Unternehmen verkaufen wieder eilig Vermögenswerte. Was ist los?

Die wichtigste Information, die in jüngster Zeit die Aufmerksamkeit der Anleger auf sich gezogen hat, ist die Ankündigung des Vorstands der Hoang Anh Gia Lai Group Joint Stock Company (HAGL, Börsenkürzel: HAG), einen Beschluss zur Anleihenverschuldung zu fassen und den Verkauf von Vermögenswerten zur Schuldentilgung zu genehmigen.

Dementsprechend wird HAGL das Hoang Anh Gia Lai Hotel in Pleiku City, Provinz Gia Lai, liquidieren, um einen Teil der Anleiheschulden von HAGL aus dem Jahr 2016 bei der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development ( BIDV ) zu begleichen.

Laut kürzlich von HAGL veröffentlichten Informationen schätzt das Unternehmen, dass sich die aufgelaufenen verspäteten Zahlungen von Zinsen und Kapital der Anleihen mit dem Code HAGLBOND16.26 zum 30. September 2023 auf bis zu 4.027,59 Milliarden VND belaufen.

Vor HAGL beschloss auch die LDG Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel LDG), die Vermögenswerte und Projekte des Unternehmens umzustrukturieren, um Anleihen- und Bankschulden zu tilgen und finanzielle Mittel für die Projektentwicklung sicherzustellen.

Zu den Projekten, die LDG umstrukturieren will, gehören das Bai But - Son Tra Beach Resort (Da Nang) und das Apartmentkomplex-Projekt Lot C1 im Bezirk Binh An, Stadt Di An, Binh Duong sowie weitere Vermögenswerte und Projekte der LDG Investment Company. Das Bai But - Son Tra-Projekt umfasst eine Fläche von bis zu 29 Hektar, eine Gesamtinvestition von über 4.600 Milliarden VND in bester Lage und wurde von LDG einst als eines der strategischen Projekte angesehen.

Hoang Anh Gia Lai Hotel in Pleiku - Gia Lai

Laut Nguyen Khanh Hung, Vorstandsvorsitzender von LDG, ist der Immobilienmarkt schwierig und die Zusammenarbeit nicht einfach. Vor kurzem mussten die Führungskräfte des Unternehmens auch persönliche Vermögenswerte verkaufen, um das Unternehmen zu erhalten.

Laut dem geprüften Halbjahresfinanzbericht 2023 hat LDG überfällige Schulden in Höhe von mehr als 56 Milliarden VND, darunter 22,55 Milliarden VND an Anleihezinsen des Anleihepakets LDGH2123002, 33,96 Milliarden VND an Kapital- und Bankdarlehenszinsen sowie eine Reihe von Schulden, die fällig sind oder bald fällig werden.

Kürzlich gab die Hai Phat Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: HPX) den Weiterverkauf der Kapitaleinlage des Unternehmens im Commercial Center Project 1 des Projekts Tan Lap Islet Residential Area (Stadt Nha Trang) bekannt.

Dieses komplexe Projekt umfasst 3 Gewerbegeschosse, 10 Hotelgeschosse und 2 Apartmentgeschosse ... Darüber hinaus plant Hai Phat auch Großhandelsprojekte in Lao Cai, Bac Giang und Quang Ninh, um die Schulden zu begleichen ...

Aus den jüngsten Berichten von Wertpapierfirmen geht hervor, dass in der ersten Hälfte der Jahre 2023 und 2024 Immobilienanleihen im Wert von rund 190.000 Milliarden VND fällig werden.

Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS), räumte ein, dass Immobilienunternehmen weiterhin mit großen Schwierigkeiten zu kämpfen haben. Nur 23 % der Unternehmen können bis 2023 überleben, wenn es keine positive makroökonomische Politik für die Branche gibt. Der Einsatz hoher Fremdkapitalkosten in schwierigen Zeiten erschwert die Situation zusätzlich und führt dazu, dass viele Unternehmen unter Druck geraten und Vermögenswerte verkaufen müssen.

In einem aktuellen Bericht über die Immobilienbranche kam die VNDirect Securities Company zu dem Schluss, dass die größten Schwierigkeiten des Marktes überwunden seien, es jedoch weiterhin Herausforderungen gebe und der Markt in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 voraussichtlich allmählich anziehen werde.

Laut VNDirect ist das Liquiditätsproblem der Immobilienunternehmen weiterhin besorgniserregend, da viele Unternehmen aufgrund von Schwierigkeiten bei der Refinanzierung von Anleihen weiterhin nur langsam Zinsen und Tilgung zahlen und die Umsätze aufgrund der Marktstimmung stark zurückgehen.

Quelle: https://nld.com.vn/kinh-te/doanh-nghiep-lai-dua-nhau-ban-tai-san-dieu-gi-dang-xay-ra-20231010150534797.htm