Wohnungsinvestoren empfehlen Neuberechnung der Kellerelektrik beim Laden mehrerer Elektrofahrzeuge

Dat Lanh Real Estate Company Limited hat gerade ein Dokument verschickt, in dem sie Mehrfamilienhäuser auffordert, das gesamte elektrische System im Kellerbereich zu überprüfen. Dies geschieht im Zusammenhang mit der zunehmenden Nachfrage nach der Nutzung und dem Aufladen von Elektrofahrzeugen in Mehrfamilienhäusern, was Sicherheitsprobleme beim Aufladen der Fahrzeuge aufwirft.

Der Investor der Thai An-Wohngebäude empfiehlt der Verwaltung des Wohngebäudes, die elektrische Anlage im Keller erneut zu überprüfen – Foto: NGOC HIEN

In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online am 13. Juli sagte ein Vertreter der Dat Lanh Real Estate Company Limited (der Investor der An Thai 1-2-3-4-6 Apartments und des Büro-Apartmentkomplexes Thai An in Ho-Chi-Minh-Stadt), dass das Unternehmen gerade ein Dokument bezüglich der Überprüfung der elektrischen Anlage im Apartmentgebäude an die Volkskomitees der Bezirke An Hoi Tay, Dong Hung Thuan, Trung My Tay, die Bewohner und den Verwaltungsrat sowie an den Verwaltungsrat der Thai An Apartments geschickt habe.

Dem Dokument zufolge erklärte dieser Investor, dass die oben genannten, von dem Unternehmen gebauten Wohnungen seit 2008 bis heute stabil in Betrieb seien.

Zuvor hatte das Unternehmen bei der Investition in den Bau des Projekts die Kapazität und den Stromverbrauch berechnet, um die elektrische Anlage im Keller sowie in den Stockwerken mit einer ausreichenden Last zu konzipieren, um den Wohnbedarf der Bewohner zu decken.

Aufgrund der hohen Nachfrage der Bewohner nach Elektrofahrzeugen muss im Keller jedoch ein Ladebereich für diese Fahrzeuge vorhanden sein.

Dat Lanh wies darauf hin, dass es in letzter Zeit landesweit zu Bränden in Wohnungen, Serviced Apartments, Stadthäusern usw. gekommen sei, es sei jedoch nicht klar, ob die Ursache eine Selbstentzündung oder die elektrische Anlage gewesen sei.

Gemäß den Empfehlungen der Brandschutz- und Rettungsbehörde empfiehlt die Dat Lanh Real Estate Company Limited, dass die Geschäftsführung und die Verwaltungsräte der Mehrfamilienhäuser einen Plan zur Überprüfung aller elektrischen Gerätesysteme und Stromleitungen, insbesondere im Keller, erstellen und die an der Batterieladestation genutzte Kapazität berechnen, um die Bewohner über die Nutzung der Ladestation zu informieren.

Die maximale Kapazität und Stromstärke muss auf dem Gerät deutlich angegeben sein und es ist notwendig, das Kabel auszutauschen, um die Belastbarkeit sicherzustellen.

Darüber hinaus müssen Ladestationen (sofern vorhanden) von der zuständigen Behörde für Brandschutz, Brandbekämpfung und Rettung zugelassen sein.

Dat Lanh empfiehlt, dass Mehrfamilienhäuser mit geeigneten Werkzeugen und Personal mit Ausbildungszertifikaten in Brandverhütung und -bekämpfung ausgestattet sein müssen und dass vor Ort ausreichend Rettungskräfte vorhanden sein müssen, um Brände zu löschen und die Ausbreitung von Feuer zu verhindern.

Dieser Investor empfiehlt außerdem den Abschluss einer Versicherung für Elektrofahrzeuge, die auf dem Parkplatz und im Keller geparkt sind.

In vielen Wohnungen sind separate Ladebereiche für Elektrofahrzeuge eingerichtet.

Im Gespräch mit Tuoi Tre Online erklärten Investoren von Immobilienprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt, dass nach den geltenden Vorschriften nach der Übergabe des Wohngebäudes die Verwaltung und der Betrieb des Wohngebäudes in der Verantwortung des Verwaltungsausschusses des Wohngebäudes liege.

Daher ist es für den Investor sinnvoll, der Verwaltung des Mehrfamilienhauses eine erneute Überprüfung der elektrischen Anlage zu empfehlen, um unerwartete Zwischenfälle beim Laden von Elektrofahrzeugen im Mehrfamilienhaus zu vermeiden, da viele Mehrfamilienhäuser bereits vor 10–20 Jahren übergeben wurden.

Laut dieser Person gab es früher kein Konzept für Elektrofahrzeuge, sodass die elektrische Anlage in den Kellern nur auf einem relativ niedrigen Niveau ausgelegt war. Während die Nachfrage nach Elektrofahrzeugen derzeit steigt, insbesondere durch die große Anzahl an Fahrrädern und Elektromotorrädern unterschiedlicher Art, die viele Ladegeräte unterschiedlicher Qualität und Herkunft verwenden. Daher ist es notwendig, den Brandschutz und die Brandbekämpfungssicherheit in Mehrfamilienhäusern zu verbessern.

Derzeit verfügen viele Mehrfamilienhäuser über separate Ladebereiche für Elektrofahrzeuge, kein Laden im Keller oder Laden über Nacht und verbesserte Überwachungssysteme, um die Sicherheit zu gewährleisten.

NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/chu-dau-tu-chung-cu-khuyen-cao-tinh-toan-lai-he-thong-dien-tang-ham-khi-sac-nhieu-xe-dien-20250713104100261.htm