Der Aufstieg des "Imperiums" Nguyen Ba Duong - ein Tycoon ohne Bankschulden

(Dan Tri) – Sieben Unternehmen des von Herrn Nguyen Ba Duong gegründeten Ökosystems haben neue Schritte unternommen. Herr Duong, der ehemalige Vorsitzende von Coteccons, dem „Tycoon“ der Baubranche, ist zuversichtlich, dass ihm Projekte zufließen werden.

Unvergessliche Momente spät in der Nacht am 5. Oktober 2020: Ein „Imperium“ zerfällt

Am 5. Oktober 2020 gegen 21:00 Uhr gab die Coteccons Construction Joint Stock Company (Börsenkürzel: CTD) bekannt, dass Herr Nguyen Ba Duong, Vorstandsvorsitzender, aus persönlichen Gründen zurückgetreten ist. Sein Nachfolger ist Herr Bolat Duisenov, Vorstandsmitglied von Coteccons und Generaldirektor von Kusto Vietnam.

Die Entscheidung von Herrn Duong war nicht nur ein Führungswechsel bei Coteccons, dem damaligen führenden Unternehmen der Baubranche. Es war auch ein Ereignis , das die offizielle Auflösung des „Imperiums“ Coteccons Group markierte.

Herr Nguyen Ba Duong wurde 1959 in Nam Dinh geboren und arbeitete fünf Jahre lang im Bauministerium und zwölf Jahre bei der Light Industry Company No. 2 (Descon), bevor er 2002 zu Coteccons wechselte. Coteccons entwickelte sich von einem staatlichen Unternehmen zu einem Generalunternehmer für Planung und Bau (D&B), der sich von Nord nach Süd erstreckte.

In einem Presseinterview bestätigte Herr Duong, dass Coteccons in Ho-Chi-Minh-Stadt nur zwei Jahre gebraucht habe, um an die Spitze zu gelangen. Er ist von seinem Ruf überzeugt. „Ausländische Beratungsunternehmen sehen mich, vertrauen mir und vergeben Aufträge. Lieferanten vertrauen mir und können mir Geld leihen.“ Herr Duong ist davon überzeugt, dass er bei Kunden in Erinnerung bleiben muss, weil „guter Wein natürlich gut riecht“. Deshalb kommen die Projekte zu Coteccons, nicht zu den Unternehmen selbst.

Herr Duong ist außerdem davon überzeugt, dass das D&B-Modell Unternehmen dabei helfen wird, mindestens 10 % der Investitionskosten und 30 % der Bauzeit einzusparen. Zudem kann Coteccons die Gewinnmargen steigern. Deshalb hat Herr Duong das Ökosystem der Coteccons Group aufgebaut, das Coteccons und viele unterstützende Unternehmen wie Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons, SOL E&C usw. umfasst.

Coteccons und die Unternehmen des Ökosystems erlangten dann auf dem Baumarkt Berühmtheit, als sie Ausschreibungen für eine Reihe von Großprojekten gewannen, wie etwa Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park, Masteri Thao Dien usw. Insbesondere übertraf die Coteccons Group auch zwei koreanische Bauunternehmen und wurde Generalunternehmer für das höchste Gebäude Vietnams – Landmark 81 und das zehnthöchste der Welt . Mit dieser Leistung steht das Unternehmen auf der Liste der sehr wenigen Bauunternehmen weltweit, die in der Lage sind, Superhochhausprojekte umzusetzen.

Unter der Leitung von Herrn Nguyen Ba Duong wird Coteccons mit dem Wort „Blitzgeschwindigkeit“ in Bezug auf den Baufortschritt in Verbindung gebracht. Der VinFast -Komplex (335 ha) stellte mit 21 Monaten einen Weltrekord für den Baufortschritt auf, das Nam Hoi An Casino (1.000 ha) dauerte ebenfalls nur 19 Monate …

Während seiner langjährigen Tätigkeit als geschäftsführender Gesellschafter hat Herr Nguyen Ba Duong stets den Grundsatz vertreten, keine Kredite bei Banken aufzunehmen.

Im Jahr 2012 gerieten Bauunternehmen aufgrund der Immobilienblase in Schwierigkeiten. Um Cashflow zu generieren, verkaufte der Vorstand von Coteccons 24,7 % seiner Anteile zu einem Preis von 50.000 VND pro Aktie an die Kusto Group. Der Gesamttransaktionswert belief sich auf 525 Milliarden VND (umgerechnet 25 Millionen USD). Mit dieser Investition entging Coteccons der Krise, hatte einen Vorteil bei der Ausschreibung von Projekten und benötigte bei der üblichen Teilnahme an Ausschreibungen nicht einmal eine Anzahlung von 30 % vom Investor.

