, um die Falle einer „falschen Ausbildung für echtes Geld“ zu vermeiden und so zur Professionalisierung des Maklerteams und zur nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beizutragen.

Quelle: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html