Nach dem „königlichen Krieg“ strukturiert HBC sein Personal und seine Finanzen um

Bemerkenswert unter diesen Entscheidungen ist, dass HBC-Vorsitzender Le Viet Hai den Kauf von 75 % der Kapitaleinlage der Thanh Ngan Real Estate Company Limited genehmigte, um 100 % des Projekts 127 An Duong Vuong (Bezirk 6, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu erwerben. Gleichzeitig wird HBC 47 Millionen HBC-Aktien zu einem Preis von 12.000 VND pro Aktie ausgeben (1,5-mal höher als der Börsenkurs am Tag der Beschlussfassung). Somit beläuft sich der Gesamtbetrag, der für dieses Projekt ausgegeben wurde, auf 564 Milliarden VND, was dem Betrag entspricht, der durch die Ausgabe von 47 Millionen HBC-Aktien eingenommen wurde.

Das Projekt hat eine Gesamtfläche von ^{15.394,7 m²} und verfügt über ein Zertifikat für Landnutzungsrechte. Davon sind ^{6.279,6 m²} für gewerbliche Wohn- und Dienstleistungsgebäude und ^6.567,5 m² für Bildungseinrichtungen vorgesehen. Der Gesamtbetrag, der an den Staatshaushalt gezahlt wurde, beträgt 218 Milliarden VND. Einer Untersuchung der Marktpreise an den Frontlagen rund um die An Duong Vuong Street zufolge liegt der Transaktionspreis bei über 100 Millionen VND/ ^m² .

Ein Projekt der Hoa Binh Construction Group als Bauunternehmer in Thu Thiem

Laut Herrn Le Viet Hai ist das Projekt sehr vielversprechend und wird HBC hohe Umsätze und Gewinne bescheren. Die beiden neuen strategischen Anteilseigner, die in HBC investieren, werden die gleiche Anzahl an Aktien halten wie Herr Le Viet Hai. Die beiden Anteilseigner, Pham Quang Hang und Mai Huu Thung, haben sich zudem bereit erklärt, 47 Millionen Aktien zu einem um 50 % höheren Preis zu kaufen, nachdem sie die schwierige Finanzlage von HBC gründlich analysiert und die vielversprechende Strategie des Unternehmens zur Entwicklung ausländischer Märkte klar erkannt haben. Mit ihrer hohen Finanzkraft und strategischen Vision werden diese beiden neuen Anteilseigner zwei potenzielle strategische Partner von HBC sein.

Darüber hinaus genehmigte HBC auch die Umsetzung der Anfrage und Kredittransaktion mit der Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Das maximale kurzfristige Kreditlimit beträgt 2.000 Milliarden VND. Davon beträgt das maximale Darlehenslimit 1.000 Milliarden VND, das maximale Garantielimit 1.000 Milliarden VND. Zweck: Ergänzung des Betriebskapitals, Garantie für Geschäftsaktivitäten, maximale Laufzeit 12 Monate. Genehmigung des Erwerbs aller Anteile von Herrn Le Viet Hai an der Pax International Company entsprechend dem tatsächlich eingebrachten Kapital (138 Milliarden VND). Genehmigung des Verkaufs des gesamten eingebrachten Kapitals von Hoa Binh Innovation Center LLC in Höhe von 167 Milliarden VND. Davon werden 127 Milliarden VND für das Projekt ausgegeben, mit einem Gewinn von 40 Milliarden VND. Durch die Vereinbarung zur Übertragung der Landnutzungsrechte von Herrn Le Viet Hai und Frau Bui Ngoc Mai für 3 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ^{7.218,6 m²} in der Phan Van Hon Street (Bezirk 12, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu einem Preis von 120 Milliarden VND.

Bei allen Transaktionen auf Hoa Binh wird kein Bargeld verwendet, sondern ausschließlich Aktien ausgegeben und die Vorschüsse für die bisherigen Geschäftszwecke der Gruppe zurückgefordert. Durch die Rückzahlung dieser Vorschüsse verfügt die Gruppe über mehr Vermögen und kann ihre finanzielle Leistungsfähigkeit verbessern.

