SATRA muss das Land zurückgeben, wenn es die Bedingungen für die Fortsetzung des Tax Trade Center-Projekts nicht erfüllt.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade ein Dokument herausgegeben, in dem die Saigon Trading Group – One Member Co., Ltd. (SATRA) beauftragt wird, mit dem Finanzministerium und dem Bauministerium zusammenzuarbeiten, um die Bedingungen für die weitere Landnutzung zu überprüfen, die im Gesetz zur Verwaltung öffentlichen Vermögens und im Investitionsgesetz festgelegt sind, um das Tax Trade Center-Projekt in 135 Nguyen Hue und 39 Le Loi, Saigon Ward, umzusetzen.

Wenn nach der Überprüfung die Bedingungen für die weitere Umsetzung des Projekts wie vorgeschrieben nicht erfüllt sind, stellt SATRA ein Dokument zur Rückgabe des Landes aus, wie in Klausel 2, Artikel 82 des Landgesetzes von 2024 vorgeschrieben.

Das Grundstück für das Tax Trade Center-Projekt liegt seit vielen Jahren brach im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Le Toan

Falls SATRA das Land zurückgibt, wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt den Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Saigon damit beauftragen, den Vorsitz zu übernehmen und mit den entsprechenden Einheiten eine Inspektion des Landes vor Ort zu organisieren, ein Dossier zur Rückgabe des Landes gemäß seiner Befugnisse vorzubereiten und das Land zur Verwaltung an das City Land Fund Development Center zu übergeben.

Wie Investment Newspaper in früheren Artikeln dargelegt hat, wurde das Tax Trade Center-Projekt seit 2006 von SATRA geplant .

Dem Entwurf zufolge handelt es sich um einen Komplex aus einem hochwertigen Einkaufszentrum, einem erstklassigen Bürogebäude und einem 5-Sterne-Hotel mit 40 Stockwerken und einer Höhe von 165 m. Er soll direkt an den Tunnel der U-Bahn-Linie 1 angeschlossen sein und über einen Hubschrauberlandeplatz sowie eine Halle mit 1.000 Sitzplätzen verfügen. Das Gesamtinvestitionsvolumen für das Projekt belief sich 2013 auf 10,024 Milliarden VND.

Im Januar 2016 begann SATRA mit dem Bau des Projekts und erwartete, dass es im Jahr 2020 abgeschlossen sein würde. Doch seit fast einem Jahrzehnt liegt das über 8.000 Quadratmeter große „goldene Land“ direkt an der Fußgängerzone Nguyen Hue immer noch verlassen.

Dem Bericht von SATRA zufolge sind bis jetzt alle Phasen der Investitionsvorbereitung abgeschlossen, wie etwa Architekturentwurf, Baugutachten, Infrastrukturanschluss, Umweltverträglichkeitsprüfung, Abriss alter Bauwerke und Räumung des Geländes. Es muss nur noch auf die Genehmigung für den Baubeginn gewartet werden.

Aufgrund von Vorschriften zu nicht zum Kerngeschäft gehörenden Investitionen staatlicher Unternehmen ist SATRA derzeit jedoch ein staatliches Unternehmen unter der Aufsicht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Im Mai 2025 schlug SATRA dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt vor, der Regierung zu empfehlen, Unternehmen Investitionen auf öffentlichem Land (7.630 m2) zu gestatten und SATRA die Pacht von Land ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten gemäß den Bestimmungen von Punkt p, Klausel 3, Artikel 124, Landgesetz 2024 zu genehmigen.

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