Immobilientransaktionen verlaufen nicht immer gut, wenn sie auf dem Parkett notiert sind.

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Am Nachmittag des 24. August gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung in Fortsetzung seiner 25. Sitzung Stellungnahmen zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Gesetzesentwurfs zum Immobiliengeschäft (geändert) ab.

In seinem Kommentar auf der Sitzung betonte der Vorsitzende der Nationalversammlung , Vuong Dinh Hue, die Notwendigkeit, die Rechtsgrundlage zu verbessern und bargeldlose Zahlungen bei Immobilientransaktionen zu erhöhen.

Vorsitzender der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue.

„ Wenn die Zahlung über eine Bank und nicht mit Bargeld erfolgt, ist die Transparenz des Zahlungsverkehrs immer noch gegeben. Wichtig ist, die Leute nicht zu zwingen, an die Börse zu gehen, sondern den Geldfluss zu kontrollieren“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Herr Vuong Dinh Hue erinnerte an die Zeit, als die Wirtschaft einen hohen Preis für den Goldhandel zahlen musste, und betonte, dass der Markt nach Marktprinzipien funktionieren müsse.

Laut dem Vorsitzenden der Nationalversammlung verfügen derzeit viele Immobilienunternehmen über eine auf den Vertrieb spezialisierte Gesellschaft oder sind mit einer anderen Vertriebseinheit verbunden, in manchen Fällen über Sekundärinvestoren.

„ Nicht alle Transaktionen finden auf dem Parkett statt und bringen Käufer und Verkäufer zusammen. Immobilienunternehmen vertreiben selbst viel, machen Sie sich darüber keine Sorgen. Ein Parkett ist nicht immer gut“, sagte Herr Vuong Dinh Hue.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung erklärte, dass Transparenz bei umfassenden Marktinformationen und bargeldlosen Zahlungen selbstverständlich sei.

„ Ich glaube, wenn die Regeln professionell und transparent sind, werden sich alle daran halten. Selbst wenn man sie nicht dazu zwingt, werden sie sich daran halten. Aber wenn man nicht gut ist, werden die Leute trotzdem nicht mitmachen. Zwingen Sie die Leute nicht, Dinge zu tun, die sie nicht tun wollen, oder verbieten Sie es ihnen, wenn Sie es nicht schaffen “, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

In Bezug auf die Verantwortung der staatlichen Verwaltung des Immobiliengeschäfts erklärte Herr Vuong Dinh Hue, dass der Gesetzesentwurf lediglich die Verantwortung der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte festlege und keine Regelungen zur Verantwortung der Volkskomitees der unteren Ebenen wie Bezirke und Gemeinden enthalte.

Er forderte die zuständigen Behörden auf, diese Inhalte zu koordinieren und weiterhin sorgfältig zu prüfen, um festzustellen, ob es Regelungen zur Verantwortung anderer Ebenen gibt oder ob diese delegiert werden können.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, schlug außerdem vor, den Inhalt des Gesetzesentwurfs zum Wohnungsinformationssystem und zum Immobilienmarkt zu überprüfen, um die Anforderungen an ein Marktinformationssystem vollständig zu regeln und zu erfüllen.

Demnach sieht der Gesetzesentwurf vor, dass das Informationssystem zum Wohnungs- und Immobilienmarkt die folgenden Komponenten umfasst: Informationstechnologie-Infrastruktur, Software für die Verwaltung, den Betrieb und die Nutzung von Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt sowie eine Datenbank zum Wohnungs- und Immobilienmarkt.

Dem Vorsitzenden der Nationalversammlung zufolge ist in den Komponenten des Informationssystems für den Wohnungs- und Immobilienmarkt jedoch nur der Inhalt der Datenbank zum Wohnungs- und Immobilienmarkt konkret geregelt. Die IT-Infrastruktur und Software, die der Verwaltung, dem Betrieb und der Nutzung von Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt dient, ist jedoch nicht klar dargelegt.

„ Daher ist es notwendig, dem Gesetzesentwurf Fragen zu den Grundsätzen dieser beiden Inhalte hinzuzufügen, um den Prozess des Aufbaus und Betriebs des Informationssystems nach der Verkündung des Gesetzes effektiv zu gewährleisten “, fügte der Vorsitzende der Nationalversammlung hinzu.

Zum Abschluss der Sitzung forderte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, die vorsitzende Behörde und die Redaktionsbehörde auf, die Überprüfung und Forschung fortzusetzen, um die Konsistenz und Synchronisierung des Rechtssystems sicherzustellen, insbesondere mit dem Entwurf des (geänderten) Bodengesetzes, des (geänderten) Wohnungsgesetzes und der Gesetze zu Bau, Planung, Investitionen, Ausschreibungen, Handel, Beglaubigung, Zivilgesetzbuch usw.

Herr Nguyen Duc Hai beauftragte den Wirtschaftsausschuss, sich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, um die Meinungen der Mitglieder des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung auf der Sitzung sowie die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung auf der bevorstehenden Konferenz der spezialisierten Abgeordneten der Nationalversammlung zu prüfen, aufzunehmen und umfassend zu erläutern. Gleichzeitig wird der Wirtschaftsausschuss Meinungen von Delegationen, Behörden, Organisationen und Agenturen der Nationalversammlung einholen, um den Gesetzesentwurf fertigzustellen und ihn der Nationalversammlung in der 6. Sitzung zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen.

Englisch

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Quelle