Vorzugszinsen fördern die Wohnungsnachfrage

In letzter Zeit haben junge Menschen (unter 35 Jahren) dank günstiger Kreditpakete der Banken viele Möglichkeiten zum Hauskauf erhalten. Insbesondere ist der Hypothekenzinssatz für junge Menschen (unter 35 Jahren) in den ersten fünf Jahren ab dem ersten Auszahlungstermin 2 % pro Jahr niedriger als der durchschnittliche mittel- und langfristige Kreditzinssatz in VND von vier staatlichen Geschäftsbanken, darunter Agribank , BIDV, Vietcombank und VietinBank.

In den nächsten zehn Jahren der Kreditaufnahme wird der Zinssatz jährlich um 1 % niedriger sein als der durchschnittliche mittel- und langfristige Kreditzins der vier oben genannten Banken. Experten sehen darin eine treibende Kraft, die sowohl den Konsum ankurbelt als auch ein potenzielles langfristiges Kundensegment für das Bankensystem schafft.

Mit den Ersparnissen, die sie nach über sechs Jahren Studium und Berufstätigkeit hatte, beschloss Frau Nguyen Thi Hang, sich bei der Bank mehr Geld zu leihen, um eine kleine Wohnung in der Hauptstadt zu kaufen.

„Ich habe mich entschieden, jetzt ein Haus zu kaufen, weil der aktuelle Markt Anzeichen einer Stabilisierung zeigt, die Immobilienpreise beginnen zu sinken und die aktuellen Kreditzinsen sind auch sehr günstig“, sagte Frau Nguyen Thi Hang – Van Mieu – Bezirk Quoc Tu Giam, Hanoi .

Laut dem Bericht der Staatsbank beliefen sich die Immobilienkredite Ende August auf über 4 Milliarden VND, was einem Anstieg von rund 19 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Einer der Faktoren, die zum Wachstum des Kreditkapitalflusses für Immobilien beitragen, ist der gesunkene und stabilere Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen, der die Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen erhöht.

Experten zufolge zeigt der Trend der Banken, die Kreditnachfrage für den Eigenheimkauf, insbesondere bei jungen Menschen, anzukurbeln, dass die Kreditinstitute die Kapitalströme in eine nachhaltigere Richtung lenken und damit sowohl den Markt fördern als auch den tatsächlichen Wohnbedarf der Mehrheit der Bevölkerung berücksichtigen.

Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Direktorin des vietnamesischen Instituts für Immobilienmarktforschung und -bewertung, sagte: „Wir müssen das Angebot erhöhen und den Verkaufspreis für Menschen mit durchschnittlichem Einkommen angemessen gestalten. Nur wenn das Angebot vorhanden ist, besteht eine realistische Chance, Kunden zu erreichen, die sich für den Kauf von Immobilien Geld leihen. Wir sehen jedoch, dass sich die meisten Produkte in letzter Zeit hauptsächlich an die Kundengruppe der Anlageinvestoren richten.“

Wenn Immobilienkredite selektiv vergeben und an den tatsächlichen Wohnungsbedarf gekoppelt werden, kann sich der Markt nachhaltig erholen, während das Bankensystem weiterhin die notwendige Stabilität bewahren kann.

Quelle: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm