TPO – Ausländische Investoren konzentrieren sich auf Industrieparks und Büroprojekte, also Projekte, die in Betrieb sind, einen klaren Rechtsstatus haben und für Fusionen und Übernahmen (M&A) bereit sind.
TPO – Ausländische Investoren konzentrieren sich auf Industrieparks und Büroprojekte, also Projekte, die in Betrieb sind, einen klaren Rechtsstatus haben und für Fusionen und Übernahmen (M&A) bereit sind.
Genesen
Laut Savills Asia Pacific Investment Report für das dritte Quartal verzeichnete Vietnam inmitten einer stabilen Wirtschaft einige positive Entwicklungen bei den Investitionstätigkeiten. Ausländische Direktinvestitionen (FDI) spielten weiterhin eine wichtige Rolle. Die registrierten FDI erreichten bis Ende August 20,52 Milliarden US-Dollar – ein Anstieg von 7 % im Vergleich zum Vorjahr. Die ausgezahlten FDI wurden auf 14,15 Milliarden US-Dollar geschätzt, ein Anstieg von 8 % im Vergleich zum Vorjahr.
„Vietnams Wirtschaft wird in diesem Jahr voraussichtlich um 6,1 % wachsen, die Inflation wird auf 4,5 % geschätzt. Die ausländischen Direktinvestitionen stiegen im Jahresvergleich um 7 %, was den Industrieimmobilienmarkt stützt, während der internationale Tourismus und der Einzelhandel vielversprechende Anzeichen einer Erholung zeigen“, sagte Troy Griffiths, stellvertretender Geschäftsführer von Savills Vietnam.
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AEON Mall erweitert seine Aktivitäten in Vietnam kontinuierlich. |
Das stetige jährliche Wachstum der ausländischen Direktinvestitionen ist die treibende Kraft hinter Vietnams Industrieimmobiliensektor. Derzeit stehen in Vietnam 33.000 Hektar Industrieparks zur Vermietung zur Verfügung, die zu rund 80 % ausgelastet sind.
Im Einzelhandels- und Verbrauchersektor verzeichnete der Einzelhandelsmarkt trotz einer erwarteten Verlangsamung der Inlandsausgaben aufgrund begrenzter Einzelhandelsflächen und einer wachsenden Verbraucherschicht der Mittelschicht immer noch eine starke Entwicklung.
Im dritten Quartal verzeichnete Savills, dass ein japanischer Einzelhandelsriese ein 10,5 Hektar großes Grundstück in Thanh Hoa erworben hatte, um dort das größte Einkaufszentrum in der Zentralregion zu errichten, und dass sein Masterplan im Maßstab 1/500 in Bien Hoa, Dong Nai , genehmigt wurde.
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Frau Tran Thi Khanh Linh, stellvertretende Direktorin der Investment Consulting-Abteilung von Savills, sagte, der vietnamesische Markt sei schon immer ein Ort mit hohen Wachstumschancen gewesen, mit nachhaltigen ausländischen Direktinvestitionen und einer sich stark entwickelnden Infrastruktur, wodurch die Nachfrage nach den meisten Immobiliensegmenten wie Wohnen, Industrie, Gewerbeflächen usw. steige. Dies trage zur Attraktivität des vietnamesischen Marktes für Investoren bei.
„Die im August letzten Jahres in Kraft getretenen Gesetze zum Immobilienmarkt haben bei Investoren Vertrauen in ein stabiles und transparentes Rechtsumfeld geschaffen. Sie tragen dazu bei, die Zeit bis zur rechtlichen Genehmigung zu verkürzen und es Investoren zu ermöglichen, die anfänglichen Investitionskosten (Landnutzungskosten) klar zu bestimmen. Dadurch werden Immobilieninvestitionsprojekte attraktiver“, sagte Frau Linh.
Experten zufolge bieten sich Investoren heute zahlreiche Möglichkeiten, potenzielle Projekte zu fusionieren und zu übernehmen oder mit lokalen Partnern zusammenzuarbeiten, um große Projekte zu entwickeln. Unterschiedliche Marktanforderungen ziehen unterschiedliche Investitionswünsche an.
„Die Nachfrage ausländischer Investoren nach Wohnimmobilienprojekten ist nach wie vor sehr groß, nicht weniger als die nach Industrieparks und Büroprojekten. Ausländische Investoren verlangen von Immobilienprojekten stets einen klaren Rechtsstatus und die Bereitschaft zur Entwicklung“, erklärte Frau Linh.
Die meisten Investoren verlangen für ihre Projekte einen detaillierten Planungsplan im Maßstab 1/500, und viele Investoren verlangen sogar eine Mitteilung über die Zahlung der Landnutzungsgebühr. In letzter Zeit hat sich die rechtliche Genehmigung von Projekten aufgrund der Änderung vieler Gesetze im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt verlangsamt.
„In letzter Zeit war das Angebot an Wohnimmobilienprojekten recht begrenzt. Ausländische Investoren konzentrieren sich daher auf Industrieparks und Büroprojekte, die bereits in Betrieb sind, einen klaren Rechtsstatus haben und bereit sind, Fusionen und Übernahmen zu erleichtern“, analysierte Frau Linh.
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Quelle: https://tienphong.vn/khau-vi-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-tai-viet-nam-hien-ra-sao-post1689559.tpo
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