Berühmte Projekte von Tan Hoang Minh

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Diamantenlandprojekt in Hang Bai

In das „Diamantenland“-Gebiet in Hang Bai 22–24 (Bezirk Hoan Kiem, Hanoi ) gegenüber dem Trang Tien Plaza mit einer Fläche von 4.000 m2 investierte Tan Hoang Minh etwa 1.000 Milliarden VND. Es soll ein 9-stöckiges Gebäude mit 5 Untergeschossen entstehen, das einen Komplex aus einem Einkaufszentrum, erstklassigen Büros und Luxuswohnungen umfasst.

Die Wohnungen sind hier dauerhaft im roten Register eingetragen, die Verkaufspreise liegen zwischen 7 und 35 Milliarden VND.

„Goldenes“ Grundstück in der Hang Bai Straße von Tan Hoang Minh.

Der Entschädigungspreis für dieses Projektland gehört zu den höchsten in Hanoi und erreicht an manchen Standorten bis zu 1 Milliarde VND/m2.

Das Grundstück wurde 2011 zugeteilt, doch der Investor war der Ansicht, dass die genehmigten Planungskriterien keine wirtschaftliche Effizienz gewährleisteten, was zu Verlusten führte. Der Investor forderte mehrfach, die Planung von einem Einkaufszentrum mit Umsiedlungswohnungen in ein Einkaufszentrum mit Hotel umzuändern. Anschließend wurde das Projekt in ein Einkaufszentrum mit Büros und Wohnungen umgewandelt.

Die Tan Hoang Minh Group benötigte sieben Jahre, um die Baugenehmigung für das Projekt zu erhalten. Schließlich übertrug Tan Hoang Minh sie an Masterise Homes, um das Markenimmobilienprojekt umzusetzen.

Super-Luxus-Wohnung D'. Palais De Louis

D'. Der Bau des Palais De Louis-Projekts (Nr. 6 Nguyen Van Huyen, Bezirk Cau Giay, Hanoi) begann Ende 2009.

D'Palais De Louis ist 27 Stockwerke hoch und verfügt über 4 Untergeschosse. Es wurde auf einer Grundstücksfläche von 4.791 m2 mit einer Gesamtinvestition von über 4.000 Milliarden VND errichtet.

Es ist erwähnenswert, dass dies eine sehr teure Wohnung ist. Das 2012 eröffnete D'. Palais De Louis Apartment wurde zu einem Preis von bis zu 145 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten, was etwa 13 bis 27 Milliarden VND (1,3 Millionen USD) pro Wohnung entspricht. Aufgrund des langsamen Fortschritts musste der Investor jedoch alle Einlagen an die Kunden zurückzahlen.

Im Jahr 2019 eröffnete die Tan Hoang Minh Group das Projekt, um zukünftigen Eigentümern 6-Sterne-Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Spa, Sauna, Restaurant usw. direkt im Gebäude zu bieten.

Das Projekt wurde Ende 2021 fertiggestellt und übergeben.

D'.Le Roi Soleil-Projekt – Quang An

Das Projekt D'.Le Roi Soleil befindet sich in 59 Xuan Dieu (Bezirk Tay Ho, Hanoi) und wird von der Tan Hoang Minh Group finanziert. Es ist bekannt, dass es sich hierbei um ein Projekt im oberen Segment handelt, einen Komplex aus öffentlichen Einrichtungen, Geschäften, einem internationalen Kindergarten und Wohnungen an einem der schönsten Orte auf der Halbinsel Quang An.

Seit seiner Einführung hat das Projekt große Erwartungen an ein Projekt im klassischen und neoklassischen europäischen Architekturstil für die Oberschicht geweckt. Dies ist nicht nur eine trendige Option für langfristiges Wohnen, sondern auch eine rentable Investitionsmöglichkeit auf dem Mietimmobilienmarkt.

Das Projekt D'Le Roi Soleil – Quang An erstreckt sich über eine Fläche von 4.046 m2, was einer Bebauungsdichte von 44 % entspricht. Es umfasst zwei 25-stöckige Apartmenttürme, einen 8-stöckigen Serviceturm und fünf Untergeschosse für Parkplätze – insgesamt 498 Wohnungen. Der Marktpreis für Wohnungen in diesem Projekt liegt zwischen 80 und 100 Millionen VND/m2.

Der niedrigste Verkaufspreis für eine Wohnung in D'Le Roi Soleil liegt bei etwa 4,5 Milliarden VND/Wohnung; bei einer Wohnung über 100 m2 liegt er bei etwa 8 Milliarden VND/Wohnung.

D'Le Roi Soleil ist bei Investoren für seine Werbung für hochklassige Superluxuswohnungen bekannt, die als „ein Meisterwerk französischer Architektur am Westsee“ oder „geschaffen als ein Ort, an dem herausragende Wohnwerte zusammenkommen, Ihnen Momente des wahren Lebensgenusses mit den fortschrittlichsten Annehmlichkeiten des modernen Lebens bescheren …“ beworben werden.

Mitte 2019 geriet das Projekt D'Le Roi Soleil des Investors Tan Hoang Minh jedoch in eine Kontroverse, als Anwohner ihm Kundentäuschung vorwarfen.

Insbesondere zu diesem Zeitpunkt, so die Überlegungen der ersten Bewohner des Apartmentgebäudes D'Le Roi Soleil, bestanden seit der Inbetriebnahme des Apartmentgebäudes (ab dem 29. Januar 2019) viele Probleme, die noch immer ungelöst sind, wie z. B.: Kellernummerierung, Wegweiser, Grundrisse, Bauvorschriften usw. sind nicht verfügbar. Das Innere des Aufzugs des Gebäudes ist mit Holz gefliest, was einen sehr unangenehmen Geruch abgibt.

D'Capitale Tran Duy Hung Projekt

Das D'Capitale-Projekt befindet sich auf einem schmalen Grundstück mit drei Hauptstraßen, darunter Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien und Hoang Minh Giam, neben dem Nhan Chinh-Seepark.

Die Gesamtfläche des Projekts beträgt bis zu 50.300 m2 und umfasst sechs Wohntürme mit 39 bis 46 Stockwerken und einem System aus mehr als 40 Grünanlagen in modernem und luxuriösem Architekturstil. Alle sechs Türme bieten Seeblick und eine Parkfläche von bis zu 13 Hektar.

Bemerkenswerterweise versammelten sich etwa im Jahr 2018 Kunden im Bereich der Musterwohnungen direkt beim Immobilienprojekt D'Capitale (Tran Duy Hung Street, Bezirk Cau Giay), um gegen die willkürlichen Änderungen des Investors in vielen Punkten gegenüber dem genehmigten Entwurf zu protestieren, die völlig vom Werbeinhalt abwichen. Insbesondere äußerten viele Kunden ihre Enttäuschung darüber, dass der Flur des D'Capitale-Wohngebäudes nur 1,47 m breit war.

3.000 m2 „goldenes Land“ in Ho-Chi-Minh-Stadt

Im Juni 2015 gewann Tan Hoang Minh die Auktion für ein 3.000 m2 großes erstklassiges Grundstück in 23 Le Duan, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt mit dem Höchstpreis von 1.430 Milliarden VND (2,6-mal höher als der Startpreis) und beantragte dann die Annullierung des Ergebnisses, weil es der Ansicht war, dass die organisierende Einheit die Preisspanne überschritten hatte.

„Goldenes Land“-Gebiet, 23 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, Distrikt 1, HCMC.

Im Juni 2016 beantragte dieses Unternehmen den weiteren Kauf des oben genannten Grundstücks. Aufgrund der Überschreitung der vorgeschriebenen Frist musste Tan Hoang Minh zusätzlich zum Auktionsgewinn eine zusätzliche Geldstrafe von über 260 Milliarden VND zahlen.

Damals gab die Tan Hoang Minh Group bekannt, dass sie im dritten Quartal 2017 mit dem Bau des Bürokomplexes und des kommerziellen Dienstleistungszentrums beginnen werde. Der erste Spatenstich erfolgte jedoch nicht. Bis 2019 wurde dieses Grundstück an die Techcombank übertragen.

Chau Anh

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Quelle