Einen Mercedes im Wert von über 2 Milliarden VND zu verschenken, Kunden, die im November ein Haus kaufen, sofort 320 Millionen VND zu schenken oder für den Besitz einer Immobilie nur 10 % des Wertes zu zahlen, sind Strategien vieler Immobilienunternehmen, um Eigenheimkäufer anzulocken.
Kaufen Sie ein Haus und holen Sie sich ein 2 Milliarden VND Auto
Die Nam Long Group (NLG) hat soeben die neue Verkaufsstrategie für das Waterpoint Urban Area Project (Bezirk Ben Luc, Provinz Long An ) bekannt gegeben. Die erste von Nam Long eingeführte Aktion sieht vor, dass Käufer einer Villa im Wert von über 20 Milliarden VND sofort einen Mercedes Benz GLC 200 im Wert von 2 Milliarden VND erhalten.
„Wenn der Kunde das Auto nicht erhalten möchte, wird der oben genannte Betrag umgerechnet und direkt vom Hauspreis abgezogen“, sagte ein Vertreter von Nam Long.
Darüber hinaus bietet Nam Long für diesen Eröffnungsverkauf eine weitere Aktion an: Kunden, die im November Immobilien im Waterpoint-Projekt erwerben, erhalten sofort ein Geschenk im Wert von 320 Millionen VND. Sollte der Kunde das Geschenk nicht erhalten, wird es direkt vom Kaufvertrag abgezogen.
Im aktuellen Marktkontext gelten bevorzugte Verkaufsrichtlinien, einschließlich langer und flexibler Zahlungspläne, als entscheidender Faktor für die Liquidität jedes Projekts.
Auch das Masteri Collection Project (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) steht kurz vor dem Verkauf. Masteri ist der Investor. Käufer erhalten bei der Übergabe der Wohnung 200 Millionen VND als Einweihungsgeschenk und zusätzlich 24 Monate Verwaltungs- und Betriebskosten.
Beim Caraworld Cam Ranh-Projekt ( Khanh Hoa ), das nach einer langen Aussetzung bald wieder mit dem Verkauf beginnt, sagte der Investor KN Group, dass Kunden, die ein Strandresort-Apartment im Wert von über 4 Milliarden VND/Einheit kaufen, sofort ein Solarenergiesystem im Wert von 250 Millionen VND, 15 Nächte in der Draco Villa und eine KN Golf Link-Mitgliedskarte für 2 Jahre erhalten.
Auch beim Reihenhaus- und Villenprojekt LA Home (Bezirk Ben Luc, Provinz Long An) hat der Investor ein großes Geschäft gemacht, indem er eine Police anbot, bei der Kunden, die hier ein Haus kaufen, 16 Tael Gold geschenkt bekommen.
Flexible Zahlungsbedingungen
Viele Investoren verschenken nicht nur Geld, Luxusautos und Gold, sondern bieten auch Zahlungsrichtlinien mit „beispiellosen“ Anreizen an, bei denen die Kunden im Vergleich zum tatsächlichen Wert des Produkts nur einen relativ geringen Betrag zahlen müssen, um ein Haus besitzen zu können.
So hat die Phu Dong Group beispielsweise kürzlich eine neue Verkaufspolitik für das Phu Dong SkyOne-Projekt (Stadt Di An, Provinz Binh Duong ) angekündigt. Demnach müssen Kunden bei einem Verkaufspreis von 30 Millionen VND/m2 bis zum Erhalt des Hauses nur 160 Millionen VND zahlen, was 10 % des Produktwerts entspricht. Darüber hinaus erhalten Kunden beim Kauf eines Hauses in diesem Projekt ein Geschenk im Wert von 20 Millionen VND, das direkt vom Wert des Kaufvertrags abgezogen wird. Darüber hinaus können Kunden auch in Raten an den Investor zahlen, was nur etwa 9 Millionen VND pro Monat entspricht.
Das Apartmentprojekt TT AVIO (Di An City, Provinz Binh Duong), in das das japanische Joint Venture Cosmos Inita – TT Capital – Koterasu Group investiert, bietet eine flexible Verkaufspolitik mit „Zahlungsverhandlungen“, bei der die Kunden den Zeitpunkt und die Höhe der monatlichen Zahlung wählen können.
Konkret können Kunden bei Abschlagszahlungen über drei Jahre hinweg neben festen Raten auch direkt Zahlungspläne an den Investor aussprechen. Käufer können je nach Prozentsatz im jeweiligen Zeitraum frei entscheiden, ob sie nicht, weniger oder mehr zahlen möchten.
Die Khai Hoan Land Group erklärte außerdem, dass sie Kunden beim Kauf von Wohnungen im Khai Hoan Prime Project (Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt) durch eine Richtlinie unterstützt. Diese sieht eine flexible Zahlungsunterstützung in 27 Raten über 2 Jahre mit nur 1 %/Monat vor, wodurch der finanzielle Druck verringert wird. Die Hauptzinsen für Bankdarlehen werden in 24 Monaten mit 0 VND bezahlt, was bedeutet, dass Kunden innerhalb von 24 Monaten weder Zinsen noch Kapital an die Bank zahlen müssen.
Herr Vo Hong Thang, Leiter der Abteilung für Immobilienmarktforschung der DKRA Group, erklärte, dass Eigenheimkäufer derzeit stark auf die Verkaufspolitik des Investors achten. Dies zeige sich darin, dass bei Einführung einer neuen Politik die Nachfrage sofort wieder steige und die Zahl der Buchungen zunehme. Das bedeute, dass im aktuellen Marktumfeld bevorzugte Verkaufspolitiken mit verlängerten Zahlungsplänen als entscheidender Faktor für die Liquidität jedes Projekts gelten. Aktuelle Verkaufsprojekte werden nach der Politik und dem Ruf des Investors verkauft. Die attraktive Zahlungspolitik des Investors habe die Nachfrage nach einer langen Flaute nun wieder angekurbelt.
„Meiner Meinung nach wird es im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal 2025 zu starken Veränderungen im Transaktionsvolumen kommen. Anstatt die Verkaufspreise direkt zu senken, werden Investoren auf Geschenkpakete und attraktive Verkaufsstrategien umsteigen. Dies wird dazu beitragen, dass die Verkaufspreise nicht einbrechen und Kunden anziehen und stimulieren. Darüber hinaus werden viele Investoren, die im November und Dezember neue Produkte auf den Markt bringen, für mehr Spannung sorgen, den Wettbewerb bei der Verkaufspolitik anregen und dafür sorgen, dass der Markt wieder belebt wird“, kommentierte Herr Thang.
Laut Herrn Thang könnte das Primärpreisniveau im vierten Quartal aufgrund des Drucks der Inputkosten für die Projektentwicklung weiter leicht steigen. Die Kunden werden jedoch durch Zahlungsmethoden, Bankkreditunterstützung und flexible Verkaufsrichtlinien der Investoren gut unterstützt.
![[Foto] Generalsekretär To Lam nimmt am 80. Jahrestag des traditionellen Tages des Kultursektors teil](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/23/7a88e6b58502490aa153adf8f0eec2b2)
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