Was führte dazu, dass LEC im ersten Halbjahr 2024 hohe Verluste erlitt?

DNVN – Central Power Real Estate Joint Stock Company (Börsenkürzel: LEC) hat gerade seine konsolidierten Geschäftsergebnisse für die ersten sechs Monate des Jahres 2024 bekannt gegeben. Dabei wurde ein Verlust von über 34 Milliarden VND und ein Umsatzrückgang von über 55 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres verzeichnet.

Laut dem konsolidierten Geschäftsergebnisbericht für die ersten sechs Monate des Jahres 2024 von Central Power Real Estate JSC (Börsenkürzel: LEC) erreichten die Umsatzerlöse und die Dienstleistungserbringung in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 nur 31,3 Milliarden VND, was einem Rückgang von 55,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres (70,2 Milliarden VND) entspricht.

Nach Abzug der Ausgaben betrug der Gewinn nach Steuern minus 34,4 Milliarden VND, ein starker Anstieg im Vergleich zu minus 17 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Jahres 2023, was einer Steigerung von 102,3 % entspricht.

Der Verlust von 34,4 Milliarden VND beim Nachsteuergewinn im ersten Halbjahr dieses Jahres sei hauptsächlich auf einen starken Rückgang des Konzernumsatzes in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 um 55,4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum zurückzuführen, so LEC. Der Grund dafür seien gesunkene Einnahmen aus Bautätigkeiten der Tochtergesellschaft in diesem Zeitraum, wodurch der Bruttogewinn im ersten Halbjahr dieses Jahres nur noch 2,9 Milliarden VND betrug – ein starker Rückgang von 52,5 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2023.

Die Finanzaufwendungen stiegen in diesem Zeitraum im Vergleich zur ersten Hälfte des Vorjahres stark an, hauptsächlich aufgrund von Finanzaufwendungen in Höhe von 18,5 Milliarden VND, die durch die Umwandlung der Tochtergesellschaft (Hoa Binh Sun Investment and Development Joint Stock Company) in ein verbundenes Unternehmen entstanden.

Die Kosten für die Geschäftsführung sanken in diesem Zeitraum im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht um 1,4 %, während andere Kosten bei Tochtergesellschaften im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des Vorjahres stark anstiegen, was im ersten Halbjahr dieses Jahres zu einem Verlust von 34,4 Milliarden VND beim Gewinn nach Steuern führte.

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 verlor LEC mehr als 34 Milliarden VND, der Umsatz sank im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um mehr als 55 %.

Der Nachsteuergewinn der Muttergesellschaft belief sich in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 auf einen Verlust von 564 Millionen VND.

LEC gab an, dass dieser Verlust hauptsächlich auf einen leichten Umsatzrückgang von 6,2 % im ersten Halbjahr dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zurückzuführen sei, der auf eine falsche Umsatzanpassung zurückzuführen sei, sowie auf einen leichten Anstieg der Kosten der verkauften Waren um 4,8 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023, was zu einem Bruttogewinn von nur 314,2 Millionen VND führe.

Die Kosten für die Geschäftsführung stiegen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 41,6 %, was hauptsächlich auf gestiegene Prüfungskosten in diesem Zeitraum zurückzuführen ist. Gleichzeitig gingen auch die Finanzerträge im ersten Halbjahr 2024 stark zurück, nämlich um 100 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Dies führte im ersten Halbjahr dieses Jahres zu einem Verlust von 564 Millionen VND beim Nachsteuergewinn.

Unterdessen wich der konsolidierte Geschäftsleistungsbericht für das erste Halbjahr dieses Jahres vor und nach der Überprüfung um 24,6 Milliarden VND ab, was einem Anstieg des Verlusts nach der Überprüfung um 253,5 % entspricht.

Laut LEC liegt der Hauptgrund für diese Differenz darin, dass die Muttergesellschaft die Einnahmen aus den Verwaltungskosten der Harmony-Wohnungen um 109,5 Millionen VND falsch angepasst hat. Der bereinigte Anstieg der Herstellungskosten der Tochtergesellschaft beträgt 128,2 Millionen VND. Die Finanzeinnahmen der Tochtergesellschaft werden aufgrund einer Unterbilanzierung um 763,1 Millionen VND nach oben korrigiert.

