Superluxus-Geschäftsräume im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt sind wieder belebt, einige Orte werden für Milliarden von VND/Monat vermietet

(NLDO) – Die einst leerstehenden Räumlichkeiten werden nun repariert und renoviert, wobei die Mietpreise zwischen mehreren hundert Millionen und Milliarden Dong pro Monat liegen.

Nach einer langen Phase der Stagnation herrscht in den Luxus-Mietobjekten im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt seit Kurzem wieder reges Treiben, nachdem eine Reihe großer in- und ausländischer Marken gleichzeitig expandierten oder ihre Geschäfte wiedereröffneten.

Einst leerstehende Standorte werden nun repariert und renoviert, wobei die Mietpreise zwischen mehreren Hundert Millionen und Milliarden Dong pro Monat liegen, was die große Attraktivität des Stadtzentrumsgebiets unterstreicht.

Raum zu vermieten in der Straße Le Loi

In der Le Loi Straße baut die chinesische Lifestyle-Einzelhandelsmarke KKV ihren ersten „KKV-Supermarkt“ in Ho-Chi-Minh-Stadt. Mit deutlich größeren Ausmaßen als die bisherigen Filialen soll das Projekt ein neues Highlight für den Einzelhandelsmarkt werden.

KKV kam Ende 2024 in den vietnamesischen Markt und eröffnete rasch zahlreiche Filialen in Hanoi und nun auch in Ho-Chi-Minh-Stadt. KKV zeichnet sich durch die Botschaft „Entdecken Sie 100 Lebensstile“ aus und bietet mehr als 20.000 Produkte an, von Haushaltsgeräten über Accessoires und Mode bis hin zu Spielzeug.

Auch auf diesem Weg arbeitet die Marke Cheho Tea zügig an der Fertigstellung ihres zweiten Geschäfts nach dem ersten Standort in Vincom Thao Dien und verfolgt weiterhin das Ziel, eine Brücke für die östliche Teekultur in Vietnam zu werden.

Mietflächen rund um den Ben-Thanh-Markt

Chagee, eine chinesische Milchteemarke, die für öffentliche Empörung gesorgt hat, unternimmt ebenfalls zahlreiche Schritte, um ihre Geschäftstätigkeit in Ho-Chi-Minh-Stadt auszuweiten. Die Marke betreibt derzeit zwei erstklassige Geschäfte in der Nguyen Thiep Straße, direkt an der Ecke Dong Khoi - Nguyen Hue; das neueste Geschäft befindet sich an der Ecke Truong Dinh - Ly Tu Trong Straße.

Nicht nur neue Marken, auch bekannte „Große“ kehren zurück. McDonald's hat seine Filiale in 2-2A Tran Hung Dao vorübergehend geschlossen, weil der Mietvertrag im September 2024 auslief. Nun renoviert das Unternehmen die gesamte Fläche und eröffnet sie 2025 wieder.

Nicht weit entfernt bereitet das vegetarische Restaurant Soha Plant-based die Eröffnung einer zweiten Filiale in der Tran Hung Dao 63 vor und hat für den Eröffnungstag ein Stellenausschreibungsschild aufgehängt.

Yogurt Space – eine Selbstbedienungs-Joghurtkette, die einst für ihren kalten Joghurt und ihr rauchiges Eis berühmt war – ist nach vielen Jahren der Abwesenheit zurückgekehrt, um die alten Räumlichkeiten in der Tran Hung Dao 147 zu renovieren, die im Zeitraum 2009–2019 ein beliebter Treffpunkt für junge Leute waren.

Raum zu vermieten in der Tran Hung Dao Straße

Laut Immobilienmarktberichten schwankt der Mietpreis für Räumlichkeiten in der Tran Hung Dao Straße derzeit je nach Lage und Gebiet zwischen 120 und 400 Millionen VND pro Monat. Das zentrale Kerngebiet weist dabei stets das höchste Preisniveau auf dem Markt auf.

Starbucks hat kürzlich seine vierte Reserve-Filiale im Diamond Plaza eröffnet, einem Einkaufszentrum mit nahezu vollständiger Auslastung. Obwohl die Miete noch nicht bekannt gegeben wurde, zeigen frühere Filialen, dass die Kosten nicht gering sind: Im Bitexco Financial Tower kostete eine Fläche von 500 m² etwa 75.000 USD/Monat, während die Filiale im Han Thuyen für 210 m² rund 750 Millionen VND/Monat kostete. Von da an prognostiziert die Geschäftswelt, dass der Preis im Diamond Plaza zwischen 500 Millionen VND und einer Milliarde VND/Monat schwanken kann.

Flächen zu vermieten in der Han Thuyen Street und im Diamond Plaza Shopping Center

Andererseits wurden die alten Starbucks-Räumlichkeiten in Han Thuyen nun von der vietnamesischen Kaffeemarke Adoré Coffee übernommen. Nachdem Adoré Coffee viele Jahre lang auf dem internationalen Markt für Furore gesorgt hatte, eröffnete es am 8. August sein erstes Geschäft in Vietnam in der Han Thuyen 11-13, mitten im belebtesten Zentrum der Stadt, umgeben von der Kathedrale Notre Dame, dem Postamt von Ho-Chi-Minh-Stadt und der Fußgängerzone Nguyen Hue.

Dieser Standort trägt nicht nur dazu bei, den Ruf der Marke Adoré bei der Rückkehr in den Heimatmarkt zu festigen, sondern hat auch symbolische Bedeutung, da er auf den starken Wettbewerb auf dem ohnehin schon dynamischen Kaffeemarkt hinweist. Laut der Kim Quang Group beträgt die Miete in dieser Gegend derzeit rund 30.000 USD/Monat oder mehr als 700 Millionen VND.

Quelle: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm