Beschleunigen Sie den Ablauf der Grundstücksauktion

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Am 3. Oktober genehmigte das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai den Startpreis für die Versteigerung von 59 Wohngrundstücken im Wohngebiet des Fischerdorfs Sa Huynh im Bezirk Pho Thanh der Stadt Duc Pho.

Demnach 59 Wohngrundstücke im Wohngebiet des Fischerdorfs Sa Huynh, Bezirk Pho Thanh, Stadt Duc Pho, mit einer Fläche von 100 bis 139 m2/Grundstück; der genehmigte Anfangspreis für 59 Grundstücke beträgt fast 51 Milliarden VND.

*Das Wohngebiet des Fischerdorfs Sa Huynh im Bezirk Pho Thanh in der Stadt Duc Pho wird versteigert.*

Konkret beträgt die Anzahl der Grundstücke mit einer Fläche von 100 m2/Grundstück 56/59; die restlichen 3/56 Grundstücke haben größere Flächen, darunter 1 Grundstück mit 104 m2, 1 Grundstück mit 108 m2 und 1 Grundstück mit der größten Fläche von 139 m2. Der Startpreis der 59 Grundstücke liegt zwischen 823 Millionen VND/Grundstück – fast 1,3 Milliarden VND (Grundstück mit 139 m2).

Das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai überträgt dem Finanzministerium, dem Volkskomitee der Stadt Duc Pho und den zugehörigen Einheiten die Verantwortung, vor dem Gesetz für die Richtigkeit der Informationen zu haften, die als Grundlage für die Genehmigung des Startpreises für die Versteigerung dieses Grundstücks (59 Grundstücke) dienen.

Außerdem hat das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai heute beschlossen, den Startpreis für die Versteigerung von Landnutzungsrechten für 24 Wohngrundstücke im Rahmen des geschlossenen Wohnbauprojekts zur Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Gemeinde Duc Lan und für 16 Grundstücke im Wohngebiet Cho Ga in der Gemeinde Duc Hoa (Bezirk Mo Duc) zu genehmigen.

Konkret beträgt der Startpreis für 24 Wohngrundstücke im geschlossenen Wohnbauprojekt zur Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Gemeinde Duc Lan mehr als 8,8 Milliarden VND, wobei der Preis jedes Grundstücks zwischen 204 und 864 Millionen VND liegt.

*Quang Ngai ist mit Hochdruck dabei, den Anfang des Jahres festgelegten Plan zur Erhebung von Landnutzungsgebühren umzusetzen.*

Für 16 Grundstücke im Wohngebiet Cho Ga in der Gemeinde Duc Hoa beträgt der Startpreis mehr als 7,4 Milliarden VND, die Preisspanne liegt zwischen 403 Millionen VND/Grundstück und 626 Millionen VND/Grundstück.

Aus vielen objektiven Gründen befindet sich der Immobilienmarkt im Allgemeinen und Quang Ngai im Besonderen bis Ende September 2023 immer noch in einer düsteren Lage, was dazu führt, dass die Einnahmen der Provinz aus den Landnutzungsgebühren nur 25 % des festgelegten Plans erreichen.

Derzeit schreiten einige Projekte im Vergleich zum vom Volkskomitee der Provinz festgelegten Plan nur langsam voran, beispielsweise das Hang Duong Marine Ecotourism Project, bei dem 170 Milliarden VND an Landnutzungsgebühren anfallen sollen und das 60 Tage im Rückstand ist; das Stadterneuerungsprojekt im Norden des Thien But Mountain, bei dem über 272 Milliarden VND anfallen sollen und das 70 Tage im Rückstand ist; das My Tra - My Khe Road Residential Area Project, bei dem 450 Milliarden VND anfallen sollen und das 40 Tage im Rückstand ist.

Um die Erhebung der Landnutzungsgebühren zu beschleunigen, hat Dang Van Minh, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gebeten, in Abstimmung mit dem Justizministerium die Rechtsgrundlage zu prüfen und dem Volkskomitee der Provinz zu raten, dem Volksrat der Provinz die Abschaffung des Anteils der Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke vorzulegen, der 60 % des Wohngrundstückspreises entspricht. Dies ist eine dringende Aufgabe, die als Grundlage für die Festlegung neuer Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke in den kommenden Jahren dienen muss. Für Projekte, bei denen gemäß dem Plan für 2023 Landnutzungsgebühren erhoben werden sollen, muss auf der Grundlage tatsächlicher Bedingungen, Rechtsdokumente und Verfahren ein realitätsnaher Plan entwickelt und die Landnutzungsgebühren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erhoben werden.

Herr Dang Van Minh stimmte zu, den Plan des Volkskomitees der Provinz anzupassen, und forderte die zuständigen Abteilungen und Zweigstellen auf, umgehend Verfahren zur Organisation von Auktionen einzuleiten, um Landnutzungsgebühren für die Projekte des Hang Duong Marine Ecotourism Area, den Landfonds von 20 Grundstücken, die zum Projekt Resettlement Area gehören, kombiniert mit der Entwicklung des Landfonds zur Unterstützung des Bauprojekts des Tinh Ky-Systems, des Stadtumbauprojekts im nördlichen Bereich des Thien But-Berges und der Umsiedlungsprojekte im Jahr 2023 zu erheben …

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