Langzeitunterkunft

In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt galt ein Wohnungspreis von 100 Millionen VND/m2 vor fünf Jahren als Luxus. Doch nach einer Phase kontinuierlicher Preissteigerungen gilt dieser Preis heute als „erschwinglich“. Wenn die Immobilienpreise exorbitant hoch und die Einkommen unterdurchschnittlich sind, wann werden sich dann Geringverdiener niederlassen können?

Das ist eine schwierige Frage. Wie kann ich sie beantworten? Der Hauptgrund für steigende Immobilienpreise ist Spekulation. Wenn die Hälfte aller Immobilientransaktionen gewinnbringend weiterverkauft werden, müssen die Preise steigen. Und die Spekulation ist aufgrund der Steuervermeidung zu groß. Wenn Zweit- und Folgekäufer hohe Steuern zahlen müssen oder wenn die Immobilie nur kurz gehalten wird, ändert sich der Markt sofort.

- Wenn es so weitergeht, ist der Kauf eines Hauses in einer Großstadt dann ein hoffnungsloser Traum?

Nichts ist für die Ewigkeit. Seit Jahresbeginn wurden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt Tausende von Wohnungskäufen abgeschlossen. Das zeigt, dass die Käufer optimistischer sind. Im gehobenen Segment gibt es viele Projekte, die neue Produkte auf den Markt bringen. Der Unterschied zu früher besteht jedoch darin, dass jetzt auch preiswertere Wohnungen auf den Markt kommen. Diese beiden gegenläufigen Trends haben dazu geführt, dass die Durchschnittspreise für Wohnungen gleich geblieben oder leicht gestiegen sind.

Ein Arbeitsplatz und eine sichere Unterkunft sind zwei wichtige Voraussetzungen für ein stabiles Leben. Ein steigendes Angebot und niedrige Immobilienpreise werden der Mehrheit der Menschen mit niedrigem Einkommen helfen, langfristig eine Unterkunft zu finden.

Gekreuzte TU

Quelle: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html