Die Immobilien- und Resortbranche Vietnams steuert auf einen neuen Entwicklungszyklus zu.

Dank einer starken Erholung der Touristenzahlen kann die vietnamesische Tourismusbranche auf ein vielversprechendes Wachstumsjahr zurückblicken.

Die Immobilien- und Resortbranche Vietnams steuert auf einen neuen Entwicklungszyklus zu.

Dank einer starken Erholung der Touristenzahlen kann die vietnamesische Tourismusbranche auf ein vielversprechendes Wachstumsjahr zurückblicken.

Im Jahr 2024 wird Vietnam fast 17,6 Millionen internationale Besucher begrüßen, ein Anstieg von 39,5 % im Vergleich zum Vorjahr und nahezu das Niveau vor der Pandemie im Jahr 2019. Asien bleibt der wichtigste Herkunftsmarkt, allen voran Südkorea mit fast 4,57 Millionen Besuchern. Die Zahl der chinesischen Besucher wird sich unterdessen stark erholen und 3,74 Millionen erreichen, ein Anstieg von 114,4 % im Vergleich zum Vorjahr, aber noch nicht wieder das Niveau vor der Pandemie.

Herr Mauro Gasparotti, Senior Director für Südostasien, Hotelberatung, Savills Hotels und Gründer der Konferenzreihe Meet The Experts (MTE), teilte mit, dass es im Jahr 2024 zu einer starken Erholung der Tourismusbranche in Vietnam kommen wird.

„Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi sind die führenden Tourismus-Einnahmequellen des Landes, während wichtige Küstenziele wie Nha Trang und Cam Ranh weiterhin ein bemerkenswertes Wachstum der internationalen Besucherzahlen verzeichnen – ein Plus von 125 % im Vergleich zum Vorjahr. Auch Phu Quoc verzeichnete in den letzten Monaten des Jahres dank der Zunahme internationaler Direktflüge einen Tourismusboom. Dieser Wachstumstrend dürfte sich fortsetzen, insbesondere wenn Phu Quoc als Austragungsort des APEC-Gipfels 2027 ausgewählt wird“, kommentierte er.

Auch der Hotelmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich im Jahr 2024 deutlich erholt. Die Belegungsraten und Zimmerpreise steigen weiterhin stetig, insbesondere im gehobenen Hotelsegment, das von professionellen Hotelbetreibern geführt wird. Der Grund dafür ist, dass das Angebot an neuen Hotels sehr begrenzt ist, während die Zahl der Touristen weiter steigt. Dies zeigt, dass Ho-Chi-Minh-Stadt noch Raum für die Entwicklung neuer Angebote hat.

Frau Uyen Nguyen, Leiterin der Beratungsabteilung bei Savills Hotels, sagte, dass sich die Hotelbranche in Ho-Chi-Minh-Stadt mit der Entwicklung der städtischen Infrastruktur verändern werde. Mit der Fertigstellung des internationalen Flughafens Long Thanh und der U-Bahn-Verbindung werde das Reisen in der Stadt für in- und ausländische Touristen bequemer.

„Dies wird nicht nur die Nachfrage nach Langzeitunterkünften steigern, sondern auch die Nachfrage nach Hotels in dezentralen Gebieten erhöhen und gleichzeitig die Attraktivität von Ho-Chi-Minh-Stadt für den MICE-Tourismus erhöhen. Hotels in der Nähe von U-Bahn-Stationen werden von der steigenden Nachfrage nach Unterkünften profitieren und so die Entwicklung neuer Projekte an Standorten mit guter Anbindung an das U-Bahn-System fördern“, so Frau Uyen.

Was die Kapitalmärkte betrifft, zieht Vietnam weiterhin die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich, insbesondere aus dem asiatischen Raum und von Private-Equity-Fonds.

Die Anzahl der Transaktionen bleibt jedoch aufgrund komplexer rechtlicher Hürden und Herausforderungen bei der Eigentümerstruktur begrenzt, was den Verhandlungsprozess verlängert. Immobilien in Großstädten mit strategischer Lage und wichtiger Infrastrukturanbindung sind nach wie vor am gefragtesten, da Investoren Vermögenswerte mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und stabilem Geschäftsbetrieb bevorzugen.

„Das Gastgewerbe hat weltweit ein beeindruckendes Wachstum verzeichnet und seine Widerstandsfähigkeit nach der Krise unter Beweis gestellt. Das macht es zu einem vielversprechenden Sektor für zukünftige Investitionen und Entwicklungen“, fügte Herr Gasparotti hinzu. „Technologie, insbesondere künstliche Intelligenz (KI), sorgt und wird auch weiterhin für Durchbrüche in der Tourismus- und Gastgewerbebranche sorgen und dazu beitragen, Betriebsabläufe zu optimieren und personalisierte Erlebnisse für Besucher zu verbessern. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese Branche als nachhaltige und langfristige Investitionsmöglichkeit neu zu bewerten.“

Viele interessante Themen wie Marktübersicht, Risikoanalyse und Investitionsmöglichkeiten, Wellness-Immobilien, nachhaltige Entwicklung, Luxusimmobiliensegment und neue Technologien, die die Resortbranche prägen, werden auf der kommenden MTE-Konferenz aktualisiert und diskutiert. Neben nützlichen thematischen Inhalten bietet die Konferenz auch eine Plattform, um internationale Investoren mit Entwicklern zu vernetzen und aktuelle Markteinblicke zu erhalten.

„Die MTE-Konferenz ist nicht nur ein Ort, um Unternehmen und Einzelpersonen in der Hotel- und Immobilienbranche miteinander zu vernetzen, sondern fördert auch die Zusammenarbeit und bietet umfassende Perspektiven, die Investoren, Hotelbesitzern und Branchenpartnern dabei helfen, Chancen zu nutzen und sich auf den nächsten Marktzyklus vorzubereiten“, betonte Herr Gasparotti.

Neben dem Konferenzprogramm bietet die MTE HCMC 2025 auch Erfahrungen mit der neuesten Hoteltechnologie und einzigartiger Küche , das Networking-Event HoSkar Night und weitere vielfältige Aktivitäten im Rahmen des Programms. Die MTE HCMC 2025 bringt den Teilnehmern die Möglichkeit, Marktinformationen auszutauschen und zu aktualisieren sowie Geschäftsmöglichkeiten in der Branche zu pflegen und auszubauen.

MTE HCMC 2025 findet am 18. März 2025 im Vinpearl Landmark 81 Hotel, Autograph Collection, Ho-Chi-Minh-Stadt statt

Für weitere Informationen zur Veranstaltung wenden Sie sich bitte an: Frau Nhung Pham – [email protected]

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nganh-bat-dong-san-va-nghi-duong-viet-nam-huong-den-chu-ky-phat-trien-moi-d251188.html