Ein Immobilienunternehmen meldete einen Gewinn von 4 Milliarden VND/Tag, 279-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

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Die Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco – Börsenkürzel: NTL) hat gerade ihren Finanzbericht für das vierte Quartal 2023 veröffentlicht, wobei die Gewinne um ein Vielfaches in die Höhe geschossen sind.

Im letzten Quartal erzielte dieses Immobilienunternehmen einen Nettoumsatz von 746,6 Milliarden VND, elfmal mehr als im gleichen Zeitraum 2022. Dieses Umsatzniveau machte fast 82 % des kumulierten Nettoumsatzes im Jahr 2023 aus (ca. 914 Milliarden VND). Der Nettoumsatz des Unternehmens für das Gesamtjahr 2023 war 2,3-mal höher als im Jahr 2022.

Die sonstigen Einnahmequellen aus Finanzaktivitäten blieben im vierten Quartal 2023 weitgehend unverändert. Lediglich die sonstigen Ausgaben stiegen stark auf 15,2 Milliarden VND, 38-mal höher als im Vorjahreszeitraum. Der Finanzbericht des Unternehmens enthielt keine Erläuterungen zur Herkunft dieser sonstigen Ausgaben.

Nach Abzug der Kosten betrug der Gewinn nach Körperschaftssteuer im letzten Quartal 363 Milliarden VND und war damit 279-mal höher als der Gewinn im vierten Quartal 2022. Dies ist auch das Quartal mit dem höchsten Gewinn in der Geschichte dieses Unternehmens. Im Durchschnitt verdient dieses Immobilienunternehmen mehr als 4 Milliarden VND pro Tag.

Der plötzliche Anstieg des Gewinns im vierten Quartal brachte den Jahresgewinn 2023 auf 366,8 Milliarden VND, fast das 3,4-fache des Gewinns von 2022.

Das Immobilienunternehmen gab bekannt, dass sein Gewinn im vierten Quartal 2023 aufgrund des Projekts Bai Muoi Urban Area, Bezirke Cao Thang, Ha Khanh, Ha Lam – Stadt Ha Long (Provinz Quang Ninh ) stark gestiegen sei. Das Unternehmen verzeichnete Einnahmen aus dem Teilverkauf des Projekts Bai Muoi Quang Ninh.

Zum Jahresende belief sich das Gesamtvermögen des Unternehmens auf 2.037,5 Milliarden VND, ein Anstieg von 20,9 % gegenüber dem Jahresanfang. Davon entfielen 1.002,6 Milliarden VND auf Lagerbestände (49,2 % des Gesamtvermögens). Der Großteil der Lagerbestände entfiel auf Produktionskosten und unfertige Leistungen des Dich Vong-Projekts (395,1 Milliarden VND) und des 23 Hektar großen Bai Muoi-Projekts (516,7 Milliarden VND).

Im vergangenen Jahr förderte dieses Unternehmen auch kurzfristige Geldanlagen. Zum 31. Dezember 2023 beliefen sich diese auf 762,7 Milliarden VND und waren damit 13,5-mal höher als zu Jahresbeginn. Den größten Anteil daran hatten Bankeinlagen in Höhe von 762 Milliarden VND mit Laufzeiten von einem bis sechs Monaten und Zinssätzen von 2,1 bis 5,3 % pro Jahr.

Das Unternehmen weist eine niedrige Verschuldungsquote auf. Zum 31. Dezember 2023 beliefen sich die Verbindlichkeiten auf 572,7 Milliarden VND, ein Anstieg von 34 % gegenüber dem Jahresanfang. Das Eigenkapital belief sich auf 1.464,8 Milliarden VND, ein Anstieg von 16,4 %.

Obwohl der Umsatz des Unternehmens im Jahr 2023 sprunghaft anstieg, blieb der Netto-Cashflow aus der Geschäftstätigkeit bei minus 7,1 Milliarden VND und verbesserte sich damit gegenüber minus 137 Milliarden VND im Jahr 2022. Insbesondere die sonstigen Ausgaben für Geschäftsaktivitäten beliefen sich auf 877,2 Milliarden VND und waren damit 55,2-mal höher als im Jahr 2022.

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Quelle