Sonadezi Chau Duc möchte bei der VietinBank ein Limit von 3.000 Milliarden VND leihen

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Mit dem Angebot von fast 60 Millionen Aktien setzt die Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (Code SZC – HoSE) ihren Plan fort, die Bankkredite für Investitionen in das Chau Duc Industrial Park-Projekt aufzustocken.

Die Sonadezi Chau Duc Company hat den Kredit- und Sicherheitenplan bei der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Filiale 7 in Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.

Die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Filiale 7 in Ho-Chi-Minh-Stadt wird der Sonadezi Chau Duc Company einen langfristigen Kredit in Höhe von insgesamt 3.000 Milliarden VND sowie einen neuen kurzfristigen Kredit in Höhe von 100 Milliarden VND zur Aufstockung des Betriebskapitals gewähren. Der neue langfristige Kredit beträgt 2.000 Milliarden VND, um das Investitionsprojekt im Chau Duc Industrial Park weiter umzusetzen.

Darüber hinaus wird das Darlehen mit Vermögenswerten an die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Branch 7 verpfändet.

Es ist bekannt, dass die Sonadezi Chau Duc Company zum 31. Dezember 2023 kurzfristige und langfristige Schulden in Höhe von insgesamt bis zu 2.667,8 Milliarden VND hatte, was 154 % des Eigenkapitals entspricht. Davon entfallen 624,2 Milliarden VND auf kurzfristige Schulden und 2.043,6 Milliarden VND auf langfristige Schulden.

In Bezug auf die langfristige Schuldenstruktur hauptsächlich 1.328,3 Milliarden VND von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Zweigstelle 7; 284,6 Milliarden VND von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development – Zweigstelle Dong Nai ; 115 Milliarden VND von der Woori Bank Vietnam …

Der Großteil des eingenommenen Geldes wird zur Schuldentilgung verwendet.

Bemerkenswert ist, dass die Sonadezi Chau Duc Company am 8. Januar 2024 die Liste der Aktionäre geschlossen hat, die ihr Recht zum Kauf zusätzlicher zum Verkauf angebotener Aktien im Verhältnis 2:1 ausüben. Aktionäre, die 2 Aktien besitzen, haben das Recht, 1 neue Aktie zum Preis von 20.000 VND/Aktie zu kaufen.

Darüber hinaus können sich Anleger vom 16. Januar 2024 bis zum 20. Februar 2024 registrieren, um zusätzliche zum Verkauf angebotene Aktien zu kaufen und zu bezahlen. Die Sonadezi Chau Duc Company hat die Zahlungsfrist jedoch plötzlich vom 16. Januar auf den 15. März 2024 verlängert.

Schätzungsweise wird das Unternehmen fast 60 Millionen Aktien anbieten und damit fast 1.200 Milliarden VND aufbringen. Von dem eingeworbenen Betrag plant das Unternehmen, 800 Milliarden VND für die Umstrukturierung der Kredite des Unternehmens an Kreditinstitute und die Tilgung und Zinsen fälliger Anleihen zu verwenden. Die restlichen knapp 400 Milliarden VND sollen zur Ergänzung des Investitionskapitals und zum Bau des Chau Duc-Industrieparks im Distrikt Chau Duc in der Provinz Ba Ria-Vung Tau verwendet werden.

Aus dem Aktienangebotsprospekt geht hervor, dass die Sonadezi Chau Duc Company zwei Großaktionäre hat: die Industrial Park Development Joint Stock Corporation mit 46,84 % des Grundkapitals, die Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company mit 10,08 % des Grundkapitals und die restlichen 43,08 % des Grundkapitals im Besitz von Kleinaktionären mit weniger als 5 % des Grundkapitals.

Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung ist, dass die Sonadezi Chau Duc Company gerade einer Erhöhung des Investitionskapitals für das Chau Duc Urban Area-Projekt von 1.237,43 Milliarden VND auf 9.804,4 Milliarden VND zugestimmt hat. Dies entspricht einer Steigerung um das 6,92-fache gegenüber dem ursprünglichen Plan und entspricht einer Steigerung von 8.566,97 Milliarden VND.

Als Grund für die Kapitalerhöhung für das Projekt gab das Unternehmen an, dass sich aufgrund der tatsächlichen Umsetzungssituation der Umfang, das Gesamtinvestitionskapital und der Umsetzungsfortschritt des Projekts Chau Duc Urban Area geändert hätten, sodass das Unternehmen die Investitionspolitik für das Projekt Chau Duc Urban Area anpassen müsse.

Sonadezi Chau Duc übertrifft 4 % des Gewinnplans für 2023

Was die Geschäftstätigkeit betrifft, verzeichnete die Sonadezi Chau Duc Company im vierten Quartal 2023 einen Umsatz von 258,52 Milliarden VND, was einem Anstieg von 32,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht, und einen Gewinn nach Steuern von über 56 Milliarden VND, was einem Anstieg von 49,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

In der Umsatzstruktur schossen die Grundstücksmieten und Verwaltungsgebühren im vierten Quartal 2023 sprunghaft in die Höhe und verdoppelten sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum fast auf über 223 Milliarden VND, was mehr als 86 % des Gesamtumsatzes ausmacht; während die Einnahmen aus dem Verkauf von Reihenhäusern in der Geschäftsstraße des Wohngebiets Sonadezi Huu Phuoc um fast 74 % auf 17,52 Milliarden VND zurückgingen.

Kumuliert für das gesamte Jahr 2023 verzeichnete die Sonadezi Chau Duc Company einen Umsatz von 817,96 Milliarden VND, was einem Rückgang von 4,77 % gegenüber 2022 entspricht. Der Gewinn nach Steuern stieg jedoch dennoch um 10,89 % auf 218,87 Milliarden VND. Mit dem geplanten Umsatz von 914,51 Milliarden VND und einem Gewinn nach Steuern von 210,26 Milliarden VND im Jahr 2023 erreichte die Sonadezi Chau Duc Company somit 89,44 % des Umsatzziels und übertraf das Gewinnziel um mehr als 4 %.

Bis Ende 2023 belief sich das Gesamtvermögen der Sonadezi Chau Duc Company auf über 6.961 Milliarden VND, ein Anstieg von 9,88 % gegenüber dem Jahresbeginn. Davon stiegen die Lagerbestände um 20,7 % auf über 1.621 Milliarden VND, hauptsächlich aufgrund unfertiger Produktions- und Geschäftskosten, darunter das Wohngebietsprojekt Huu Phuoc (147,83 Milliarden VND) und das Stadtgebietsprojekt Chau Duc (über 1.473 Milliarden VND).

Die Kosten für noch nicht fertiggestellte Rohbauprojekte machen mit über 42,3 % des Gesamtvermögens noch immer den größten Anteil aus und belaufen sich auf 2.943 Milliarden VND, ein Anstieg von 9 % gegenüber dem Jahresbeginn. Sie stammen hauptsächlich aus über 2.403,4 Milliarden VND aus dem Industrieparkprojekt – Kosten für die Räumung des Geländes – und fast 467 Milliarden VND aus dem Industrieparkprojekt – Investitionsvorbereitung, Beratung und Baukosten.

Mittlerweile machten die Verbindlichkeiten mehr als 75 % des Gesamtkapitals aus und erreichten fast 5.224 Milliarden VND, ein Anstieg von 8,81 % gegenüber dem Jahresanfang.

Derzeit verfügt die Sonadezi Chau Duc Company über ein Stammkapital von fast 1.200 Milliarden VND, wovon die Industrial Park Development Corporation 46,83 % des Kapitals hält, die Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company mehr als 10 % und die restlichen 43,17 % andere Anteilseigner sind.

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