Dak Nong hat Schwierigkeiten beim Bau von Sozialwohnungen

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Im September 2017 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Dak Nong die Investitionspolitik für das Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Nghia Tan in der Stadt Gia Nghia. Das Projekt wurde im August 2018 auf einer Fläche von 1,79 Hektar mit 108 Sozialwohnungen gestartet. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 162 Milliarden VND. Investor ist ESG Vietland LLC.

Das Projekt sollte im vierten Quartal 2019 abgeschlossen sein. Trotz zahlreicher Anpassungs- und Fristverlängerungsanfragen bis zum vierten Quartal 2022 konnte das Projekt jedoch nicht fristgerecht fertiggestellt werden. Trotz wiederholter Aufforderungen der Behörden wurde das Projekt nicht ordnungsgemäß fertiggestellt.

Bruder in der Gesellschaft 1 — Das Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Nghia Tan in der Stadt Gia Nghia ist auch nach sieben Jahren Genehmigung noch immer nicht fertiggestellt.

Obwohl das Projektgebiet noch nicht fertiggestellt ist, ist es bereits bewohnt. Viele Haushalte aus unterschiedlichen sozialen Gruppen, die Transferleistungen in unterschiedlichster Form erhalten, sind in das Projekt gezogen. Hier ist eines der dichtesten Wohngebiete in Gia Nghia City entstanden.

Dies ist das erste und derzeit einzige Sozialwohnungsprojekt, das in der Provinz Dak Nong umgesetzt wird. Experten gehen davon aus, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen in der Provinz sehr groß ist.

Nach Angaben des Bauamts von Dak Nong liegt der Bedarf an Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2025 in der Provinz Dak Nong bei etwa 1.500 Wohnungen. Auf dieser Grundlage hat sich das Volkskomitee der Provinz Dak Nong zum Ziel gesetzt, im Zeitraum 2021–2025 etwa 40.000 m² ^{Sozialwohnungsfläche} für die betroffenen Personen zu schaffen.

Zusätzlich zum Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Nghia Tan hat die Provinz Dak Nong zwei Grundstücke geplant, um unabhängige Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter und Menschen mit geringem Einkommen in der Stadt Gia Nghia und im Bezirk Dak R'lap umzusetzen.

Das Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Nghia Tan in der Stadt Gia Nghia ist noch nicht fertiggestellt, aber grundsätzlich voller Bewohner.

Die Provinz Dak Nong hat außerdem ein etwa 4,2 Hektar großes Grundstück im Bezirk Nghia Thanh der Stadt Gia Nghia für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte ausgewiesen. Das Projekt sieht eine Gesamtinvestition von etwa 250 Milliarden VND vor, um das Kreditprogramm in Höhe von 120.000 Milliarden VND für Vorzugsdarlehen umzusetzen und so Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnungen zu entwickeln.

Doch in Wirklichkeit fallen die Ergebnisse anders aus als erwartet. Bislang hat die Provinz Dak Nong ihre gesetzten Ziele noch nicht erreicht. Es wird erwartet, dass der Sozialwohnungsentwicklungsplan der Provinz für den Zeitraum 2021–2025 bis Ende 2025 nicht umgesetzt wird.

Die Verantwortlichen des Bauamts von Dak Nong räumten ein, dass die für den Zeitraum 2021–2025 gesetzten Ziele weit über der aktuellen städtebaulichen Situation der Provinz liegen. Der Hauptgrund für die Behinderung des Stadtentwicklungsprozesses in Dak Nong sind die geringen Investitionsmittel.

Laut Le Van Chien, dem ständigen stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dak Nong, sind die Ausgangslage für städtische Gebiete und die tatsächliche sozioökonomische Entwicklung in den Bergregionen noch bescheiden. Die Gewinnung von Investitionsmitteln aus externen Quellen für den Wohnungsbau ist noch immer begrenzt, was das Ziel des sozialen Wohnungsbaus beeinträchtigt.

Sozialhaus — Die Forderung nach Sozialwohnungsprojekten in Berggebieten wie Dak Nong ist mit vielen Schwierigkeiten verbunden und wird von Investoren kaum beachtet.

In Dak Nong gibt es derzeit den Industriepark Tam Thang im Bezirk Cu Jut, der bereits in Betrieb ist, und den Industriepark Nhan Co im Bezirk Dak R'lap, der noch fertiggestellt werden muss. Ohne große Industrieparks hat Dak Nong große Schwierigkeiten, Investitionen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus anzuziehen.

Darüber hinaus sind Investitionen in den sozialen Wohnungsbau oft nur gering rentabel, sodass Investoren kein Interesse zeigen. Orte wie Dak Nong sind dringend darauf angewiesen, dass das Bauministerium und die Regierung die Provinz bei der Bereitstellung von Mitteln für den sozialen Wohnungsbau unterstützen.

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