Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt hat 54 landwirtschaftliche Pilotgrundstücke für gewerbliche Wohnbauprojekte „fertiggestellt“

Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigte die Liste mit 54/74 Pilotgrundstücken, auf denen landwirtschaftliche Flächen für gewerbliche Wohnbauprojekte genutzt werden (nicht unbedingt 100 % Wohnland, wie es das geltende Gesetz vorschreibt).

Delegierte des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt stimmen über die Annahme von Resolutionsentwürfen ab – Foto: HUU HANH

Am Morgen des 29. September genehmigte der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt auf seiner 4. Sitzung (Sondersitzung) die Liste der Grundstücke, auf denen gemäß Resolution Nr. 171 der Nationalversammlung von 2024 im Jahr 2025 Pilotprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt umgesetzt werden sollen (Phase 1).

54 Pilotlandflächen mit einer Fläche von über 6 Millionen Quadratmetern

Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigte die Liste der 54/74 Pilotgrundstücke zur Umsetzung gewerblicher Wohnbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten oder den Besitz von Landnutzungsrechten (einschließlich landwirtschaftlicher Flächen).

Diese Resolution ermöglicht die Pilotumsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt von Landnutzungsrechten bzw. den Besitz von Landnutzungsrechten.

Anstatt wie nach geltendem Recht 100 % des Wohngrundstücks besitzen oder übertragen lassen zu müssen, gestattet die Resolution der Nationalversammlung Immobilienunternehmen, die Pilotprojekte umsetzen, die Übertragung von Landnutzungsrechten und die Änderung des Landnutzungszwecks für eine, einige oder die folgenden Landarten zur Umsetzung des Pilotprojekts (landwirtschaftliche Flächen; nichtlandwirtschaftliche Flächen außer Wohngrundstücken; Wohngrundstücke und sonstige Flächen), sofern die Flächen der Planung, dem Programm und dem Wohnungsbauplan des Ortes entsprechen.

In der Resolution werden 54 Grundstücke mit einer Fläche von mehr als 6 Millionen ^{Quadratmetern} ausgewiesen. Davon beträgt die Fläche des Reisanbaugebiets, dessen Zweck geändert werden soll, fast 213.000 ^Quadratmeter .

Bezüglich der Liste der 20/74 Grundstücke, die für die Umsetzung des Pilotprojekts vorgesehen sind und deren Rechtmäßigkeit nicht gewährleistet ist, hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt angeordnet, die eingereichten Inhalte zu überprüfen, zu prüfen, zu ergänzen und zu vervollständigen, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.

Um eine vollständige gesetzliche Ergänzung gemäß den Vorschriften zu gewährleisten, muss der städtische Volksausschuss zu jedem Projekt einen konkreten Bericht erstatten, eine Liste erstellen und diese spätestens Ende Oktober 2025 dem städtischen Volksrat vorlegen.

Öffentliche Bekanntgabe der Pilotprojektliste in 3 Tagen

Der Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Toan Thang, erläuterte den Inhalt der vorgeschlagenen Pilotflächen genauer.

Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Durchführung des Projekts weiterhin zu prüfen und nur dann zu organisieren, wenn die vollständige Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen zu Planung, Grundstücken, Investitionen, Wohnraum, Immobiliengeschäften und anderen relevanten Rechtsvorschriften sichergestellt ist.

Gleichzeitig müssen bei der Umsetzung von Projekten Öffentlichkeit, Transparenz, Effizienz, Durchführbarkeit, Synchronisierung und Fortschritt gewährleistet sein, insbesondere in Bezirken und Gemeinden mit vielen registrierten Pilotprojekten und in Immobilienunternehmen, die sich zur Umsetzung vieler Pilotprojekte registriert haben. Schwierigkeiten und Probleme müssen umgehend gelöst und etwaige Verstöße gemäß den Vorschriften behandelt werden, komplizierte Beschwerden, die zu sozialen Unruhen führen, dürfen nicht zugelassen werden, und es dürfen keine Ausbeutung der Politik, kein Verlust und keine Verschwendung zugelassen werden.

Geben Sie die Liste der für die Umsetzung des Pilotprojekts vorgesehenen Grundstücke bekannt und veröffentlichen Sie sie öffentlich auf dem elektronischen Informationsportal der Stadt. Weisen Sie das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt an, sie auf der elektronischen Informationsseite des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt öffentlich zu veröffentlichen.

Die Bekanntgabe erfolgt innerhalb von drei Werktagen ab dem Datum der Genehmigung durch den Stadtvolksrat.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt schlug vor, 74 Grundstücke mit einer Fläche von etwa 1.100 Hektar zu testen

Der vorherige Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt kam zu dem Schluss, dass nach einer Überprüfung gemäß der Resolution Nr. 171 der Nationalversammlung aus dem Jahr 2024 74 Grundstücke (fast 1.100 Hektar) für die Umsetzung von Pilotprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2025 (Phase 1) vorgesehen sind.

Davon beträgt die Wohnfläche etwa 531,94 Hektar (einschließlich bestehender Wohnflächen und Flächen, die voraussichtlich in Wohnflächen umgewandelt werden), was 30 % der zusätzlichen Wohnfläche im Planungszeitraum (im Vergleich zum aktuellen Stand der Wohnnutzung) gemäß dem genehmigten Landzuteilungs- und Zonenplan in der Provinzplanung für den Zeitraum 2021–2030 nicht übersteigt; die voraussichtlich umgewandelte Reisanbaufläche beträgt 47,5 Hektar.

Dazu gehören:

- Das Gebiet der Altstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt umfasst 15 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 69,7 Hektar. Davon entfallen etwa 36 Hektar auf Wohngrundstücke (einschließlich bestehender Wohngrundstücke und Grundstücke, die voraussichtlich in Wohngrundstücke umgewandelt werden), was 30 % der zusätzlichen Wohngrundstücke im Planungszeitraum (3.297 Hektar) nicht übersteigt. Die Fläche der voraussichtlich in Wohngrundstücke umgewandelten Reisanbauflächen beträgt 40 Hektar.

- Das Gebiet Ba Ria – Vung Tau (alt) verfügt über 59 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 1.000 Hektar, wovon die Wohnfläche etwa 495,8 Hektar beträgt (einschließlich bestehender Wohnflächen und Flächen, die voraussichtlich in Wohnflächen umgewandelt werden), was 30 % der zusätzlichen Wohnfläche im Planungszeitraum (634,50 Hektar) nicht übersteigt; die Fläche der voraussichtlich in Wohnflächen umgewandelten Reisanbauflächen beträgt 7,1 Hektar.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Quelle: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm