Dat Xanh-Aktien steigen nach Neuigkeiten zum Gem Riverside-Projekt

Nach einem kurzfristigen Rückgang, der das Angebot erneut auf die Probe stellte, kehrt der Aktienmarkt zu etwa der 1,23-fachen Marke zurück, begleitet von stabiler Liquidität und unterstützenden Katalysatoren wie Wechselkursen, Inflation und der Zinserhöhung der FED, die den Anlegern keine Sorgen mehr bereiten werden.

Neben dem Marktwachstum haben auch Immobilienaktien maßgeblich zur jüngsten Erholung beigetragen. Typischerweise hat die „Lokomotive“ Vingroup diese Gruppe gleichzeitig wachsen lassen. Darunter befinden sich die DXG-Aktien der Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

Die DXG-Aktie ist eine der Immobilienaktien, die in letzter Zeit im Fokus der Börse stand. Allein in den letzten neun Handelstagen legte der Wert um 18 % zu. Der Vorstand der Dat Xanh Group gab bekannt, dass das strategische Projekt Gem Riverside voraussichtlich im vierten Quartal 2023 eine Baugenehmigung erhalten wird. Der Preis liegt zwischen 18.600 und 21.500 VND pro Aktie.

Im Vergleich zum Tiefpunkt im November 2022 hat sich der Aktienkurs von DXG nun um das 2,5-fache auf rund 21.700 VND/Aktie erhöht. Die durchschnittliche Liquidität beträgt etwa 30,3 Millionen Matched Units und gehört damit zu den Aktien mit dem größten Handelsvolumen an der HoSE.

DXG-Transaktionsstatistiken der letzten 9 Sitzungen.

An diesem Tiefpunkt kaufte Herr Luong Tri Thin, Vorstandsvorsitzender der Dat Xanh Group, vom 27. Oktober bis 8. November 2022 10 Millionen DXG-Aktien. Zuvor, vom 23. August bis 21. September 2022, kaufte der Vorstandsvorsitzende von Dat Xanh ebenfalls 5 Millionen DXG-Aktien.

Darüber hinaus genehmigte der Vorstand von Dat Xanh in seinem Beschluss die Richtlinie von Herrn Luong Tri Thin, das Unternehmen mit einem Darlehen von bis zu 300 Milliarden VND mit einer maximalen Laufzeit von 6 Monaten und einem Zinssatz von 6 %/Jahr zu unterstützen.

Dann, vom 11. September bis zum 10. Oktober 2023, als der Marktpreis von DXG deutlich gestiegen war, meldete Herr Luong Tri Thin den Verkauf von mehr als 20 Millionen Aktien an, um den Kredit des Unternehmens zu decken.

Nach Abschluss der Transaktion wird Herr Thin seinen Anteil an Dat Xanh von 20,41 % (entsprechend 124,8 Millionen Aktien) auf 17,15 % (entsprechend 104,8 Millionen Aktien) des Grundkapitals von Dat Xanh reduzieren.

Bei einer vorläufigen Berechnung des aktuellen Kurses von etwa 22.000 VND/Aktie könnte der Vorsitzende von Dat Xanh etwa 440 Milliarden VND verdienen. Dieser Gewinn ist bereits höher als der Betrag, den Herr Thin Dat Xanh leihen möchte, um das Kapital um Hunderte von Milliarden VND aufzustocken.

In Bezug auf das Gem Riverside-Projekt heißt es in einem Bericht von Vietcap Securities, dass der Vorstand der Dat Xanh Group voraussichtlich im vierten Quartal 2023 eine Baugenehmigung für das Gem Riverside-Projekt erhalten wird. Dieses Projekt gilt als strategisches Projekt der Dat Xanh Group und befindet sich im Zentrum von Thu Duc City. Es umfasst 12 Häuserblöcke mit je 31 Stockwerken, 3.175 Wohnungen und ein Investitionskapital von mehr als 5.200 Milliarden VND.

Vietcap Securities geht davon aus, dass das Projekt 2024 wieder zum Verkauf angeboten wird. Die Umsatzprognose der Dat Xanh Group (ohne Immobilienentwicklungsprojekte ihrer Tochtergesellschaft Dat Xanh Services) liegt bei rund 6.300 Milliarden VND. Es wird erwartet, dass das Projekt Gem Riverside im Zeitraum 2024 bis 2026 ausverkauft sein wird, statt wie ursprünglich prognostiziert erst 2027.

Kursbewegungen der DXG-Aktie am Markt (Quelle: Trading View).

In diesem Jahr dürften die Einnahmen der Dat Xanh Group hauptsächlich aus der geplanten Übergabe der Projekte Gem Sky World und Opal Skyline in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 stammen. Dementsprechend schätzt Vietcap Securities, dass der Gewinn der Dat Xanh Group nach Steuern und Minderheitsbeteiligungen im Jahr 2023 bei 397 Milliarden VND liegen wird, was einem Anstieg von 85 % gegenüber 2022 entspricht.

Zuvor hatte die Hauptversammlung von Dat Xanh zudem dem Plan zur Ausgabe von knapp 168 Millionen Aktien zu einem Kurs von 12.000 bis 15.000 VND pro Aktie zugestimmt, wodurch sich das Stammkapital auf knapp 7,8 Milliarden VND erhöhen würde. Gleichzeitig möchte Dat Xanh Services 121 Millionen Aktien an bestehende Aktionäre ausgeben, um das Stammkapital zu erhöhen.

Was die Geschäftslage betrifft, so meldete Dat Xanh nach zwei Verlustquartalen in Folge dank drastischer Kostensenkungen und einer starken Reduzierung der Mitarbeiterzahl wieder einen Gewinn. Im zweiten Quartal 2023 verzeichnete das Unternehmen einen Umsatzrückgang von 54 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum auf 714 Milliarden VND.

Nach Abzug der Ausgaben betrug der Nachsteuergewinn von Dat Xanh 157 Milliarden VND, ein Rückgang von 40 % gegenüber dem zweiten Quartal 2022. Dies ist jedoch immer noch eine relativ positive Information, nachdem das Unternehmen in den beiden vorangegangenen Quartalen einen Nettoverlust gemeldet hatte. Kumuliert in den ersten sechs Monaten des Jahres betrug der Nachsteuergewinn von Dat Xanh 40 Milliarden VND, ein Rückgang von 94 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html