Bei fast 500 Immobilienprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi wurden die Hindernisse beseitigt.

Herr Nguyen Van Sinh, stellvertretender Bauminister und stellvertretender Leiter der Arbeitsgruppe des Premierministers, berichtete auf der jüngsten Konferenz zur Bewertung der Umsetzungsergebnisse der Resolution Nr. 33/NQ-CP und zur Unterbreitung von Lösungsvorschlägen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen auf dem Immobilienmarkt und sagte, dass die Arbeitsgruppe und das Bauministerium in letzter Zeit direkt mit vielen Kommunen zusammengearbeitet hätten.

In Ho-Chi-Minh-Stadt hat die Arbeitsgruppe 37 Petitionen von Unternehmen und Einwohnern erhalten und an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und das Ministerium für Planung und Investitionen weitergeleitet. Darin wird um Lösungen zur Beseitigung von Problemen bei Immobilienprojekten in der Region gebeten, die in ihren Zuständigkeitsbereich fallen. Bislang hat Ho-Chi-Minh-Stadt 67 Projekte geleitet und abgeschlossen (das entspricht 37,2 % der ursprünglich 180 Projekte). Davon standen 28 Projekte unter der Leitung und Aufsicht der Arbeitsgruppe, und 39 Projekte wurden von der Gemeinde geprüft.

In Hanoi hat die Arbeitsgruppe rund 20 Petitionen zu Schwierigkeiten und Problemen im Zusammenhang mit rund 712 Wohnungsbau- und Stadtgebietsprojekten beantwortet und direkte und schriftliche Anleitungen dazu gegeben. Bislang hat Hanoi 419 Projekte geleitet und abgeschlossen (das entspricht 58,8 % der ursprünglichen 712 Projekte) und arbeitet derzeit an der Lösung von 293 Projekten.

Derzeit wurden die Probleme von fast 500 Immobilienprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi gelöst und beseitigt.

Laut dem Bericht des Bauministeriums hat die Arbeitsgruppe bis zum 1. August 2023 112 Dokumente erhalten, in denen Schwierigkeiten, Probleme und Empfehlungen von Kommunen, Unternehmen, Verbänden und Einzelpersonen im Zusammenhang mit 174 Immobilienprojekten gemeldet wurden. Entsprechend den zugewiesenen Funktionen und Aufgaben haben die Arbeitsgruppe und das Bauministerium 112 Dokumente geprüft und bearbeitet.

Laut Informationen, die von HoREA Ende April 2023 veröffentlicht wurden, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Hindernisse für 7 Immobilienprojekte der Novaland Group und der Hung Thinh Group aus dem Weg geräumt. Bei der Hung Thinh Group wurden bei 6 Projekten rechtliche Hindernisse aus dem Weg geräumt. Bei 4 Projekten – Moonlight Park View – dem verbleibenden kommerziellen Teil (Bezirk Binh Tan), Moonlight Boulevard (Bezirk Binh Tan), 9 View Apartment (Stadt Thu Duc) und 8X Dam Sen (Bezirk Tan Phu) – wurden den Kunden rosa Bücher ausgestellt. Bei 2 Projekten – Dat Phuong Nam (Handelsname Moonlight Avenue, in Stadt Thu Duc) und Vinh Tien (Handelsname Moonlight Center Point, im Bezirk Binh Tan) – wurden rechtliche Hindernisse hinsichtlich der Investitionsverfahren aus dem Weg geräumt. Das aus dem Bau genommene Projekt von Novaland ist The Grand Manhattan (Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt), dessen Bau nach einer vorübergehenden Unterbrechung wieder aufgenommen wurde.

In Dong Nai arbeitete die Arbeitsgruppe direkt an sieben großen Immobilienprojekten, darunter Projekte der Novaland Group und der Hung Thinh Group usw. Dabei reagierte sie auf die Fragen des Volkskomitees der Provinz und der örtlichen Abteilungen und leitete sie an, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen.

Aufgrund der drastischen Beteiligung der Regierung sowie der Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt und Thu-Duc-Stadt sind in letzter Zeit viele Projekte gescheitert.

Kürzlich veröffentlichte die Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt nach über einem Jahr Inspektion und Überprüfung auch ein Inspektionsergebnis zum Wohn- und Dienstleistungsgebietsprojekt im High-Tech Park (CNC), in das die High-Tech Trading and Service Joint Stock Company investiert hat.

Im Ergebnis der Inspektion hieß es, die beteiligten Parteien müssten eine Leasingregelung entwickeln, um die Komponenten und Gegenstände des Leasings gemäß dem erteilten Investitionszertifikat ordnungsgemäß zu verwalten. In Bezug auf den Projektfortschritt hieß es im Ergebnis der Inspektion, dass das Projekt aus objektiven Gründen wie der Räumung des Geländes oder den Auswirkungen der COVID-19-Pandemie hinter dem Zeitplan zurückliege. Um den Projektfortschritt zu beschleunigen, sei es daher notwendig, sich mit den beteiligten Parteien abzustimmen, um die oben genannten Probleme vollständig zu lösen und die Voraussetzungen für die Projektumsetzung durch den Investor zu schaffen.

Auf Grundlage der Ergebnisse und Schlussfolgerungen der Inspektion empfahl die Stadtinspektion dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Reihe von Angelegenheiten zu regeln, wie etwa: Abstimmung mit dem Volkskomitee der Stadt Thu Duc, um die Räumung des Geländes von zwei Haushalten, denen im Rahmen des Projekts noch kein Land übergeben wurde, vollständig zu regeln; Prüfung und Vorschlag zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen beim Anschluss der technischen Infrastruktur, Schaffung von Bedingungen für den Investor, um die Projektumsetzung fortzusetzen und den Fortschritt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen; Genehmigung der Vorschriften zur Hausmiete im Rahmen des Projekts … Dies werden als positive Schritte der Stadt angesehen, um Hindernisse für den Investor und verbundene Parteien zu beseitigen, damit sie das Projekt weiter umsetzen und abschließen und es bald in Betrieb nehmen können.

Laut Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, haben die Bemühungen des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zunächst einige positive Ergebnisse erzielt und das Vertrauen in den Immobilienmarkt gestärkt. HoREA geht davon aus, dass die umfassende Beteiligung der zuständigen Behörden, insbesondere durch die wirksame Koordinierung der Regierungsarbeitsgruppen, der Arbeitsgruppe des Premierministers und des Volkskomitees der Stadt, zur Lösung der meisten schwierigen Immobilienprojekte in der Stadt beitragen wird.

Quelle: https://www.congluan.vn/gan-500-du-an-bds-tai-tphcm-va-ha-noi-duoc-giai-quyet-kho-khan-vuong-mac-post262771.html