Laut dem Vorstandsvorsitzenden Le Viet Hai wird Hoa Binh mit den oben genannten strategischen Entscheidungen seine Geschäftslage bald stabilisieren, Schwierigkeiten und Herausforderungen überwinden und in naher Zukunft definitiv seine ursprüngliche Position zurückgewinnen.

Laut Herrn Le Viet Hai wurden außerdem 10 von insgesamt 21 Klagen wegen verspäteter Zahlung gerichtlich entschieden. Hoa Binh hat alle verhandelten Fälle gewonnen. Davon beträgt die in den Geschäftsbüchern vermerkte Hauptschuld 829 Milliarden VND, der Gesamtbetrag, den der Beklagte laut Urteil an Hoa Binh zahlen muss, beträgt einschließlich Verzugszinsen und anderer Kosten bis zu 1.223 Milliarden VND, was einem Anstieg von 47,5 % entspricht. Derzeit beträgt der Gesamtbetrag der eingetriebenen Schulden 593 Milliarden VND, der verbleibende Betrag, der aus diesen 10 gewonnenen Klagen eingetrieben werden muss, beträgt 630 Milliarden VND. Herr Hai fügte außerdem hinzu: In der kommenden Zeit wird sich der Immobilienmarkt erholen, sodass die Schulden schrittweise beglichen werden, und er ist zuversichtlich, dass die Einziehungsrate nicht unter 100 % liegen und der eingetriebene Betrag letztendlich um nicht weniger als 15 % der überfälligen Hauptschuld steigen wird. In der Geschäftsgeschichte von HBC gab es im Finanzbericht nie eine Forderung, die dem Vorstand zur Löschung vorgelegt werden musste, weil die Forderung nicht eingetrieben werden konnte.

Andererseits wird Hoa Binh unter Anwendung internationaler Rechnungslegungsstandards in naher Zukunft seine Vermögenswerte neu bewerten müssen, da die in den Geschäftsbüchern erfassten Daten zu veraltet sind. Beispielsweise war das Haus in der Vo Thi Sau 235 – der alte Hauptsitz von Hoa Binh – im Jahr 2000 in den Büchern mit lediglich 5,6 Milliarden VND ausgewiesen, heute kann es jedoch nicht weniger als 100 Milliarden VND wert sein. Ähnliches gilt für das Haus in der Vo Thi Sau 233, Grundstück 1C Ton That Thuyet (Bezirk 4, Ho-Chi-Minh-Stadt). Was den Restwert von Maschinen und Ausrüstung betrifft, so kann festgestellt werden, dass dieser viel höher ist als der in den Geschäftsbüchern erfasste Wert.

Laut Finanzbericht vom 31. Dezember 2022 belaufen sich die Gesamtinvestitionen von Hoa Binh in Maschinen und Anlagen bisher auf 2.208 Milliarden VND. Nach Abschreibungen von 1.305 Milliarden VND beträgt der Restwert nur noch 903 Milliarden VND. Somit entspricht der Restwert nur 40 % des ursprünglichen Preises. Das Gerüstsystem besteht vollständig aus verzinktem Eisen und ist daher kaum verrostet oder beschädigt. Alle Arten von Kränen, Hebezeugen, Betonpumpen usw. sind in einwandfreiem Zustand. Aufgrund der Inflation ist der aktuelle Kaufpreis stets höher als der ursprüngliche Kaufpreis dieser Anlage.

Daher wird HBC in der kommenden Zeit sein Eigenkapital nach der Kapitalerhöhung und der Neubewertung der Vermögenswerte anpassen. Diese Anpassung zur Erhöhung des Eigenkapitals wird Hoa Binh helfen, das Kreditlimit zu sichern, die finanzielle Leistungsfähigkeit zur Überwindung unmittelbarer Liquiditätsschwierigkeiten deutlich zu verbessern und alle Schulden bei Lieferanten und Subunternehmern zu begleichen.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/sau-cuoc-chien-vuong-quyen-hbc-cai-to-nhan-su-tai-chinh-185230522145123796.htm