Mangel an Wohnungsangebot, Käufer strömen in die „seltenen“ Wohnungen im Osten von Hanoi

Mit der Erholung des Immobilienmarktes zum Jahresende und dem starken Angebotsmangel rücken Wohnungen sowohl für Immobilienkäufer als auch für Investoren ins Visier.

Mangel an Wohnungsangebot, Käufer strömen in die „seltenen“ Wohnungen im Osten von Hanoi

Mit der Erholung des Immobilienmarktes zum Jahresende und dem starken Angebotsmangel rücken Wohnungen sowohl für Immobilienkäufer als auch für Investoren ins Visier.

Auf dem östlichen Markt von Hanoi konzentriert sich der Wettlauf um den Immobilienbesitz auf das „Seltene“, das gerade im Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City, auf den Markt gekommen ist.

Die östliche Region „macht Furore“ mit einem Produktkorb zu „unschlagbaren“ Preisen.

Laut dem Immobilienmarktbericht des Bauministeriums für das dritte Quartal 2024 ist der Wohnungstyp weiterhin „führend“, da die Zahl der Transaktionen im Quartal weiter zunimmt. Das Problem der Lücke zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt ist jedoch noch nicht gelöst.

Daher stiegen die Wohnungspreise in Großstädten wie Hanoi im dritten Quartal 2024 sowohl bei Neubau- als auch bei Altbauprojekten weiter an. Insbesondere bei Neubauprojekten stieg das Preisniveau vierteljährlich um etwa 4–6 % und jährlich um 22–25 %. In einigen Gebieten stiegen die Preise im Vergleich zum Vorquartal je nach Standort um 35–40 %, was einem Anstieg von 35–40 % entspricht.

Ebenso zeigte der Marktbericht von Savills für das dritte Quartal 2024, dass der durchschnittliche Primärpreis für Wohnungen in Hanoi bei 69 Millionen VND/m2 lag, was einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorquartal und 28 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Steigende Preise und ein knappes Angebot machen Luxuswohnungsprojekte für viele Menschen begehrt.

Insbesondere in den „Hotspots“ von Hanoi, wie der östlichen Region, wo der Ausbau der Infrastruktur stark gefördert wird, schwankt der Eröffnungspreis einiger Projekte zwischen 75 und 95 Millionen VND/m2. Ebenso sorgte der östliche Markt für Aufsehen, nachdem Vinhomes die letzten beiden Apartmentgebäude S2.10 und S2.17 des Sapphire-Viertels – Vinhomes Ocean Park 1 – auf den Markt gebracht hatte.

Die Überlegenheit der letzten „Juwelen“ von Vinhomes Ocean Park 1 liegt zunächst im „günstigeren“ Verkaufspreis im Vergleich zu anderen Projekten im Osten und auf dem Hanoi-Markt im Allgemeinen. Darüber hinaus bieten attraktive Maßnahmen von Vinhomes, wie z. B. Frühzahlungsanreize von bis zu 10 % oder 0 % Zinsunterstützung für 18 Monate bei 70 % des Wohnungswerts, Kunden und Investoren diese limitierten Meisterwerke zum besten Preis der aktuellen Periode.

Das Rennen um die ultimative „Juwelen“-Sammlung

Neben dem besten Verkaufspreis auf dem Markt sind die beiden Gebäude S2.10 und S2.17 zum Ziel im Rennen sowohl von echten Käufern als auch von Investoren geworden, da sie alle Vorteile der synchronen Infrastruktur, der erstklassigen Versorgungseinrichtungen, des umfassenden Serviceangebots und des seltenen Lebensstils eines Badeortes des „Central District“ Vinhomes Ocean Park 1 sowie des weltweit besten Stadtgebiets Ocean City in sich vereinen.

Darüber hinaus bietet dieser Apartmentfonds einen „Millionen-Dollar“-Blick auf den weitläufigen Coral Lake und die elegante VinUni University. Sobald die Kunden zahlen, erhalten sie die Wohnung, um ihr Leben zu stabilisieren und die hohe Lebensqualität von Ocean City in vollen Zügen zu genießen, oder können sie sofort zur Vermietung anbieten und so einen Gewinn erzielen. Daher sind die Produktkörbe S2.10 und S2.17 sofort nach Erscheinen ausverkauft. Tatsächlich müssen viele Kunden um die Chance kämpfen, diese „kostbaren Juwelen“ zu besitzen.

Ein Beispiel: Herr Hoang Cuong (Hai Phong) sucht für seinen Sohn eine sichere und hochwertige Unterkunft, damit dieser in Hanoi studieren kann. Die beiden Wohnhäuser S.210 und S.217 mit ihren vorteilhaften Lagen und Annehmlichkeiten sind sofort nach ihrer Eröffnung zu Herrn Cuongs „Ziel“ geworden. Doch der Hauskauf ist nicht so einfach, wie Herr Cuong dachte.

„Obwohl ich viele Maklerfirmen gesucht und beauftragt habe, konnte ich hier keine Wohnung kaufen. Der Makler sagte, es gäbe eine Wohnung, aber während meine Frau und ich noch diskutierten, hatte nur 30 Minuten später bereits jemand die Anzahlung geleistet“, beklagte sich Herr Hoang Cuong nach mehreren erfolglosen „Jagdversuchen“.

Die Wohnungen S2.10 und S2.17 liegen direkt neben der Elite-Universität VinUni und sind bei vielen Eltern begehrt.

Frau Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) ist eine der Investoren, die es auf die attraktiven Produkte der beiden Mehrfamilienhäuser S2.10 und S2.17 abgesehen hatten. Wie Herr Cuong ging auch diese Investorin aufgrund der großen Nachfrage nach diesen Spezialprodukten nach den ersten Verkäufen dennoch „leer“.

„Obwohl ich den östlichen Markt, insbesondere Ocean City, sehr gut kenne, hätte ich die Geschwindigkeit, mit der die letzten beiden Sapphire-Gebäude auf den Markt kamen und ausverkauft waren, nicht vorhersehen können. Mein Ziel ist es, bei den nächsten Neubauten mindestens zwei Wohnungen zu besitzen“, erklärte Frau Huong.

Tatsächlich bereiten auch viele andere Kunden und Investoren in aller Stille Ressourcen vor, um die Gelegenheit zu nutzen, die Endprodukte dieser Saphir-Abteilung zu besitzen. Das Rennen macht den ohnehin schon lebhaften Ostmarkt in der letzten Phase des Jahres noch heißer. Daher werden die bevorstehenden Markteinführungen sicherlich noch dramatischer sein, und die Chance gehört nur denjenigen, die schnell und mit Glück kaufen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html