Hypothekenzinsen bei der Vietcombank April 2025

Durchschnittlicher Zinssatz der Vietcombank

Stand Februar 2025 Update:

Der durchschnittliche Kreditzinssatz beträgt 5,7 %/Jahr. Die Differenz zwischen dem Kreditzinssatz und dem Einlagenzinssatz beträgt 2,9 %/Jahr.

Nach Abzug der Betriebskosten verbleibt eine Differenz von 1,3 % pro Jahr.

Hinweis: Dies ist nur ein Durchschnittswert und kein spezifischer Zinssatz für jedes Darlehen.

Hypothekenzinsen bei der Vietcombank April 2025

Für Kunden mit stabilem Einkommen bietet die Bank zwei Zinsprogramme an:

Paket „Zinssicherheit“ – ab 6,2 %/Jahr

Gilt für Kredite zum Kauf oder zur Reparatur eines Hauses, zum Kauf eines Autos oder für kleine Unternehmen. Gilt bis zum 31. März 2025 oder bis der Bank das Geld für dieses Paket ausgeht.

Spezifische Zinssätze:

6,2 %/Jahr für 18 Monate

6,5 %/Jahr für 24 Monate

8,5 %/Jahr für 36 Monate

9,5 %/Jahr für 60 Monate

Paket „Wettbewerbsfähiger Zinssatz“ – ab 5,5 %/Jahr

Für Kunden, die einen Kredit aufnehmen, um ein Haus zu kaufen, ein Auto zu kaufen, ein Haus zu reparieren oder Konsumgüter zu kaufen. Vorzugszinssatz bis zum 31. März 2025 oder bis der Bank das Geld für dieses Paket ausgeht.

Speziell:

5,5 %/Jahr für die ersten 6 Monate, wenn das Darlehen weniger als 24 Monate läuft

5,7 %/Jahr für die ersten 12 Monate bei einer Kreditlaufzeit von über 24 Monaten

Kreditbedingungen und -limits

Um Geld von der Vietcombank zu leihen, benötigen Kunden:

Sie verfügen über Sicherheiten (z. B. das Haus, das Sie kaufen möchten, oder andere wertvolle Vermögenswerte)

Keine überfälligen Schulden bei anderen Banken

Ein stabiles Einkommen haben

Über Kreditlaufzeit und -limit:

Maximale Kreditlaufzeit: 30 Jahre

Wenn das Haus, das Sie kaufen möchten, mit einer Hypothek belastet ist : Sie können 70 % des Hauswerts leihen

Bei Hypotheken mit anderen Vermögenswerten: 90 % des Hauswerts, jedoch nicht mehr als 8 % des Wertes der hypothekarisch belasteten Vermögenswerte

Vorfälligkeitsentschädigung:

In den ersten 3 Jahren: 1 % der Anzahlung verlieren

Vom 4. zum 5. Jahr: 0,5 % verlieren

Ab dem 6. Jahr: keine Gebühr

Zinssätze für Geschäftskredite für diejenigen, die Geld für Unternehmen und kleine Produktionen leihen möchten

Zinsen ab 4,6 % pro Jahr

Programmgröße: 250.000 Milliarden VND

Gültig ab 1.1.2025

Zinssätze für kleine und mittlere Unternehmen (KMU)

Für kleine Unternehmen Vorzugszinsen ab 4,2 % pro Jahr

Das Programm läuft vom 1. April 2024 bis zum 31. März 2025.

Spezifische Zinssätze:

4,2 %/Jahr bei einer Kreditlaufzeit von weniger als 3 Monaten

4,8 %/Jahr bei einer Kreditlaufzeit von 3 bis weniger als 6 Monaten

5,5 %/Jahr bei einer Kreditlaufzeit von 6 bis weniger als 12 Monaten

6,1 %/Jahr bei einer Kreditlaufzeit von genau 12 Monaten

Weitere Zinssenkung bei Gehaltseingängen über die Vietcombank

Wenn Privatkunden ihr Gehalt über ein Vietcombank-Konto erhalten, erhalten sie zusätzlich eine Zinsermäßigung von 0,2 % pro Jahr im Vergleich zum Normalzins.

So berechnen Sie die Kreditzinsen bei der Vietcombank

Es gibt zwei gängige Methoden zur Berechnung der Zinsen für Bankkredite:

1. Berechnet durch abnehmendes Guthaben

Dies bedeutet, dass Sie jeden Monat einen Teil des Kapitals zurückzahlen, sodass der geschuldete Betrag allmählich sinkt und auch die Zinsen jeden Monat sinken.

Beispiel: Leihen Sie sich 100 Millionen für 12 Monate zu einem Zinssatz von 7 %/Jahr:

Monatlich gezahlter Kapitalbetrag: 100 Millionen / 12 = 8.333.333 VND

Gewinn des ersten Monats: (100 Millionen x 7 %) / 12 = 583.333 VND

Monat 2: (100 Millionen – 8.333.333) x 7 % / 12 = 534.722 VND

Die folgenden Monate werden analog berechnet.

2. Berechnet auf Basis des Anfangssaldos

Die Zinsen werden auf den ursprünglichen Darlehensbetrag berechnet und jeden Monat der gleiche Betrag ausgezahlt.

Beispiel: Trotzdem 100 Millionen für 12 Monate leihen, Zinssatz 7%/Jahr:

Kapital pro Monat: 100 Millionen / 12 = 8.333.333 VND

Monatliche Zinsen: (100 Millionen x 7 %) / 12 = 583.333 VND

Monatliche Gesamtzahlung: 8.916.667 VND

Quelle: https://baoquangnam.vn/lai-suat-vay-mua-nha-tai-vietcombank-thang-4-2025-3152294.html