Geringe Gehaltserhöhungen, die explodierenden Immobilienpreise: Junge Menschen haben in Hanoi Schwierigkeiten, Häuser zu kaufen

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Minh Anh (aus Nam Dinh ) arbeitet seit sieben Jahren in Hanoi, direkt nach ihrem Universitätsabschluss, und verdient ein Anfangsgehalt von 6,5 Millionen VND pro Monat. Schon lange träumt sie von einem eigenen Haus in der Hauptstadt, das ihrer langfristigen Karriere zugutekommt. 2016 bot sich Minh Anh erstmals die Gelegenheit, ein Haus in Hanoi zu kaufen.

Damals machte sie ein Kollege auf eine Wohnung in Xuan Dinh (Bezirk Bac Tu Liem) aufmerksam, unweit der Thang Long-Brücke. Das Haus ist etwa 40 Quadratmeter groß, hat ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer und kostet 400 Millionen VND.

Nach langem Zögern entschied sich Minh Anh schließlich, das Haus nicht zu kaufen und wartete auf eine bessere Gelegenheit. Unerwarteterweise war dies auch ihre einzige Chance, ihren Traum vom Hauskauf in Hanoi zu verwirklichen: „ Damals hatte ich etwa 320 Millionen VND, knapp bei Kasse, aber ich zögerte und wollte nicht sofort kaufen, weil das Haus in einer kleinen Gasse stand, die Gegend etwas beengt war und ich Angst hatte, Geld von der Bank leihen und jeden Monat Zinsen zahlen zu müssen. Aber es stimmt, wenn ich gewusst hätte, dass die Häuserpreise in Hanoi so schnell steigen, hätte ich all diese Gedanken beiseite geschoben und mich zum Kauf entschlossen. Ich dachte, wenn ich eine Weile genug Geld gespart hätte, wäre es nicht zu spät zum Kaufen, aber wer hätte gedacht, dass die Häuserpreise immer weiter steigen würden und sich das von meinem Gehalt gesparte Geld nicht mehr lohnte “, erzählte Minh Anh.

Nach ihrer Hochzeit sparte Minh Anh weiter und beschloss, ein neues, komplett ausgestattetes Haus etwas näher am Zentrum von Hanoi zu kaufen, damit ihre Familie ein Dach über dem Kopf hätte. Doch jedes Mal, wenn sie und ihr Mann etwas mehr Geld sparten, stiegen die Hauspreise, selbst weit entfernt. Minh Anhs Traumhaus rückte daher immer mehr in weite Ferne.

Obwohl Minh Anhs Einkommen zusammen mit dem Einkommen ihres Mannes auf fast 13 Millionen VND/Monat gestiegen ist, hat sie auch mehr Geld für den Hauskauf gespart. Paradoxerweise reicht das zusätzliche Geld jedoch noch immer nicht für den Kauf eines Hauses. „ Derzeit belaufen sich die Ersparnisse meiner Familie für den Hauskauf auf etwa 800 Millionen VND, einschließlich Tilgung und Zinsen. Aber der Hauspreis ist jetzt um ein Vielfaches höher als vorher. Wie soll ich das erreichen? Wenn der Preis so weiter steigt, befürchten wir, dass wir uns in Hanoi kein Haus mehr kaufen können. Die Familien väterlicherseits und mütterlicherseits auf dem Land sind arm und können nicht viel über die Runden bringen. Außerdem können wir bei der Bank nicht zu viel leihen, weil wir unter Druck stehen, die Schulden zurückzuzahlen, während unser Einkommen begrenzt ist “, beklagte sich Minh Anh.

Derzeit kostet eine Zweizimmerwohnung in Hanoi (noch nicht im Zentrum) 2 bis 2,5 Milliarden VND. Die Ersparnisse von Minh Anhs Familie reichen dafür bei weitem nicht aus. „ Sogar die Wohnung, die ich 2016 kaufen wollte, ist jetzt fast zehn Jahre alt, aber der Preis ist auf 1,4 Milliarden VND gestiegen. Ich bin wirklich schockiert! Fast zehn Jahre sind vergangen. Obwohl mein Einkommen gestiegen ist und meine Ersparnisse etwas zugenommen haben, kann ich mir das alte Haus, das ich fast gekauft hätte, immer noch nicht leisten “, sagte Minh Anh überrascht.

Die Wohnungspreise in Hanoi steigen stetig, was es für junge Menschen zunehmend schwieriger macht, eine Wohnung zu kaufen. (Illustrationsfoto)

Nhat Hoang, ein in Hanoi lebender und arbeitender Softwareentwickler, hat ebenfalls vorgerechnet: „Eine normale Wohnung in Hanoi kostet derzeit 2–3 Milliarden VND. Bei einem Gehalt von etwa 20 Millionen VND/Monat abzüglich der Lebenshaltungskosten muss ich noch 12–15 Jahre sparen, um mir zum aktuellen Preis ein Haus kaufen zu können. Doch wenn sich dieser Trend fortsetzt, werden die Immobilienpreise sicherlich nicht stagnieren und in 15 Jahren möglicherweise um ein Vielfaches gestiegen sein, während das Gehalt nur langsam steigen kann, selbst abhängig von der Stabilität und Entwicklung des Unternehmens, in dem ich arbeite.“

Nhat Hoang fügte hinzu: „ Ich habe versucht, jeden Cent zu sparen und unnötige Ausgaben zu begrenzen, aber die Immobilienpreise in Hanoi stiegen zu schnell. Jedes Mal, wenn ich überlegte, ein Haus zu kaufen, stiegen die Preise um ein paar weitere Stufen, und ich hatte das Gefühl, gegen einen unsichtbaren Gegner anzutreten und niemals gewinnen zu können .“

Herr Hoang verglich dies scherzhaft mit der Tatsache, dass Gehälter nur mit der Geschwindigkeit von Motorrädern steigen, während die Immobilienpreise mit der Geschwindigkeit von Autos, sogar Supersportwagen, steigen.

Berichten vieler Immobilienorganisationen zufolge sind die Immobilienpreise in Hanoi im letzten Jahrzehnt jedes Jahr gestiegen. Dies macht den Kauf eines Hauses insbesondere für junge Menschen mit durchschnittlichem Einkommen zunehmend schwieriger.

In diesem Zusammenhang müssen sich die meisten jungen Menschen für die Miete eines Hauses statt für den Kauf entscheiden. Minh Anh ist da keine Ausnahme. Sie mietet eine kleine Wohnung in einem Vorort für 5 Millionen VND/Monat. Nhat Hoang hingegen mietet, da er in der Nähe seiner Firma wohnen möchte, eine Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums für 9 Millionen VND/Monat. Beide sind jedoch ständig besorgt, da die Mieten ständig steigen und kein Ende in Sicht ist.

Andere wiederum haben sich für die Aufnahme von Krediten bei Banken entschieden, um ihren Traum von einer Niederlassung in Hanoi zu verwirklichen. Im Gegenzug müssen sie mit hohen Zinsen, dem Druck auf die monatliche Schuldentilgung und immer höheren Ausgaben kämpfen, wodurch ihr Einkommen, selbst wenn es steigt, immer spärlicher wird.

Cong Hieu

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Quelle