Der stellvertretende Direktor der Staatsbank, Zweigstelle Region 2, Nguyen Duc Lenh, informierte Reporter der Zeitung Dong Nai sowie von Radio und Fernsehen über dieses neue Dekret der Regierung .
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| Stellvertretender Direktor der Staatsbank von Vietnam, Filiale Region 2, Nguyen Duc Lenh. Foto: Hai Quan |
Schaffen Sie viele günstige Bedingungen im Hinblick auf Richtlinien und Mechanismen zur Entwicklung von Sozialwohnungen.
* Sir, wie wird das gerade von der Regierung erlassene Dekret Nr. 261 günstige Bedingungen hinsichtlich der Politik und Mechanismen für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus schaffen?
Dies ist eine wichtige Politik der Partei und des Staates zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen. Das Dekret Nr. 261 der Regierung ändert und ergänzt eine Reihe von Artikeln des Dekrets 100/2024/ND-CP, in dem eine Reihe von Artikeln des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen der Regierung detailliert beschrieben werden, um weiterhin günstige Bedingungen hinsichtlich der Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen zu schaffen und die Anforderungen und Ziele des Sozialwohnungsentwicklungsprogramms im Jahr 2030 und in den folgenden Jahren zu erfüllen.
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| Eine Ecke des Sozialwohnungsgebiets A6, A7 (Bezirk Tran Bien, Provinz Dong Nai). Foto mit freundlicher Genehmigung |
Dieses Dekret soll dazu beitragen, ein effektives und nachhaltiges sozioökonomisches Wachstum und eine nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten, die soziale Sicherheit zu gewährleisten und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern. Gleichzeitig handelt es sich um ein System humaner politischer Mechanismen zur Nutzung von Rechtsvorschriften, Kreditfinanzierungen usw. als wichtige Ressourcen zur Förderung und Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus. Insbesondere werden Änderungen und Ergänzungen der Einkommensvoraussetzungen den Menschen (die zu den durch das Wohnungsgesetz geregelten Subjekten gehören, die Sozialwohnungen kaufen oder auf Miete kaufen können) den Zugang zu den Maßnahmen erleichtern und ihnen die Schaffung von Wohnraum zum Wohnen ermöglichen.
* Welche Bedeutung haben die neuen Punkte dieses Dekrets, Sir?
Erstens erweitert das Dekret Nr. 261 den Anwendungsbereich und trägt im Einklang mit der objektiven Realität dazu bei, Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit Immobilienpreisen und Einkommen zu lösen. Insbesondere die Anpassung, Änderung und Ergänzung spezifischer Einkommensregelungen (durchschnittliches tatsächliches Einkommen von höchstens 20 Millionen VND/Monat für Alleinstehende und 40 Millionen VND/Monat für Paare) erweitert und schafft Bedingungen für Arbeiter, Beamte und Angestellte ohne Wohnung, um einfachen Zugang zu Sozialwohnungsmaßnahmen zu erhalten, eine Wohnung zu schaffen und sich niederzulassen. Diese Regelung entspricht insbesondere der objektiven Realität in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi und Dong Nai.
Zweitens werden durch die Anpassung und Ergänzung der Einkommensbedingungen günstige Bedingungen für Käufer von Sozialwohnungen geschaffen, um leichter auf staatliche Kreditrichtlinien und Vorzugskreditpakete von Geschäftsbanken zugreifen zu können. Insbesondere Vorzugskreditpakete von Geschäftsbanken wie: 120 Billionen VND-Kreditpaket für Sozialwohnungsdarlehen (derzeit auf 145 Billionen VND erweitert) und Wohnungsbaudarlehensprogramme für junge Menschen unter 35 Jahren.
Derzeit setzen Kreditinstitute in der Provinz Dong Nai ihre Kreditpolitik für Sozialwohnungen im Rahmen von zwei Programmen um: Sozialwohnungsdarlehen der Vietnamesischen Bank für Sozialpolitik und Sozialwohnungsdarlehen der Geschäftsbanken im Rahmen eines Vorzugskreditpakets in Höhe von 145 Billionen VND.
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| Delegierte führen im September 2025 die Eröffnungszeremonie des Sozialwohnungsprojekts in Hamlet 5, Bezirk Tan Trieu, Provinz Dong Nai durch. Foto: Hai Quan |
Drittens wird sich das Dekret Nr. 261 positiv auf die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus auswirken und diese fördern. Die Anpassungen und Ergänzungen dieses Dekrets konzentrieren sich auf konkrete und klare Regelungen zu den von Investoren zu zahlenden Gebühren und Steuern sowie auf Anweisungen zur Einreichung und Bearbeitung von Dokumenten (für die Volkskomitees der Provinzen und Städte). Dadurch werden günstige Bedingungen geschaffen und Unternehmen und Investoren ermutigt, in die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten zu investieren, die den Anforderungen an sozialen Wohnungsbau (Qualität, Komfort und angemessener Preis) bestmöglich gerecht werden.
Gleichzeitig schafft dieses neue Dekret günstige Bedingungen für Menschen (die Anspruch auf den Erwerb einer Sozialwohnung haben) für den Zugang zu umfassenden Maßnahmen (von Verwaltungsverfahren, Kaufbestätigungen und Mietkaufthemen bis hin zu Unterstützung und Zugang zu Kreditrichtlinien usw.), mit dem Grundsatz, sowohl den Kauf eines Eigenheims als auch die Erstattung von Kreditkosten und Lebenshaltungskosten im täglichen Leben sicherzustellen.
Effektive Umsetzung von Kreditaktivitäten im sozialen Wohnungsbau
Bis Anfang September 2025 erreichte der gesamte ausstehende Kreditsaldo des Sozialwohnungsprogramms in der Provinz Dong Nai 527,6 Milliarden VND bei mehr als 1.200 Kreditnehmern. Dieses Ergebnis wurde gefördert, und zusammen mit Lösungen für den sozialen Wohnungsbau wird die Bereitstellung von Sozialwohnungen planmäßig umgesetzt. Dies wird ein wichtiger Faktor für die Erfüllung der Aufgabe sein, den Wohnungsbedarf der Bevölkerung zu decken und das Ziel zu erreichen, in der kommenden Zeit soziale Sicherheit und nachhaltiges Wachstum in der Provinz Dong Nai zu gewährleisten.
Stellvertretender Direktor der State Bank, Zweigstelle Region 2, NGUYEN DUC LENH
* Wie wird sich die Bankenbranche in Dong Nai in der kommenden Zeit orientieren, um das Dekret Nr. 261 der Regierung wirksam umzusetzen?
In der kommenden Zeit wird der Bankensektor in Dong Nai, insbesondere das sozialpolitische Bankensystem und die Kreditinstitute der Provinz, weiterhin darauf achten, die Aktivitäten zur Bereitstellung von Informationen und Beratung zu Kreditrichtlinien und Vorzugskreditpaketen gut umzusetzen und zu koordinieren und insbesondere Menschen bei Kreditverfahren und Verfahren zum Erwerb von Sozialwohnungen durch Koordinierungsaktivitäten zu unterstützen und ihnen spezifische Anweisungen zu geben, um umgehend Informationen zu Sozialwohnungsprojekten, Projektinvestoren usw. zu erhalten.
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| Kunden kommen in die Zentrale der Vietnam Bank for Social Policies, Filiale Dong Nai, um die Formalitäten für die Kreditvergabe zum Kauf von Sozialwohnungen zu erledigen. Foto: Hai Quan |
Von dort aus sollten Sie eine Kreditbewertung in Betracht ziehen, Informationen über den Kreditnehmer erfassen, gute Kommunikations- und Informationsarbeit leisten, um die Kreditvergabe effektiv auszuweiten und zu steigern und das Programm zur Entwicklung von Sozialwohnungen in der Region effektiv umzusetzen.
Vielen Dank!
Marine (durchgeführt)
Quelle: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/
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