In der Innenstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt stehen viele kleine Einzelhandelsflächen leer.

Kleine Einzelhandelsflächen mit einer Fläche von etwa 100 m² oder weniger, die sich in bester Lage im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt befinden, waren einst aufgrund ihrer günstigen Preise und der günstigen Lage für Dienstleistungsunternehmen in einem geschäftigen Viertel mit hohem Verkehrsaufkommen bei vielen Menschen begehrt. Seit der Pandemie haben jedoch viele Faktoren die Geschäftsfähigkeit dieser Gegend beeinträchtigt, darunter die Einkaufstrends der Verbraucher und die Erholung der Tourismusbranche .

Konkret geht aus einer von PwC durchgeführten Umfrage zu den Bedürfnissen von mehr als 9.000 Verbrauchern in 25 Ländern und Gebieten, darunter Vietnam, hervor, dass bis zu 63 % der Verbraucher weltweit mehr online einkaufen, während 42 % weniger in Geschäften einkaufen.

Viele Verbraucher zögern nicht, ihr Einkaufsverhalten zu ändern. Mehr als ein Drittel (37 %) der Verbraucher gaben an, für Einkäufe andere Geschäfte aufzusuchen oder auf Online-Shopping umzusteigen. Fast ein Drittel (29 %) der Online-Käufer gab an, für die Produktsuche in den Einzelhandel zu wechseln, und 40 % würden Vergleichsportale nutzen, um Produkte zu vergleichen.

Da sich die Tourismusbranche im Vergleich zur Zeit vor der Pandemie noch nicht vollständig erholt hat, ist die Zahl der Kunden, die im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt einkaufen, stark zurückgegangen. Laut Statistiken der Tourismusbranche von Ho-Chi-Minh-Stadt erreichte die Gesamtzahl der internationalen Besucher in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 fast 3,6 Millionen und die der inländischen Besucher fast 27 Millionen. Im Jahr 2019 verzeichnete Ho-Chi-Minh-Stadt über 8,6 Millionen internationale und 32,77 Millionen inländische Touristen.

Aus den gleichen Gründen stehen viele kleine Einzelhandelsflächen mit kurzfristigen Mietverträgen im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt seit vielen Monaten leer, ohne dass sich Mieter finden lassen. Besonders in „goldenen“ Straßen wie Dong Khoi, Le Loi, Hai Ba Trung, Mac Thi Buoi …

Nachfolgend finden Sie die Aufzeichnungen der Zeitung „Journalisten und öffentliche Meinung“ über einige Straßen von Ho-Chi-Minh-Stadt:

An vielen kleinen Geschäften in der Dong Khoi Street hängen Schilder mit der Aufschrift, dass sie zu vermieten seien oder schon lange leer stünden.

Diese kleinen Räumlichkeiten waren einst bei vielen Menschen begehrt, stehen aber aufgrund des starken Rückgangs der Kundenzahlen im Zentrum und der damit verbundenen Geschäftsentwicklung nun leer.

Auch in den Nachbarstraßen wie Mac Thi Buoi und Ngo Duc Ke gibt es viele Räumlichkeiten in ähnlicher Lage.

Besonders die Le Loi-Straße, einst ein teures, geschäftiges Geschäftsviertel, das viele Touristen anzog, ist inzwischen in einen Zustand der Verwüstung geraten.

Viele kleine Geschäfte in der Le Loi Street sind seit vielen Monaten geschlossen und haben Schilder mit der Aufschrift „Vermieten“ angebracht.

Aufgrund der Reihe geschlossener Häuser mit unordentlichen Fassaden ist das Aussehen der einst belebten Straße Le Loi kaum wiederzuerkennen.

Untersuchungen zufolge bieten einige Vermieter ihre Mieten immer noch zum alten Preis an, obwohl sie schon lange keine Mieter mehr finden konnten. So wird beispielsweise ein 100 m² großes Haus in der Le Loi Street für 180 Millionen VND/Monat zur Miete angeboten.

Einige andere Räumlichkeiten in dieser Straße mit kleineren Flächen, etwa 80 m², können ebenfalls zu Preisen von etwa 60 – 120 Millionen VND/Monat gemietet werden, je nach Lage und Qualität der Räumlichkeiten.

In der Nähe, in der Hai Ba Trung Straße mit ihrem enormen täglichen Verkehrsaufkommen, gibt es noch immer viele leerstehende und verlassene Gebäude.

An manchen großen Grundstücken hängen schon seit längerem „Zu vermieten“-Schilder, aber es konnten keine neuen Kunden gewonnen werden.

In der Hai Ba Trung Street werden weiterhin große Grundstücke in wunderschöner Lage zur Miete angeboten, die Preise reichen von Hunderten Millionen bis zu 1–2 Milliarden VND/Monat.

Quelle: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-dien-tich-nho-tai-trung-tam-tp-hcm-bo-trong-hang-loat-post271304.html