Vorschlag zur Erweiterung des Landes um fast 550 Hektar für den Bau von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt

Um das Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen (NƠXH) für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ umzusetzen, beauftragte der Premierminister Ho-Chi-Minh-Stadt damit, bis 2030 69.700 NƠXH zu errichten. Darüber hinaus hat sich das Wohnungsbauprogramm von Ho-Chi-Minh-Stadt zum Ziel gesetzt, im genannten Zeitraum 93.000 NƠXH-Wohnungen zu errichten.

Den Ergebnissen von 2021 bis Juni 2023 zufolge belief sich die gesamte Neubaufläche jedoch auf 15,35 Millionen m2 bzw. 50 Millionen m2 und erreichte damit nur 30,7 % des für den Zeitraum 2021–2025 gesetzten Ziels. Davon wurden 32.668 m2 Wohnfläche für Sozialwohnungen erschlossen, was 1,31 % des Ziels entspricht.

Um die gesetzten Ziele zu erreichen, ist das Bauministerium der Ansicht, dass es notwendig ist, das Angebot an Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterunterkünften zu ergänzen, um die Machbarkeit der Umsetzung des Wohnflächenziels im Zeitraum 2021–2025 und im Zeitraum 2026–2030 gemäß dem genehmigten Wohnungsbauprogramm zu erhöhen.

Ho-Chi-Minh-Stadt fördert den Bau von Sozialwohnungen.

Durch die Zusammenstellung von Vorschlägen und die Bewertung der Standorte geplanter Sozialwohnungsprojekte haben die Volkskomitees der Bezirke von Thu Duc 13 Grundstücke für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen vorgeschlagen. Davon standen acht Grundstücke bereits auf der Liste für den Bau von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 und für die Jahre 2021–2022.

Die verbleibenden fünf Grundstücke werden als geeignete Standorte für die Projektumsetzung eingestuft. Sie verfügen über eine detaillierte Bauplanung, die Möglichkeit, die technische und soziale Infrastruktur des Gebiets mit dem Programm zu verbinden, und den von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten 5-Jahres-Wohnungsbauplan. Das Bauministerium hat zugestimmt, die Einbeziehung dieser Standorte in die Anpassungsphase des Wohnungsbauplans von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 vorzuschlagen.

Um das Projekt des Premierministers zur Schaffung von einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen umzusetzen, prüft das Bauministerium weiterhin Standorte/Grundstücke mit Ausrichtung auf die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterunterkünften, was 21 Standorte/Grundstücke betrifft.

Zusammenfassend hat das Bauministerium vorgeschlagen, dass Ho-Chi-Minh-Stadt 26 Projektgrundstücke hinzufügt, die auf die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten und Arbeiterunterkünften ausgerichtet sind. Die Gesamtfläche des Grundstücks soll sich in der Anpassungsphase des Wohnungsbauplans von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 auf 547,8 Hektar belaufen.

Die Grundstücke sind wie folgt in bestimmte Bereiche unterteilt: Das bestehende Innenstadtgebiet umfasst die Bezirke 4, 8, Binh Thanh, Tan Binh mit 4 Grundstücken mit einer erwarteten Vergrößerung von etwa 10,73 Hektar. Das sich entwickelnde Innenstadtgebiet (Bezirke 7, 12, Binh Tan) mit 6 Grundstücken mit einer erwarteten Vergrößerung von etwa 14,95 Hektar;

Der Vorortbezirk umfasst die Bezirke Binh Chanh, Nha Be und Cu Chi mit 10 Grundstücken und einer erwarteten Flächenzunahme von etwa 187,9 Hektar.

Stadtgebiet Thu Duc mit 6 Grundstücken und einer erwarteten zusätzlichen Landfläche von 334,13 Hektar.

Zuvor hatte das Bauamt dem städtischen Volkskomitee ein Dokument mit Vorschlägen zur Anpassung der erwarteten Kapitalquellen zum Budget für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen vorgelegt. Konkret beträgt das erwartete Budgetkapital für Investitionen in den Bau von staatseigenem Sozialwohnungsbau 5 % des gesamten erwarteten Kapitals für Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen, also etwa 1,177 Milliarden VND. Dem Wohnungsbauprogramm von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2030 zufolge wird das Budgetkapital für den Bau von Sozialwohnungen für den Zeitraum 2021–2025 voraussichtlich etwa 3,77 Milliarden VND und für den Zeitraum 2026–2030 etwa 8,64 Milliarden VND betragen.

Daher schlug das Bauministerium vor, das geschätzte Haushaltskapital für den sozialen Wohnungsbau von etwa 1.177 Milliarden VND auf etwa 3.770 Milliarden VND anzupassen und das Haushaltskapital für den sozialen Wohnungsbau im Wohnungsbauplan von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2021–2025 um etwa 326 Milliarden VND zu erhöhen.

Quelle: https://www.congluan.vn/de-xuat-bo-sung-gan-550ha-dat-xay-nha-o-xa-hoi-nha-o-cong-nhan-tai-tp-hcm-post264167.html