Vergleichen Sie die aktuellen Hypothekenzinsen der Banken

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Vor der Aufnahme einer Hypothek sollten Kunden die Zinssätze verschiedener Banken vergleichen, um die beste Wahl zu treffen. Nachfolgend finden Sie die Hypothekenzinsen einiger Banken:

Bei BIDV hängt der konkrete Hypothekenzinssatz vom Kreditpaket und dem Verwendungszweck ab und kann durch Sicherheiten wie ein Red Book oder Pink Book abgesichert werden. Bei Krediten für den Hauskauf können Kunden Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren aufnehmen, wobei in den ersten sechs Monaten ein Vorzugszinssatz von 7,3 % gilt. Nach Ablauf der Vorzugsfrist ist der Zinssatz variabel und wird auf Basis des 12-Monats-Sparzinssatzes zuzüglich einer Marge von 4 % berechnet.

Bei der Vietcombank können Kunden, die einen Kredit zum Kauf einer Immobilie aufnehmen, bis zu 70 % des Wertes der Sicherheiten zu Vorzugszinssätzen von 7,7 %/Jahr in den ersten 12 Monaten und 8,7 %/Jahr in den ersten 24 Monaten aufnehmen.

Bei der Vietinbank beträgt der Kreditzinssatz etwa 8,6 % pro Jahr. Bei der Kreditaufnahme zum Kauf eines Hauses können Kunden Kredite mit einer Laufzeit von 5 bis 20 Jahren aufnehmen.

Bei der Agribank wurde ab dem 1. Januar 2024 die Zinspolitik für mittel- und langfristige Kredite für Produktions- und Geschäftstätigkeiten sowie für Kredite für den Lebensunterhalt mit einem festen Zinssatz von nur 7,0 % pro Jahr angepasst. Die Laufzeit wurde von 12 auf 24 Monate verlängert. Gleichzeitig wurde der Mindestzinssatz für mittel- und langfristige Kredite für den Immobiliensektor um 0,5 % pro Jahr gesenkt.

Bei der VPBank erhalten Bausparkunden einen Zinssatz von 6,90 %, die Autokreditraten betragen 7,49 %.

Beachten Sie, dass die spezifischen Zinssätze von der jeweiligen Bank, dem Kreditzweck und der Kreditlaufzeit abhängen.

Die genaueste Methode zur Berechnung der Bankkreditzinsen

Die Berechnung der Hypothekenzinsen hängt von der Zinsberechnungsmethode der Bank ab. Derzeit ist es bei Banken üblich, die Tilgung und die Zinsen monatlich zu zahlen. Die Berechnung läuft wie folgt ab:

Monatliche Gesamtzahlung = Monatliche Zinszahlung + Monatliche Tilgungszahlung.

Darin:

Monatliche Tilgung = Ursprünglicher Darlehensbetrag ÷ Anzahl der Darlehensmonate

Zinsen für den ersten Monat = Ursprünglicher Darlehensbetrag x Monatlicher Zinssatz

Zinsen für den 2. Monat = (Anfänglicher Darlehensbetrag – gezahltes Kapital) x monatlicher Zinssatz

Ebenso werden ab dem 3. Monat Zinsen auf den Restbetrag berechnet.

Wie wählt man die günstigste Laufzeit für einen Bankkredit?

Um die günstigste Laufzeit für einen Bankkredit zu wählen, müssen Kunden die folgenden Faktoren berücksichtigen:

Finanzielle Leistungsfähigkeit: Um eine fristgerechte Rückzahlung des Kredits zu gewährleisten, ist die finanzielle Leistungsfähigkeit zu berücksichtigen. Bei eingeschränkter finanzieller Leistungsfähigkeit empfiehlt sich eine kürzere Laufzeit, um die Zinslast zu reduzieren.

Kreditzweck : Kunden müssen den Kreditzweck bestimmen, um die passende Kreditlaufzeit zu wählen. Wenn der Kredit zum Einkaufen oder Konsumieren verwendet wird, sollte eine kürzere Laufzeit gewählt werden. Wenn der Kredit für Investitionen verwendet wird, können Kunden eine längere Laufzeit wählen, um Zeit für die Rückzahlung der Schulden zu haben.

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