Langzeitunterkunft

In Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt galt ein Wohnungspreis von 100 Millionen VND/m2 vor fünf Jahren als Luxus. Doch nach einer Phase kontinuierlicher Preissteigerungen gilt dieser Preis heute als „erschwinglich“. Wenn die Immobilienpreise explodieren und die Einkommen unterdurchschnittlich sind, wann werden sich dann Geringverdiener niederlassen können?

Das ist eine schwierige Frage. Wie kann ich sie beantworten? Der Hauptgrund für den stetigen Anstieg der Immobilienpreise ist Spekulation. Wenn die Hälfte aller Immobilientransaktionen gewinnbringend weiterverkauft werden, müssen die Preise steigen. Und Spekulation ist aufgrund der Steuervermeidung weit verbreitet. Wenn Zweit- und Folgekäufer besteuert werden oder hohe Steuern bei kurzfristigem Besitz der Immobilie anfallen, ändert sich der Markt sofort.

- Wenn es so weitergeht, ist der Kauf eines Hauses in einer Großstadt dann ein hoffnungsloser Traum?

Nichts ist für die Ewigkeit. Seit Jahresbeginn wurden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt Tausende von Wohnungskäufen abgeschlossen. Das zeigt, dass die Käufer optimistischer sind. Im gehobenen Segment gibt es viele Projekte, die neue Produkte auf den Markt bringen. Der Unterschied zu früher besteht jedoch darin, dass jetzt auch preiswertere Wohnungen auf den Markt kommen. Diese beiden gegenläufigen Trends haben dazu geführt, dass die Durchschnittspreise für Wohnungen gleich geblieben oder leicht gestiegen sind.

Ein sicherer Arbeitsplatz und eine sichere Wohnung sind zwei wichtige Voraussetzungen für ein stabiles Leben. Ein steigendes Angebot und günstige Immobilienpreise werden der Mehrheit der Menschen mit niedrigem Einkommen helfen, langfristig eine Unterkunft zu finden.

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Quelle: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html