Umwandlung in ein Stadt-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet

Eine Fabrik im Industriepark Bien Hoa 1 wird abgebaut und verlegt. Foto: VAN PHONG

Umsiedlungsbemühungen

Um das Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein städtisches, gewerbliches und Dienstleistungsgebiet mit gleichzeitiger Umweltverbesserung umzusetzen, muss die Provinz Dong Nai etwa 329 Hektar Land von Haushalten, Einzelpersonen und Unternehmen zurückgewinnen. Das Entwicklungszentrum des Provinzlandfonds hat mehr als 129 Hektar sauberes Land zurückgewonnen, wovon das vorrangige Gebiet mehr als 70,5 Hektar und die verbleibende Fläche 58,5 Hektar umfasst. Seit Anfang Juli 2025 hat das Volkskomitee des Bezirks Tran Bien (Dong Nai) aktiv Maßnahmen ergriffen, sodass die meisten Vermögenswerte der Menschen im vorrangigen Wiederherstellungsgebiet umgesiedelt wurden.

Unterdessen kommen der Abbau und die Verlagerung der Betriebe im Industriepark Bien Hoa 1 nur langsam voran. Die Southern Basic Chemicals Group hat vier Unternehmen (Southern Rubber, Southern Battery, Southern Basic Chemical und Welding Rod Industrial Gas) in den Prioritätsbereichen (1 und 2), die vor dem 31. August umgesiedelt werden müssen. Laut der Gruppenleitung stimmt die Einheit mit der Politik der Provinz überein, aber es gibt viele Maschinen und Geräte und die Umweltverfahren am neuen Standort sind kompliziert, sodass die Verlagerung noch nicht abgeschlossen werden kann … Herr PVT, Direktor von KVT LLC, sagte, dass das Unternehmen seit 2008 auf das Gießen von Grauguss, Sphäroguss und den An- und Verkauf von mechanischen Produkten spezialisiert sei. Das Unternehmen hat Milliarden in Maschinen und Geräte investiert. Wenn die Provinz Dong Nai eine Politik zur Umfunktionierung des Industrieparks Bien Hoa 1 verabschiedet, hofft Herr T., dass die Provinz entsprechende Richtlinien erlassen, die Verlagerungskosten übernehmen und Bedingungen für die Pacht von Land zum Wiederaufbau der Fabrik schaffen wird.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dong Nai wurde die Verlagerung des Industrieparks Bien Hoa 1 bereits vor vielen Jahren beschlossen. In der Vergangenheit haben die Behörden die korrekten Verfahren und Vorschriften befolgt und die Rechte der Unternehmen bei der Verlagerung gewahrt. Derzeit verläuft die Verlagerung von Fabriken und Unternehmen im Industriepark Bien Hoa 1 noch schleppend. Daher forderte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai die Unternehmen auf, die Schwierigkeiten zu überwinden, die Verlagerung zügig abzuschließen und das Gelände an den Staat zurückzugeben, damit die Region das Projekt zur Umnutzung des Industrieparks umsetzen und so zur Stadtverschönerung und zum Umweltschutz beitragen kann.

Bildung von Stadt-, Gewerbe- und Dienstleistungsgebieten

Der Industriepark Bien Hoa 1 wurde 1963 unter dem Namen Bien Hoa Industrial Park gegründet. Nach dem 30. April 1975 änderte der Industriepark seinen Namen in Bien Hoa 1 Industrial Park und war der erste Industriepark des Landes. Am 28. Januar 2021 genehmigte der Premierminister per Dokument die Streichung des Industrieparks Bien Hoa 1 aus der Planungsliste der Industrieparks. Das Volkskomitee der Provinz genehmigte außerdem das Projekt zur Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein städtisches Gewerbe-, Dienstleistungs- und Umweltverbesserungsgebiet im Februar 2024.

Das Stadt-, Handels- und Dienstleistungsgebiet umfasst das politische und administrative Zentrum der Provinz Dong Nai mit einer Fläche von etwa 44 Hektar und ein städtisches Dienstleistungsgebiet von mehr als 286 Hektar. Der Industriepark Bien Hoa 1 verfügt über eine günstige Lage mit Anbindung an das städtische Verkehrssystem wie die Nationalstraße 1A (Hanoi-Autobahn), die Nationalstraße 51 und eine U-Bahn-Linie mit Verbindung ins Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt. Er wird in Zukunft ein wichtiger Knotenpunkt sein, der die Funktionsbereiche der Provinz Dong Nai verbindet. Kürzlich verlieh das Volkskomitee der Provinz Dong Nai der Idee „Bien Hoa Dong Pho“ den ersten Preis. Die Idee wurde vom Konsortium aus Encity International Consulting Joint Stock Company und PT Studio Rancang Urban Selaras entwickelt und hat das Ziel, nach der Umgestaltung des Industrieparks Bien Hoa 1 ein Verwaltungs-, Handels- und Dienstleistungszentrum in Richtung Netto-Null zu errichten. „Bien Hoa Dong Pho“ ist ein Verwaltungs- und Handelszentrum, das in Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln entwickelt wurde, ein modellhaftes Stadtgebiet, das dem Netto-Null-Trend folgt. Darüber hinaus ist die urbane Architektur des Industrieparks nachhaltig mit der natürlichen Landschaft verbunden, wobei ein großes Grünflächensystem Plätze und Stadtparks nahtlos mit dem Fluss Dong Nai verbindet.

Laut Herrn Vo Tan Duc, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dong Nai, hofft die Gemeinde, dass nach der Umwandlung des Industrieparks Bien Hoa 1 in ein Stadt-, Handels- und Dienstleistungsgebiet die gesamte Landschaftsarchitektur der Flüsse Dong Nai und Cai sowie der Insel Hiep Hoa harmonisch miteinander verbunden wird und die Anforderungen an die Harmonie zwischen architektonischen Werken erfüllt werden, insbesondere im Zusammenhang mit dem politischen und administrativen Zentrum der Provinz mit Plätzen, Parks und Flusslandschaften in einem Ausmaß, das eines politischen und administrativen Zentrums der Provinz in Bien Hoa – Dong Nai mit einer über 300-jährigen Geschichte würdig ist.

Das Bauamt von Dong Nai führt weiterhin Untersuchungen durch und berät das Volkskomitee der Provinz bei der Umsetzung entsprechender Planungsprojekte. Außerdem organisiert es weiterhin Architekturwettbewerbe für das politische und administrative Zentrum der Provinz, um den schönsten, vernünftigsten, wirtschaftlichsten und umsetzbarsten Plan zu erhalten, damit dieser bald umgesetzt und im Jahr 2029 in Betrieb genommen werden kann.

Hoang Bac

Quelle: https://www.sggp.org.vn/chuyen-doi-thanh-khu-do-thi-thuong-mai-dich-vu-post812507.html