Vorsitzender Truong Anh Tuan spricht über die Zusammenarbeit mit Novaland

Aktionärsversammlung von Hoang Quan Real Estate (HQC): Vorsitzender Truong Anh Tuan spricht über die Zusammenarbeit mit Novaland

„Wir verfügen über Kernkompetenzen und sind im sozialen Wohnungsbau erfolgreich, und genau das braucht Novaland. Beide Seiten werden sich auch bei Vertrieb, Kapital und Management gegenseitig unterstützen“, erklärte der Vorstandsvorsitzende Hoang Quan auf der heute Morgen (1. Juni) abgehaltenen Aktionärsversammlung.

Aktionäre fragen sich, warum langjährige Pläne nicht umgesetzt wurden

Im Jahr 2024 plant die Hoang Quan Real Estate Consulting – Trading – Services Joint Stock Company (Börsenkürzel HQC) einen Umsatz von 2.000 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 100 Milliarden VND.

Wird dieser Planwert erreicht, handelt es sich um einen Rekordumsatz von Hoang Quan Real Estate seit der Börsennotierung und einen im Vergleich zum Jahr 2023 außergewöhnlich hohen Gewinn, der 19,2-mal höher ist. Die Umsatzstruktur setzt sich aus Projekten in drei Segmenten zusammen: Sozialwohnungen, Gewerbeimmobilien und Gewerbeimmobilien.

Auf der Hauptversammlung fragten die Aktionäre, warum das Unternehmen oft hohe Umsatz- und Gewinnziele setzt, diese aber in den letzten zehn Jahren nicht erreicht hat.

Das Präsidium des Kongresses erklärte, dass die Führung, ohne dafür externe Faktoren verantwortlich zu machen, mit ihrer optimistischen Prognose hinsichtlich der Marktentwicklung und der Fähigkeit zur Umsetzung des Plans einen Fehler gemacht habe.

„Hoang Quan ist seit über zehn Jahren ein Pionier im sozialen Wohnungsbau. Bis der Staat das Förderpaket in Höhe von mehreren zehntausend Milliarden kürzte, konnten wir das Kapital nicht verwalten und unsere Geschäftsziele nicht erreichen“, sagte Truong Anh Tuan, Vorstandsvorsitzender von Hoang Quan. Es gibt also sowohl interne als auch externe Gründe.

Derzeit versucht das Unternehmen, Technologie auf Management, Betrieb und Vertrieb anzuwenden (wie man am wirtschaftlichsten in 63 Provinzen und Städte verkauft) … und Hoang Quan ist auch dabei, den neuen KPI nach der Einführung der IT zu überarbeiten und so die Verbesserung der Betriebseffizienz zu unterstützen.

Laut Herrn Tuan hat sich das Unternehmen für die kommenden Jahre das Ziel gesetzt, jährlich 5.000 Sozialwohnungen fertigzustellen. Allein für 2024 ist ein Umsatzziel von 2.000 Milliarden VND unabdingbar. Das Unternehmen wird drei Projekte in Tra Vinh , Tan Huong und Vinh Long mit insgesamt rund 3.000 Sozialwohnungen realisieren.

Zusammenarbeit mit Novaland zur Umsetzung von Sozialwohnungen

Hoang Quan Real Estate begleitet die Regierung bei der Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ und fördert den Bau von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt und allen Provinzen und Städten des Landes. Das Unternehmen strebt die Fertigstellung von mindestens 50 Sozialwohnungsprojekten mit rund 50.000 Produkten an.

Hoang Quan Real Estate betonte außerdem, dass es strategisch mit HDBank, BIDV und Agribank zusammenarbeitet, um das Kreditkapital bei der Umsetzung von Geschäftsaktivitäten zu ergänzen. Gleichzeitig konzentriert es sich auf einige schnelle Investitionsaktivitäten und eine schnelle Kapitalrückgewinnung.

Vor Kurzem unterzeichnete Hoang Quan mit der Novaland Group eine Kooperationsvereinbarung zur Entwicklung von Sozialwohnungen.

Auf die Frage nach dem Hauptzweck der Zusammenarbeit mit Novaland antwortete Herr Truong Anh Tuan, dass es auf dem Immobilienmarkt keine Feinde, sondern nur Freunde oder Partner gebe. Daher wolle das Unternehmen stets mit Organisationen und Einzelpersonen innerhalb und außerhalb der Branche zusammenarbeiten, um die Stärken des jeweils anderen nutzen zu können. Hoang Quan verfügt über die nötigen Fähigkeiten, um im sozialen Wohnungsbau erfolgreich zu sein, und genau das ist es, was Novaland braucht. Beide Seiten können sich gegenseitig bei Vertrieb, Kapital und Verwaltung unterstützen.

Darüber hinaus haben Hoang Quan und neun weitere Einheiten, darunter Novaland, mit der Regierung eine Verpflichtung zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen unterzeichnet. Davon wird Hoang Quan 50.000 Einheiten und Novaland 200 Einheiten bauen.

Die Produkte von Novaland sind jedoch im gehobenen Wohnungssegment angesiedelt. Wäre Novaland der direkte Investor in den Sozialwohnungsbau, wäre es nicht die richtige Marke auf dem Markt. Daher ist Novaland bei der Zusammenarbeit der Investor und Hoang Quan die ausführende Einheit, die das Projekt auf Novalands Grundstücken in Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Ninh Thuan usw. umsetzt.

Hoang Quan hält weiterhin an der Politik fest, dass Hauskäufer, die andere zum Kauf anregen, 1 % Provision erhalten (diese kann direkt vom Kaufpreis abgezogen oder als Provision ausgezahlt werden). Viele Käufer haben von Hoang Quan bereits 1 % Provision erhalten, sagte Herr Tuan.

Neben dem sozialen Wohnungsbau wird Hoang Quan Real Estate sein Produktangebot diversifizieren, um seine Einnahmequellen auszubalancieren. So wird das Unternehmen beispielsweise neue Geschäftsmöglichkeiten in den Bereichen Gewerbeimmobilien, Industrieparks und Ferienimmobilien erschließen. Derzeit konzentriert das Unternehmen seine Ressourcen auf die Umsetzung der Projekte Ham Kiem 1 Industrial Park (Binh Thuan) und Binh Minh Industrial Park (Vinh Long).

Das Unternehmen beabsichtigt außerdem, Fusionen und Übernahmen, Ausschreibungen, Auktionen und Kooperationen bei mindestens drei Projekten durchzuführen, darunter zwei Sozialwohnungsprojekte mit einer Gesamtinvestition von etwa 8.000 Milliarden VND und ein gewerbliches Wohnungsbauprojekt mit einer Investition von 2.000 Milliarden VND.

Mobilisierung von 1.000 Milliarden VND zum Erwerb eines fast 15 Hektar großen Projekts in Long An

Die Hauptversammlung von Hoang Quan Real Estate genehmigte außerdem die Ausgabe von 100 Millionen Aktien mit einem Nennwert von 10.000 VND pro Aktie an professionelle Wertpapieranleger.

Es wird erwartet, dass das mobilisierte Kapital in Höhe von 1.000 Milliarden VND ausgezahlt wird, um die Übertragung von Anteilen an der An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, dem Investor des An Phu Sinh Residential Area, zu erhalten und Kapital auszuzahlen, um die Umsetzung des Projekts fortzusetzen.

Davon beträgt das maximale Kapital für den Aktienkauf 550 Milliarden VND, was mindestens 51 % des Gründungskapitals von An Phu Sinh entspricht, und der verbleibende Teil wird in Form von Kapitaleinlagen, Infrastrukturbau, Versorgungssystemen, Hausbau usw. in das Projekt investiert, um das Projekt abzuschließen.

Laut Hoang Quan Real Estate handelt es sich hierbei um ein Projekt mit einer Größe von 14,7 Hektar (Long An) und einer Gesamtinvestition von 1.400 Milliarden VND. Es liegen vollständige Rechtsdokumente vor, darunter eine Investitionsrichtlinie, Genehmigung 1/500 und eine am 6. April 2022 erteilte Baugenehmigung. Das Projekt wird ab 2025 Einnahmen generieren und 2026 abgeschlossen sein.

Herr Tuan erklärte auf dem Kongress, dass für das Projekt zwar Land verkauft worden sei, Hoang Quan jedoch nur Häuser mit angeschlossenen Versorgungseinrichtungen verkaufe. Hoang Quan wolle damit Sozialwohnungen bauen, doch da die vietnamesische Gesetzgebung dieses Konzept nicht kenne, werde das Hoang Quan-Projekt derzeit für Menschen mit geringem Einkommen genutzt.

Normalerweise ist der Bau von Gewerbewohnungen (mit einem Gewinn von 20 %) rentabler als der Bau von Sozialwohnungen (etwa 10 %). Im Gegensatz dazu erfordert die Investition in Gewerbewohnungen mehr Kapitaleinsatz und mehr Aufwand … Und Hoang Quan hat dieses Projekt in Angriff genommen, weil er eine Einladung aus der Provinz Long An erhalten hatte.

Quelle: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html