Darüber hinaus hat LEC auch Anpassungen vorgenommen, um die Finanzkosten bei Tochtergesellschaften zu erhöhen, die Verwaltungskosten bei Tochtergesellschaften zu erhöhen und die Verwaltungskosten bei der Muttergesellschaft zu senken, was zu einem Anstieg der konsolidierten Verwaltungskosten führte.

LEC hat außerdem die Erhöhung der Körperschaftssteuer aufgrund von Transaktionen mit verbundenen Unternehmen bei Tochtergesellschaften angepasst.

„Die oben genannten Anpassungen haben dazu geführt, dass der Verlust nach Körperschaftsteuer nach der Überprüfung um 253,5 % im Vergleich zum Verlust nach Körperschaftsteuer vor der Überprüfung gestiegen ist“, heißt es im Bericht von LEC.

Was LEC-Aktien betrifft, so hat diese Agentur laut einer aktuellen Ankündigung der Ho-Chi-Minh -Stadt-Börse (HoSE) den Handel mit LEC-Aktien vorschriftsmäßig vom eingeschränkten auf den ausgesetzten Handel umgestellt.

Am 28. Juni gab LEC bekannt, dass die LEC-Aktien gemäß der Entscheidung der HoSE ab dem 25. Juni 2024 auf Warnstatus gesetzt wurden, da der geprüfte Konzernabschluss für 2023 ein außergewöhnliches Prüfungsurteil enthielt.

Darüber hinaus ist der nicht ausgeschüttete Gewinn nach Steuern im geprüften Konzernabschluss des Unternehmens für 2023 eine negative Zahl (unter Berücksichtigung des Prüfungsurteils des Abschlussprüfers hinsichtlich der Verwendung des nicht ausgeschütteten Gewinns nach Steuern). Der Gewinn nach Steuern der Anteilseigner des Mutterunternehmens ist im geprüften Konzernabschluss der letzten beiden Jahre (2022 und 2023) eine negative Zahl.

Im Hinblick auf den Sanierungsfahrplan wird erwartet, dass im Jahr 2024 21 Wohnungen im Gebäude D des Soleil Danang -Projektkomplexes, die von Hoa Binh Sunshine Investment and Development JSC (Tochtergesellschaft Ebene 2) übertragen wurden, übergeben und als Mietwohnungen in Betrieb genommen werden.

Daher werden sämtliche Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit dem Darlehen für die Übertragung an die Mietwohnungen abgetreten. Sämtliche Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit dem Darlehen für die Übertragung dieser 21 Wohnungen werden im Jahr 2024 direkt in den Betriebsausgaben erfasst. Daher werden die Zinsaufwendungen im Zusammenhang mit dem Darlehen für die Übertragung dieser 21 Wohnungen auf dem langfristigen Rechnungsabgrenzungskonto nicht mehr als Ausnahmevermerk des Wirtschaftsprüfers im Konzernabschluss 2023 erfasst.

Bezüglich des negativen Nachsteuergewinns der Muttergesellschaft im geprüften Konzernabschluss der letzten beiden Jahre (2022 und 2023) erklärte das Unternehmen, es habe die Gründe dafür erläutert und den Verlust im Konzernabschlussbericht für 2023 sowie die rückwirkende Anpassung der Zahlen für 2022 am 12. Juni 2024 bekannt gegeben.

Laut LEC ist die Produktions- und Geschäftslage weiterhin stabil. Das Unternehmen konzentriert alle Ressourcen auf die Fertigstellung des Produktions- und Geschäftsplans 2024 und strebt im Jahr 2024 profitable Produktions- und Geschäftsergebnisse an.

Allerdings waren die Geschäftsergebnisse von LEC im ersten Halbjahr dieses Jahres, wie oben erwähnt, nicht rosig. Das Unternehmen verzeichnete weiterhin Verluste und erhöhte seine Verluste im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.

Central Power Real Estate Joint Stock Company (Land Central) wurde 2007 von vier Gründungsaktionären gegründet, darunter: Vietnam Electricity Group, Central Power Corporation, Da Nang Power Company Limited und Khanh Hoa Power Joint Stock Company.

Das Hauptgeschäft von LEC ist das Immobiliengeschäft mit Investitionstätigkeiten zum Bau von Häusern, zum Kauf von Häusern, zur Errichtung von Bauarbeiten zum Verkauf, zur Vermietung, zum Erhalt der Übertragung von Landnutzungsrechten usw.

Thu An

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663