Der Nachsteuergewinn von Phat Dat betrug im dritten Quartal 51 Milliarden VND, mit vielen positiven Signalen aus dem Bac Ha Thanh-Projekt.

Für das Stadtgebietsprojekt Bac Ha Thanh wurde von Binh Dinh eine Baugenehmigung für Phase 2 erteilt.

Der Gewinn von PDR im dritten Quartal stammt hauptsächlich aus Finanzaktivitäten.

Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) hat soeben ihren konsolidierten Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht. Angesichts des weiterhin schwierigen Immobilienmarktes verzeichnete Phat Dats Nettoumsatz aus Vertrieb und Service in diesem Quartal bescheidene Ergebnisse und erreichte lediglich 2,6 Milliarden VND. Der Finanzumsatz erreichte jedoch 194 Milliarden VND, was einem Anstieg von 352 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht.

Die Finanzerträge stiegen dank der fortgesetzten Übertragung von Anteilen an assoziierten Unternehmen durch Phat Dat weiterhin stark an, ähnlich wie die Geschäftsergebnisse des Vorquartals.

Ende Juni gab Phat Dat seinen Plan bekannt, alle 111,7 Millionen Aktien der BIDICI Real Estate Joint Stock Company zu übertragen, was 49 % des Grundkapitals entspricht, mit einem erwarteten Mindesterlös von 1.452 Milliarden VND.

Laut Herrn Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender von Phat Dat, wird der Immobilienmarkt im Jahr 2024 weiterhin schwierig sein, insbesondere im Hinblick auf rechtliche Fragen. Daher ist es für Phat Dat oberste Priorität, zu überleben und sich weiterzuentwickeln.

Insbesondere hat sich dieses Unternehmen für den Verkauf von Vermögenswerten entschieden, um den Cashflow des Unternehmens aufrechtzuerhalten und sich auf einen neuen Zyklus vorzubereiten. Die Entscheidungen in der Strategie dieses Unternehmens sind alle auf die Interessen der Aktionäre ausgerichtet.

„In schwierigen Zeiten ist der Verkauf von Vermögenswerten notwendig, um den Betrieb aufrechtzuerhalten und Cashflow zu generieren. Wichtig ist, dass Phat Dat noch immer wertvolle Vermögenswerte zu verkaufen hat, und das ist ein Lichtblick im aktuellen schwierigen Kontext“, erklärte Herr Dat.

Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat außerdem die für das Stadtgebietsprojekt Bac Ha Thanh geltenden Grundstückspreise offiziell genehmigt.

Dem erläuternden Bericht zufolge sagten die Verantwortlichen von Phat Dat, dass die allgemeine Wirtschaftslage , einschließlich der Immobilienbranche, nach wie vor schwierig sei, sodass die Investitionen und die Entwicklung dieses Unternehmens im dritten Quartal nicht günstig gewesen seien, was zu einem Rückgang der Gewinne im Quartal geführt habe.

Dank der Strategie des Vermögensverkaufs sind die Geschäftsergebnisse jedoch noch bescheiden, dennoch schloss dieses Immobilienunternehmen das dritte Quartal 2024 mit einem Nachsteuergewinn von über 51 Milliarden VND ab.

Kumuliert in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 verzeichnete Phat Dat einen Nettoumsatz von 173 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von fast 154 Milliarden VND.

Viele neue Schritte im Bac Ha Thanh-Projekt

Zum 30. September belief sich das Gesamtvermögen von Phat Dat auf 22.663 Milliarden VND, ein Anstieg von 7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Den größten Anteil daran machten die Lagerbestände mit fast 12.854 Milliarden VND aus, was mehr als 50 % des Gesamtvermögens von Phat Dat entspricht.

Der Lagerbestand ist fast dreimal so hoch wie die gesamten kurzfristigen und langfristigen Schulden von Phat Dat in Höhe von 4.415 Milliarden VND, wovon 1.366 Milliarden VND auf die kurzfristigen Schulden und 3.049 Milliarden VND auf die langfristigen Schulden entfallen.

Insbesondere das Bac Ha Thanh-Projekt ist ein „Lichtblick“ im Finanzbericht dieses Immobilienentwicklers für das dritte Quartal 2024, da der Bestandswert dieses Projekts im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 um 62 % auf 583 Milliarden VND (ein Anstieg von 224 Milliarden VND) gestiegen ist.

Dies zeigt, dass das Bac Ha Thanh-Projekt rasche Fortschritte macht und Phat Dat seine Ressourcen auf dieses Projekt konzentriert, um es wie geplant im vierten Quartal in Betrieb zu nehmen.

Zuvor hatte das Bauamt der Provinz Binh Dinh am 9. und 10. Oktober 2024 eine Baugenehmigung für Phase 2 mit einer Gesamtfläche von über 16,9 Hektar für das von Phat Dat investierte Projekt „Bac Ha Thanh Urban Area“ erteilt. Kürzlich genehmigte das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh zudem offiziell den für das Projekt „Bac Ha Thanh Urban Area“ geltenden Grundstückspreis, was einen wichtigen Schritt bei der rechtlichen Umsetzung des Projekts darstellt.

Die drei Projekte Bac Ha Thanh, Thuan An und Cadia Quy Nhon werden Phat Dat in den nächsten drei Jahren einen Umsatz von 35.000 Milliarden einbringen.

Bis zum Ende des dritten Quartals beliefen sich die Gesamtverbindlichkeiten von Phat Dat auf über 11.606 Milliarden VND, was im Vergleich zum Vorjahreszeitraum eine unbedeutende Veränderung darstellt. In der Kategorie der kurzfristigen Schulden musste das Unternehmen dem Verkäufer 2.777 Milliarden VND zahlen, was einem deutlichen Anstieg von 313 % entspricht.

Laut der Erläuterung zum Jahresabschluss konzentriert sich Phat Dat auf die Tilgung von Schulden bei Baupartnern im Zusammenhang mit dem Bac Ha Thanh-Projekt, wie beispielsweise Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 Milliarden VND) und TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 Milliarden VND).

Im langfristigen Schuldenportfolio von Phat Dat stiegen die ausstehenden Kredite bei der MB Bank (MBB) um 168 Milliarden VND. Der Erklärung zufolge wird die Finanzierung durch die MBB PDR dabei helfen, die letzten Punkte des Bac Ha Thanh-Projekts schnell umzusetzen.

Laut dem Leiter dieses Unternehmens werden die drei Projekte Bac Ha Thanh, Thuan An und Cadia Quy Nhon Phat Dat in den nächsten drei Jahren einen Umsatz von 35.000 Milliarden VND bringen. Allein die beiden Projekte Bac Ha Thanh und Thuan An werden fast 20.000 Milliarden VND beitragen.

Quelle: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm