Ein Immobilienunternehmen meldete einen Gewinn von 4 Milliarden VND/Tag, 279-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

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Die Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco – Börsenkürzel: NTL) hat gerade ihren Finanzbericht für das vierte Quartal 2023 veröffentlicht, wobei die Gewinne um ein Vielfaches in die Höhe geschossen sind.

Im letzten Quartal erzielte dieses Immobilienunternehmen einen Nettoumsatz von 746,6 Milliarden VND, elfmal mehr als im gleichen Zeitraum 2022. Dieser Umsatz machte fast 82 % des kumulierten Nettoumsatzes von 2023 (ca. 914 Milliarden VND) aus. Der Nettoumsatz des Unternehmens für das gesamte Jahr 2023 war 2,3-mal höher als im Jahr 2022.

Die sonstigen Einnahmequellen aus Finanzaktivitäten blieben im vierten Quartal 2023 weitgehend unverändert. Lediglich die sonstigen Ausgaben stiegen stark auf 15,2 Milliarden VND, 38-mal höher als im Vorjahreszeitraum. Der Finanzbericht des Unternehmens enthielt keine Erläuterungen zur Herkunft dieser sonstigen Ausgaben.

Nach Abzug der Kosten betrug der Gewinn nach Körperschaftssteuer im letzten Quartal 363 Milliarden VND und war damit 279-mal höher als der Gewinn im vierten Quartal 2022. Dies ist auch das Quartal mit dem höchsten Gewinn in der Geschichte dieses Unternehmens. Im Durchschnitt erzielt dieses Immobilienunternehmen einen Gewinn von mehr als 4 Milliarden VND pro Tag.

Der plötzliche Anstieg des Gewinns im vierten Quartal führte dazu, dass der Jahresgewinn 2023 auf 366,8 Milliarden VND stieg, fast 3,4-mal höher als im Jahr 2022.

Das Immobilienunternehmen gab bekannt, dass sein Gewinn im vierten Quartal 2023 aufgrund des Projekts Bai Muoi Urban Area, Bezirke Cao Thang, Ha Khanh, Ha Lam – Stadt Ha Long (Provinz Quang Ninh ) stark gestiegen sei. Das Unternehmen verzeichnete Einnahmen aus dem Verkauf eines Teils des Projekts Bai Muoi Quang Ninh.

Zum Jahresende belief sich das Gesamtvermögen des Unternehmens auf 2.037,5 Milliarden VND, ein Anstieg von 20,9 % gegenüber dem Jahresanfang. Davon entfielen 1.002,6 Milliarden VND auf Lagerbestände (49,2 % des Gesamtvermögens). Der Großteil der Lagerbestände entfiel auf Produktionskosten und unfertige Leistungen beim Dich Vong-Projekt (395,1 Milliarden VND) und dem 23 Hektar großen Bai Muoi-Projekt (516,7 Milliarden VND).

Im vergangenen Jahr förderte das Unternehmen auch kurzfristige Finanzanlagen. Zum 31. Dezember 2023 belief sich dieser Posten auf 762,7 Milliarden VND und war damit 13,5-mal höher als zu Jahresbeginn. Den größten Anteil daran haben Bankeinlagen in Höhe von 762 Milliarden VND mit Laufzeiten von 1 bis 6 Monaten und Zinssätzen von 2,1 bis 5,3 % pro Jahr.

Das Unternehmen weist eine niedrige Verschuldungsquote auf. Zum 31. Dezember 2023 beliefen sich die Verbindlichkeiten auf 572,7 Milliarden VND, ein Anstieg von 34 % gegenüber dem Jahresanfang. Das Eigenkapital belief sich auf 1.464,8 Milliarden VND, ein Anstieg von 16,4 %.

Obwohl der Umsatz des Unternehmens im Jahr 2023 sprunghaft anstieg, blieb der Netto-Cashflow aus der Geschäftstätigkeit bei minus 7,1 Milliarden VND und verbesserte sich damit gegenüber minus 137 Milliarden VND im Jahr 2022. Bemerkenswert ist, dass die sonstigen Ausgaben für Geschäftstätigkeiten mit 877,2 Milliarden VND 55,2-mal höher waren als im Jahr 2022.

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