Stadtentwicklungsszenario Phu Yen

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In der kommenden Zeit wird sich Phu Yen auf die Mobilisierung von Ressourcen und die Förderung der Anziehung von Investitionen konzentrieren, um bestehende Stadtgebiete aufzuwerten und neue Stadtgebiete zu schaffen, und zwar im Einklang mit dem Stadtentwicklungsprogramm der Provinz sowie dem Nationalen Stadtklassifizierungsplan.

Rasante Urbanisierung

Nach Angaben des Bauamts der Provinz Phu Yen gibt es in der gesamten Provinz derzeit neun Stadtgebiete, darunter die Stadt Tuy Hoa (Stadtgebiet Typ II), die Stadt Song Cau (Stadtgebiet Typ III), die Stadt Dong Hoa (Stadtgebiet Typ IV) direkt in der Provinz und sechs Stadtgebiete des Typs V: die Stadt La Hai (Bezirk Dong Xuan), die Stadt Hai Rieng (Bezirk Song Hinh), die Stadt Cung Son (Bezirk Son Hoa), die Stadt Phu Hoa (Bezirk Phu Hoa), die Stadt Phu Thu (Bezirk Tay Hoa) und die Stadt Chi Thanh (Bezirk Tuy An).

In den letzten Jahren hat sich die Urbanisierungsrate von Phu Yen parallel zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz rasant entwickelt. Lag die Urbanisierungsrate der gesamten Provinz im Jahr 2005 bei nur 20,54 %, lag sie 2015 bei 31,2 % und wird bis 2022 41,5 % erreichen.

Tran Xuan Tuc, Direktor des Bauamts der Provinz Phu Yen, sagte: „Die Urbanisierungsrate der Provinz Phu Yen hat im Laufe der Jahre stetig zugenommen. Dies zeigt die Attraktivität und das Potenzial der Provinz, städtische Gebiete im Kontext der rasanten Urbanisierung der Region South Central Coast zu entwickeln.“

Bis 2030 wird die Provinz Phu Yen 18 Stadtgebiete haben, darunter ein Stadtgebiet vom Typ I (Tuy Hoa), ein Stadtgebiet vom Typ II (Song Cau), ein Stadtgebiet vom Typ III (Dong Hoa), sechs Stadtgebiete vom Typ IV (Cung Son, Phu Thu, Tuy An, La Hai, Hai Rieng, Phu Hoa) und neun Stadtgebiete vom Typ V (Tan Lap, Son Long, Son Thanh Dong, Hoa Tri, Xuan Phuoc, Xuan Lanh, Tra Ke – Son Hoi, Hoa My Dong, Phong Nien). Dabei wird das Stadtgebiet von Tuy Hoa das Kernstadtgebiet und das umfassende dynamische Zentrum der gesamten Provinz sein; das Stadtgebiet von Song Cau ist das Zentrum der nördlichen Unterregion der Provinz und die Touristenstadt der Region.

Nach Einschätzung von Experten ist das städtische Netz der Provinz Phu Yen derzeit relativ vernünftig und im Einklang mit den natürlichen Gegebenheiten und Lebensgewohnheiten der Bevölkerung verteilt. Insbesondere entwickeln sich städtische Gebiete entsprechend ihrem Potenzial, den verfügbaren Vorteilen und der allgemeinen Ausrichtung der Provinzplanung und bilden eine Stadtentwicklungsachse entlang der Nationalstraße 1A, die Song Cau – Chi Thanh – Tuy Hoa – Dong Hoa umfasst; eine Stadtentwicklungsachse entlang der Nationalstraße 25, die Tuy Hoa – Phu Hoa – Cung Son umfasst; eine Stadtentwicklungsachse entlang der Nationalstraße 29, die Dong Hoa – Phu Thu – Hai Rieng umfasst.

Es ist bekannt, dass in der Provinzplanung von Phu Yen für den Zeitraum 2021–2030 mit einer vom Premierminister genehmigten Vision bis 2050 das städtebauliche Ziel von Phu Yen darin besteht, Phu Yen bis 2030 in eine Kette von Küstenstadtgebieten umzuwandeln und Phu Yen grundsätzlich zu einer Provinz mit einer entwickelten, dynamischen und vielfältigen Wirtschaft zu machen, einer entwickelten Provinz in der oberen Gruppe der Provinzen mit hohem Durchschnittseinkommen im Land.

Der Plan enthält auch Pläne zur Entwicklung des städtischen Systems in Phu Yen. Das bedeutet, das städtische System in der Provinz zu entwickeln und vernünftig zu verteilen, um eine ausgewogene und harmonische Entwicklung zwischen den Regionen zu schaffen. Der Schwerpunkt liegt auf der Einsparung und Verbesserung der Effizienz der Landnutzung, der Stadtentwicklung in Richtung grünes, intelligentes Wachstum mit Identität und der Gewährleistung einer nachhaltigen Entwicklung. Jedes Stadtgebiet soll zu einem Zentrum und einer Lokomotive für sozioökonomische Entwicklung, Wissenschaft und Technologie, Bildung und Ausbildung, Innovation und Neugründung jedes Bezirks, jeder Region und der gesamten Provinz ausgebaut werden. Ziel ist es, dass Phu Yen bis 2030 eine Urbanisierungsrate von etwa 50 % erreicht.

„In Zukunft werden die westlich von Tuy Hoa gelegenen Nachbargebiete (Stadtgebiet Phu Hoa, Stadtgebiet Phong Nien), die nördlichen Stadtgebiete (Stadtgebiet Chi Thanh, Stadtgebiet Song Cau) und die südlichen Stadtgebiete (Stadtgebiet Dong Hoa) weiter ausgebaut und zu Satellitenstädten ausgebaut, die das Stadtgebiet Tuy Hoa unterstützen, der sozioökonomischen Entwicklung der Region dienen und Verbindungen zur Entwicklung von Tourismus, Industrie, Handel und Dienstleistungen schaffen … im Zusammenhang mit der Meereswirtschaft. Um die oben genannten Ziele zu erreichen, wird die Provinz versuchen, den Schwerpunkt auf Investitionen in die soziale und technische Infrastruktur benachbarter Stadtgebiete zu legen, um das synchrone städtische Infrastruktursystem zwischen dem Stadtgebiet Tuy Hoa und den umliegenden Stadtgebieten zu verbinden. Gleichzeitig werden Investitionen in allen Bereichen gefordert, um die Stadtgebiete im Besonderen und die Provinz im Allgemeinen zu entwickeln“, sagte Herr Tran Xuan Tuc.

Fokus auf die Mobilisierung von Ressourcen und die Gewinnung von Investitionen

Derzeit wird davon ausgegangen, dass Phu Yen eine schnelle Urbanisierungsrate aufweist, insbesondere das zentrale Stadtgebiet von Tuy Hoa. Neben der vernünftigen Entwicklungspolitik der Provinz ist auch die Rolle der Investoren ein Faktor, der dazu beiträgt, die Entwicklung des städtischen Systems durch Investitionsprojekte anzuregen und zu fördern.

In den letzten Jahren verzeichnete Phu Yen zahlreiche neue Projekte im Bereich der städtischen Infrastruktur von einer Reihe großer Investoren wie TNR, APEC, Vingroup, Dat Xanh Mien Trung usw.

Nach Angaben des Bauamts der Provinz Phu Yen gibt es in der Provinz derzeit 11 Wohnungsbauprojekte, die umgesetzt wurden oder werden. 9 dieser Projekte befinden sich in der Stadt Tuy Hoa, darunter: Sozialwohnungen Nam Hung Vuong (393 Reihenhäuser); Gewerbe- und Dienstleistungsviertel und Ladenhäuser an der Hung Vuong Avenue, Bezirk 7 (72 Reihenhäuser); The Light Phu Yen, ein gemischt genutztes Gebäude (176 Wohnungen); Wohngebiet östlich der Hung Vuong Straße (58 Reihenhäuser); Gemischt genutztes Projektgebiet 77-79 Nguyen Du; Wohngebiet auf Grundstück 1, östlich der Hung Vuong Straße (112 Reihenhäuser); Wohngebiet auf Grundstück 2, östlich der Hung Vuong Straße (120 Reihenhäuser); Hochwertiges gemischt genutztes Wohngebiet auf dem Grundstück südlich der N3 Straße, Hung Vuong Straße (64 Reihenhäuser); Wohngebiet auf Grundstück 3, östlich der Hung Vuong Straße (94 Reihenhäuser).

Zwei weitere Projekte außerhalb der Stadt Tuy Hoa sind das Wohngebiet Hoa Vinh Market Street im Bezirk Dong Hoa (387 Reihenhäuser) und das neue Stadtgebiet Bac Luc Khau (Gebiet A) in der Stadt Song Cau (466 Grundstücke für Reihenhäuser und Villen).

Darüber hinaus befinden sich bei 4 Projekten Investitionsverfahren in Bearbeitung, darunter das Wohngebiet westlich der Le Duan Street, Gemeinde An Phu (Stadt Tuy Hoa); ein gehobenes gemischt genutztes Wohngebiet auf dem Grundstück nördlich der N3 Street, Hung Vuong Street (Stadt Tuy Hoa); ein gehobenes gemischt genutztes Wohngebiet Nr. 296 – Tran Hung Dao, Bezirk 6 (Stadt Tuy Hoa) und das neue Stadtgebiet Anh Duong (Bezirk Tuy An).

Laut dem Wohnungsbauplan der Provinz Phu Yen für den Zeitraum 2021–2025 gibt es in der gesamten Provinz 559 Projekte. Davon gibt es 513 Projekte für gewerblichen Wohnungsbau, städtische Gebiete, Wohngebiete, geschlossene Wohngebiete und technische Infrastruktur von Wohngebieten; 18 Sozialwohnungsprojekte; 28 Umsiedlungswohnungsprojekte (Landzuteilung für Haushalte zum Bau eigener Häuser).

Die gesamte für den Wohnungsbau genutzte Landfläche, die in der oben genannten Phase bereitgestellt werden muss, beträgt mehr als 796 Hektar, wobei das gesamte Kapital für die Wohnungsbauentwicklung im Zeitraum 2021–2025 mehr als 77.300 Milliarden VND beträgt.

Herr Le Tan Ho, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Phu Yen, sagte, dass das städtische System von Phu Yen in der gerade vom Premierminister genehmigten Planung der Provinz Phu Yen für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 in drei Hauptentwicklungspole unterteilt werde.

Dabei umfasst der Küstenpol der städtischen Entwicklung die sich nach Süden ausdehnende Stadt Tuy Hoa (städtisches Küstengebiet, Provinzzentrum), die Stadt Song Cau, das Stadtgebiet Tuy An, das sich in Kombination mit dem Gebiet Bac Van Phong (Provinz Khanh Hoa) entwickelt.

Der bergige Stadtentwicklungspol umfasst die Stadt La Hai, das Stadtgebiet Xuan Lanh und das Stadtgebiet Xuan Phuoc (Bezirk Dong Xuan); die Stadt Cung Son – das zentrale Stadtgebiet der Unterregion, das Stadtgebiet Son Long – das ökologische Stadtgebiet des Van Hoa-Plateaus, das Stadtgebiet Tra Ke – Son Hoi (Bezirk Son Hoa); die Stadt Hai Rieng und das Stadtgebiet Tan Lap (Bezirk Song Hinh); Entwicklung von Verbindungen mit dem zentralen Hochland (Gia Lai, Dak Lak).

Der halbbergige städtische Entwicklungspol umfasst die Städte Phu Hoa, Phong Nien und Hoa Tri (Bezirk Phu Hoa), Phu Thu, Son Thanh Dong und Hoa My Dong (Bezirk Tay Hoa).

Laut Herrn Le Tan Ho wird die Provinz Phu Yen zur Verwirklichung ihrer Stadtentwicklungsziele in der kommenden Zeit Ressourcen mobilisieren, um Investitionen zu priorisieren und eine Kette von Küstenstadtgebieten zu bilden, deren Zentrum die Stadt Tuy Hoa ist, die sich nach Süden ausdehnt.

„Im Zeitraum 2021–2030 wird sich Phu Yen auf die Mobilisierung von Ressourcen konzentrieren, um bestehende Stadtgebiete aufzuwerten und neue Stadtgebiete zu bilden, und zwar gemäß dem Stadtentwicklungsprogramm der Provinz für den Zeitraum 2021–2025 und bis 2030 sowie gemäß dem genehmigten Nationalen Stadtklassifizierungsplan für den Zeitraum 2021–2030“, sagte Herr Ho.

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