Beamter arbeitete 26 Jahre lang, um eine Wohnung zu kaufen

In letzter Zeit verzeichnete der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh -Stadt ein gestiegenes Angebot, die Immobilienpreise sind jedoch nicht gesunken. Laut der jüngsten Umfrage des Marktforschungsunternehmens DKRA Vietnam hat sich das Wohnungsangebot in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung in den ersten acht Monaten des Jahres 2025 verbessert, begleitet von einem hohen Erstverkaufspreis von 12–18 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Auf Käuferseite ist festzustellen, dass Käufer von Investitionsimmobilien mit 70–80 % des Verkaufsvolumens einen größeren Anteil ausmachen als Käufer von Eigenheimen.

Herr Vo Hong Thang, Investment Director der DKRA Group, sagte: „Die Preise steigen, der Anteil der Investoren ist groß. Für junge Menschen mit echtem Wohnungsbedarf wird es offensichtlich schwieriger, eine Wohnung zu finden.“

Angesichts dieser Situation bewerten viele Experten die Botschaft des Premierministers positiv, die darauf abzielt, die Wohnungsnot in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt zu lösen. Demnach kann der Anstieg der Immobilienpreise nur durch politische Instrumente wie Planung, Steuern und Verwaltungsverfahren eingedämmt werden.

Dr. Su Ngoc Khuong, Senior Director von Savills Vietnam, erklärte: „Wenn wir Pläne haben und Landmittel sicherstellen, ist dies ein äußerst wichtiger Faktor.“

Dr. Can Van Luc sagte, die Regierung habe die Ursachen für die hohen Immobilienpreise erkannt und setze zahlreiche Lösungen um, um diese sechs großen Engpässe zu beseitigen. Dazu gehörten die Erhöhung des Angebots an preiswertem Wohnraum, die Beseitigung rechtlicher Hindernisse für Projekte, die Überprüfung der gesetzlichen Bestimmungen zur Grundstücksfinanzierung, ein strengeres Vorgehen gegen diejenigen, die spekulative Politik zur Preissteigerung ausnutzen, rechtzeitige staatliche Eingriffe in Zeiten hoher Marktkonjunktur und schließlich die baldige Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds.

Dr. Can Van Luc, Mitglied des politischen Beratungsgremiums des Premierministers, kommentierte: „Mit diesem Fonds wird erstens eine nachhaltige Finanzierungsquelle für den Wohnungsbau geschaffen, insbesondere für den Wohnungsbau für Gering- und Mittelverdiener. Zweitens trägt er zur Erhöhung des Angebots bei. Drittens ist er für uns auch eine Möglichkeit, das Preisniveau zu regulieren.“

Einer Umfrage des Chefökonomen des BIDV zufolge dauert es in manchen Ländern weltweit etwa 15 Jahre, bis Beamte eine eigene Wohnung besitzen, in Vietnam hingegen nur 26 Jahre. Und wenn es in naher Zukunft keine drastischere und zeitgleichere Lösung gibt, wird diese Zeitspanne weiter steigen und der Traum vom Eigenheim für junge Menschen in immer weitere Ferne rücken.

Quelle: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm