Da Nang: Geringe Nachfrage nach Grundstücken, hohes Wachstum im Wohnungssegment

DNVN – Laut einem Bericht des Immobiliendienstleistungsunternehmens DKRA Group vom 18. Juni blieb die Nachfrage nach Grundstücken auf dem Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung im Mai 2025 gering, stieg jedoch im Wohnungssegment.

Laut dem Bericht der DKRA Group über den Wohnimmobilienmarkt in Da Nang und Umgebung vom Mai 2025 ist das Grundstücksangebot im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2024 um 7 % gestiegen. Dieses Angebot konzentriert sich jedoch hauptsächlich auf Projekte, die bereits zuvor zum Verkauf freigegeben wurden, während das neue Angebot weiterhin knapp ist und im Monat keine neuen zum Verkauf freigegebenen Projekte verzeichnet wurden.

Die Nachfrage nach Grundstücken auf dem Markt von Da Nang und in den umliegenden Gebieten ist im Mai 2025 weiterhin gering.

Die allgemeine Marktnachfrage bleibt gering, der Verbrauch macht nur etwa 5 % des gesamten Primärangebots des Marktes aus. Die führenden Städte Da Nang und Quang Nam nehmen dabei mit 100 % des gesamten Marktverbrauchs die Spitzenposition ein.

Das Primärpreisniveau schwankte im Vergleich zum Vormonat kaum und blieb aufgrund der Auswirkungen der Inputkosten auf einem hohen Niveau. Laut DKRA Group nutzen Investoren weiterhin bevorzugte Verkaufsrichtlinien, Zahlungsunterstützung usw., um die Liquidität zu erhöhen.

Auf dem Sekundärmarkt stiegen die Preise im Vergleich zum Vormonat durchschnittlich um 3 %. Produktgruppen mit fertiggestellter Infrastruktur und Rechtsdokumenten, die zu städtischen Komplexen mit umfassender Ausstattung gehören, zogen großes Interesse der Kunden auf sich. Die DKRA Group erwartet, dass in den kommenden Monaten Projekte mit klaren Rechtsdokumenten, die an wichtige Verkehrsinfrastrukturen angrenzen, die Aufmerksamkeit der Investoren auf sich ziehen werden.

Im Wohnungssegment stieg das Primärangebot laut DKRA Group im gleichen Zeitraum um 76 %, vor allem in Da Nang. In Hue und Quang Nam hingegen herrschte weiterhin ein Mangel an neuen Projekten zum Verkauf. Der Bezirk Son Tra (Da Nang) übernahm die Führung und machte im Laufe des Monats 57,5 % des gesamten Primärangebots auf dem Markt aus.

Die Marktnachfrage stieg und erreichte 36 % des gesamten Primärangebots, hauptsächlich aufgrund eines neuen Projekts, das im selben Monat im Bezirk Son Tra gestartet wurde. Die Verkaufspreise für Primär- und Sekundärimmobilien schwankten kaum, die Liquidität für Sekundärimmobilien konzentrierte sich auf Projekte mit übergebenen Häusern, die günstig an das Zentrum von Da Nang angebunden sind.

Nach Beobachtungen der DKRA Group befinden sich viele Projekte derzeit in der Kommunikations- und Reservierungsphase des Marktes. Es wird erwartet, dass sich das neue Angebot im Juni und zu Beginn des dritten Quartals 2025 weiterhin deutlich erholt, insbesondere in den Bezirken Hai Chau, Son Tra und Ngu Hanh Son (Stadt Da Nang).

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246