Kein Steuersatz von 20 % für aktuelles steuerpflichtiges Einkommen aus Immobilien vorgeschlagen

Am 1. August sagte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), dass bei zwei Treffen mit Ministerien und Zweigstellen am 31. Juli Kommentare zum Entwurf des Bodengesetzes (geändert) und des Gesetzes zur Einkommensteuer (ersetzt) positiv aufgenommen worden seien.

Dementsprechend wurde der Entwurf des geänderten Bodengesetzes vom Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt unter Berücksichtigung fast aller vorherigen Vorschläge und Empfehlungen von Verbänden, Experten, Organisationen, Einzelpersonen und der Geschäftswelt verabschiedet, was für Wirtschaft , Bevölkerung und Unternehmen von Vorteil ist. Wenn dieses Gesetz in der 10. Sitzung der Nationalversammlung Ende 2025 geprüft und verabschiedet wird, schafft es die Voraussetzungen dafür, dass Land zu einer Ressource für die sozioökonomische Entwicklung wird. Auf der Sitzung brachte HoREA zudem zahlreiche weitere Ideen zur Vervollständigung des geänderten Bodengesetzes ein.

Der Entwurf des Einkommensteuergesetzes (Ersatzgesetz) enthält ebenfalls zahlreiche Neuerungen, unter anderem wird vorgeschlagen, keinen Steuersatz von 20 % auf grundsteuerpflichtige Einkünfte anzuwenden.

Chưa đề xuất thuế suất 20 % cho thu nhập chịu thuế bất động sản hiện nay - Ảnh 1. — Es wird nicht vorgeschlagen, einen Steuersatz von 20 %/steuerpflichtiges Einkommen aus Immobilien anzuwenden

Darüber hinaus stellte der stellvertretende Finanzminister Cao Anh Tuan auf der Sitzung zum Entwurf des Einkommensteuergesetzes (Ersatzgesetz) unter Vorsitz des stellvertretenden Premierministers Ho Duc Phoc die wichtigsten Inhalte vor:

- Beibehaltung der derzeitigen Methode zur Erhebung der Einkommensteuer auf Immobilienübertragungen mit einem Steuersatz von 2 %/Transaktionswert, falls der Transaktionspreis niedriger ist als der Mindestpreis der Immobilie; kein Vorschlag zur Anwendung eines Steuersatzes von 20 %/zu versteuerndes Einkommen bei der Übertragung von Immobilien.

- Es wird nicht vorgeschlagen, bei der Übertragung von Immobilien die Einkommensteuer auf der Grundlage der Besitzdauer von Immobilien zu berechnen. Allerdings ist es notwendig, die Forschung mit einem Zeitplan von etwa fünf Jahren fortzusetzen. Erst wenn ausreichende Bedingungen erfüllt sind, wird der Vorschlag geprüft.

- Bei fortgesetzter Forschung ist es möglich, den persönlichen Familienfreibetrag auf über 20 Millionen VND/Person und den Freibetrag für Angehörige auf über 7 Millionen VND/Person zu erhöhen.

In der Zwischenzeit wird erwartet, dass auch der Verordnungsentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Verordnung 103/2024 geändert wird. Insbesondere schlug HoREA vor, nur 0,5 % zusätzliche Landnutzungsgebühr zu erheben (statt der derzeitigen 5,4 %). Der Verband schlug außerdem vor, für Wohngrundstücke innerhalb der Grenze nur 20 % (das Finanzministerium schlug 30 % vor) des Grundstückspreises der Grundstückspreisliste zu erheben; für Wohngrundstücke, die die Grenze überschreiten, sollten nur 30 % (das Finanzministerium schlug 50 % vor) des Grundstückspreises der Grundstückspreisliste erhoben werden, wenn Haushalte und Einzelpersonen rote Listen beantragen.

Es wird erwartet, dass die Nationalversammlung in ihrer kommenden 10. Sitzung eine Änderung des Bodengesetzes erwägt. Insbesondere hat das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt vorgeschlagen, die zusätzliche Landnutzungsgebühr abzuschaffen, die in Punkt d, Absatz 2, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024 festgelegt ist.

Wenn diese Vorschläge von der Nationalversammlung angenommen werden, wird HoREA weiterhin Übergangsbestimmungen vorschlagen, die die Rückerstattung zu viel erhobener Landnutzungsgebühren von Haushalten und Einzelpersonen sowie den Abzug zu viel erhobener zusätzlicher Landnutzungsgebühren von Unternehmen von den finanziellen Verpflichtungen der Unternehmen gegenüber dem Staat regeln.

Quelle: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm