Der Tourismus erholt sich und sorgt für einen Aufschwung im Immobiliensektor von Strandresorts: „Wenn die Flut steigt, steigt das Boot“

Der jüngste Vorschlag des Ministeriums für Kultur, Sport und Tourismus, die Zahl der internationalen Touristen in Vietnam im Jahr 2023 auf 13 Millionen anzuheben – ein Anstieg von etwa 156 % im Vergleich zum Plan zu Jahresbeginn – ist der deutlichste Beweis für positive Anzeichen einer Erholung des vietnamesischen Tourismus.

Im Zuge dieses Erholungstrends hat auch der Immobilienmarkt für Küstenresorts, insbesondere in wichtigen Touristenmärkten wie Nha Trang, Da Nang und Phu Quoc, begonnen zu florieren.

Positive Zeichen nach vielen Bemühungen

Obwohl das Land ein Jahr zunehmender Schwierigkeiten durchlebt hat, haben aufeinanderfolgende positive Signale in den letzten Monaten des Jahres 2023 gezeigt, dass sich der vietnamesische Tourismus nach einer langen Phase der Düsternis infolge der Pandemie und der Wirtschaftsrezession erholt und gut wächst.

Vietnam wurde 2023 zum „führenden Naturreiseziel Asiens“ gewählt

Konkret konnte Vietnam bereits in den ersten drei Quartalen des Jahres 8,9 Millionen internationale Besucher begrüßen und übertraf damit das Ziel, im gesamten Jahr 2023 8 Millionen internationale Besucher begrüßen zu dürfen.

Auch die Zahl der inländischen Besucher hat 93,5 % des Jahresziels erreicht und wird voraussichtlich bis zum Jahresende das Ziel von 102 Millionen Besuchern erreichen und übertreffen.

Gleichzeitig wurde der vietnamesische Tourismus auch kontinuierlich von der internationalen Gemeinschaft geehrt, als er zum fünften Mal (2018, 2019, 2021, 2022, 2023) zum „führenden Reiseziel Asiens“ gekürt wurde und zum zweiten Mal in Folge (2022, 2023) die Auszeichnung „führendes Naturreiseziel Asiens“ gewann.

Die oben genannten positiven Signale sind beeindruckende Erfolge einer Reihe kontinuierlicher Bemühungen der vietnamesischen Regierung und der Tourismusbranche sowie der gemeinsamen Anstrengungen und proaktiven Investitionen von Unternehmen auf dem Weg zur Wiederbelebung des vietnamesischen Tourismus nach der Pandemie und der Wirtschaftsrezession.

Darunter dürfen die internationalen Kunst-, Unterhaltungs- und Festivalaktivitäten nicht unerwähnt bleiben, die Millionen von Touristen wieder nach Vietnam gelockt haben.

Das Hue-Festival 2023 beginnt im Januar und dauert das ganze Jahr über. Es vermittelt einheimischen und internationalen Touristen erfolgreich die einzigartigen Werte der Kultur von Hue und Vietnam.

Die spektakuläre Rückkehr des Nha Trang – Khanh Hoa Sea Festivals 2023 nach zwei Jahren Pandemie, dessen Höhepunkt die künstlerische Lichtshow mit 1.653 Drohnen ist, hat dieses beeindruckende Kulturereignis in die Top 10 der bekanntesten Ereignisse in den sozialen Netzwerken im Juni 2023 gebracht.

Im Juli 2023 profitierte der vietnamesische Tourismus erneut von der „Dopingdosis“ der Blackpink-Show in Hanoi und dem „Charlie-Puth-Effekt“ beim großen Musikfestival in Nha Trang, was zum Wohlstand des vietnamesischen Tourismusmarktes beitrug und Millionen von in- und ausländischen Besuchern anzog.

„Helle Tür“ für Strandresort-Immobilien Ende 2023

Es ist unbestreitbar, dass das starke Wachstum des Tourismus nach zahlreichen Konjunkturmaßnahmen der Regierung und der Unternehmen die Dynamik für eine starke Erholung des Tourismus- und Ferienimmobilienmarkts in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 geschaffen hat.

Das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP hat eine „glänzende Tür“ für die Erteilung von Condotel-Zertifikaten geöffnet und günstige Bedingungen für diesen attraktiven Immobilienmarkt geschaffen.

Insbesondere Immobilien an der Küste sind von den meisten Vorteilen, da die wichtigsten Tourismusmärkte Vietnams hauptsächlich Küstenstädte mit den beliebtesten Stränden Asiens sind, die eine Reihe von Erlebnissen bieten, die sich Touristen nicht entgehen lassen sollten.

Immobilienprojekte in Küstenresorts weisen nicht nur dank der Erholung und des Wachstums des Tourismus ein großes Nutzungspotenzial auf, sondern erhielten auch viele positive Signale aus politischer Sicht. So öffnete beispielsweise das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP kürzlich eine „glänzende Tür“ für die Vergabe von Condotel-Zertifikaten.

Konkret wird es Condotel-Projekten, denen ein Pink Book zuerkannt wurde, gemäß Dekret 10 gestattet sein, in den Bereichen Beherbergung, Vermietung, Übertragung usw. tätig zu werden. Durch klarere gesetzliche Regelungen hoffen Investoren, die psychologischen Aspekte von Investoren und Kunden zu beruhigen und ihnen so ein sicheres Gefühl bei Investitionen in Immobilien an der Küste zu geben. Dies trägt zur Förderung der Erholung und Entwicklung dieses Marktsegments bei.

Nach der Prognose von VARS werden Angebot und Nachfrage nach Immobilien in Küstenresorts in den letzten Monaten des Jahres voraussichtlich wachsen und mit steigenden Preisen und regen Transaktionen sogar beeindruckende Niveaus erreichen.

Darunter werden nach Ansicht der Investoren in der kommenden Zeit Qualitätsprojekte mit umfassender Rechtsgrundlage, erstklassiger Lage, die von renommierten Unternehmen betrieben werden und den Gästen viele beeindruckende Erlebnisse bieten, im Mittelpunkt des Marktes stehen.

Meliá Nha Trang verpflichtet sich für Eigentümer zu stabilen Mieteinnahmen von bis zu 8 % über einen Zeitraum von 6 Jahren.

„Bei Investitionen in Küstenresortimmobilien ist mir der Betriebsplan des Investors oder der Betriebseinheit des Projekts am wichtigsten, denn Resortimmobilien müssen mit Dienstleistungen und Erlebnissen einhergehen, um eine gute Rentabilität zu gewährleisten.

„Wie der Hotelkomplex Meliá Nha Trang im Projekt Vega City Nha Trang, in das ich vor Kurzem investiert habe, erfüllen sie nicht nur die Unterkunfts- und Resortbedürfnisse der Touristen, sondern sind auch Vorreiter für viele neue kulturelle, künstlerische und Unterhaltungsaktivitäten, vermitteln aber dennoch nachhaltige Werte und tragen zur Erhaltung und Entwicklung der natürlichen Ressourcen Vietnams bei“, sagte Herr Nguyen Van Thanh, ein Investor in Hanoi.

Laut Herrn Thanh verfügt Meliá Nha Trang über eine erstklassige Lage im Resort-, Kunst- und Unterhaltungsimmobilienkomplex Vega City Nha Trang und wird von der renommierten internationalen Marke Meliá Hotels International verwaltet.

Obwohl es gerade erst in Betrieb genommen wurde, hat das Projekt bereits mit einer Reihe von Großveranstaltungen beeindruckt, die sich insbesondere auf die Förderung des lokalen Tourismus und der lokalen Wirtschaft konzentrierten, wie z. B.: die erfolgreiche Organisation der Golden Kite Awards Ceremony 2023 und des Vega City Festivals, die Inbetriebnahme des Do Theaters mit der ersten zeitgenössischen Dream Puppet Show in Südostasien und die Unterstützung einer großen Zahl von Medien und Touristen, der Betrieb eines 6-Sterne-Luxusresorts mit der Marke Gran Meliá Nha Trang – Vietnams führendem Luxusresort (Renommierte Best Hotels & Resorts Awards 2023) …

Neben dem herausragenden Potenzial der oben genannten Aktivitäten steigert der Investor Meliá Nha Trang – Vega City Nha Trang die Attraktivität des Projekts auch durch zahlreiche attraktive Policen zum Jahresende.

Dementsprechend genießen die Eigentümer von Meliá Nha Trang sechs Jahre lang die Zusage stabiler Mietgewinne von bis zu 8 % sowie die Möglichkeit, von jetzt an bis zum 31. Dezember 2023 an einer Verlosung mit einem Gesamtpreis von bis zu fast 2 Milliarden VND teilzunehmen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/du-lich-phuc-hoi-tao-da-bat-dong-san-nghi-duong-bien-khoi-sac-nuoc-len-thuyen-len-192231218144353387.htm