Es kam jedoch zu Konflikten zwischen der Gruppe ausländischer Aktionäre und dem Vorstand von Coteccons, die im Jahr 2020 ihren Höhepunkt erreichten. Der Grund dafür waren angebliche Interessenkonflikte zwischen Unternehmen der Coteccons-Gruppe, darunter Ricons. Der Vorstandsvorsitzende Nguyen Ba Duong und der Generaldirektor Nguyen Sy Cong wurden zum Rücktritt aufgefordert.

Ende 2020 wurde dies schließlich wahr. Herr Bolat Duisenov, Generaldirektor von Kusto Vietnam, übernahm von da an bis heute den Vorsitz von Coteccons. Ricons kündigte außerdem an, unabhängig und nicht mehr Teil des Ökosystems der Coteccons-Gruppe zu sein.

3 Jahre Schweigen

Seit seinem Ausscheiden bei Coteccons hat sich Herr Nguyen Ba Duong nicht mehr direkt gegenüber den Medien geäußert. Sein Name erregt jedoch weiterhin öffentliche Aufmerksamkeit, wenn er in den Nachrichten über Unternehmen des Ökosystems auftaucht.

Anfang 2021, einige Monate nach seinem Ausscheiden bei Coteccons, erschien Herr Duong erneut bei der Zeremonie, um die Produktions- und Geschäftspläne zweier Bauunternehmen bekannt zu geben: Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (ehemals FDC Construction) und SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.

Mitte 2022 nahm er auch an der Veranstaltung teil, bei der Newtecons sein Governance-Modell entsprechend internationaler Praktiken änderte. Herr Duong präsentierte zusammen mit den ehemaligen Coteccons-Führungskräften Tran Kim Long und Nguyen Sy Cong die Entscheidung, Herrn Vo Thanh Liem ab Juni 2022 zum Generaldirektor von Newtecons zu ernennen.

Ende 2022 – Anfang 2023 erschien Herr Duong auch bei der Abschlusszeremonie und dem Geschäftsplan 2023 von SOL E&C, Newteccons.

Herr Nguyen Ba Duong trat als Gründungsvorsitzender von SOL E&C bei der Jahresabschlussveranstaltung 2022 des Unternehmens auf (Foto: SOL E&C).

Kürzlich schickte Herr Nguyen Ba Duong anlässlich des traditionellen Tages (3. August) einen Brief an die Mitarbeiter des Ökosystems. Er trat in der Rolle des Gründungsvorsitzenden auf und schickte einen Brief an sieben Unternehmen: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam und Areus Atelier.

In dem Brief schrieb Herr Duong: „Wir haben über die Jahre hinweg stets die Geschäftsphilosophie aus den Anfängen unserer Gründung beibehalten: Nicht um jeden Preis Ausschreibungen gewinnen, Versprechen machen – diese auch halten, immer aufrichtig sein und die Interessen der Partner an erste Stelle setzen. Obwohl die Baubranche also noch immer mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hat, funktioniert das Ökosystem weiterhin effektiv und entwickelt sich ständig weiter …“

Er vertraute außerdem an: „Seien Sie engagiert und leidenschaftlich bei Ihrer Arbeit, denn obwohl ich alt bin, gehe ich immer noch jeden Tag gerne zur Arbeit. Wenn sich jeder immer seiner Rolle und Verantwortung gegenüber der Gemeinschaft bewusst ist, wird das Ökosystem sicherlich immer stärker werden.“

Der Brief von Herrn Duong erschien vor dem Hintergrund, dass Unternehmen in diesem Ökosystem in letzter Zeit kontinuierlich viele Erfolge erzielt haben. Besonders bemerkenswert ist, dass die Unternehmen viele Großaufträge gewonnen haben, von denen die Unternehmen der Branche nur träumen konnten, und das, obwohl die Baubranche mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hat.

Ricons war Teil eines Konsortiums aus sechs Unternehmen, das den 9.000-Milliarden-VND-Auftrag für den Bau und die Installation der Ausrüstung für das Passagierterminal Tan Son Nhat T3 erhielt. Newtecons und SOL E&C im Vietur-Konsortium konkurrierten direkt mit dem Hoa Lu-Konsortium (mit Coteccons-Beteiligung), das den 35.000-Milliarden-VND-Auftrag für den Bau der ersten Phase des Flughafenterminals Long Thanh erhielt.

Unternehmen aus dem Umfeld von Herrn Nguyen Ba Duong bauten nicht nur inländische Projekte, sondern expandierten auch ins Ausland. BM Windows erhielt den Zuschlag für die Lieferung der Fassaden für den Milliarden-Dollar-Turm „The One“ in Kanada (91 Stockwerke hoch, über 328 m) oder für die Lieferung der Fassaden für das Gebäude der Generaldirektion für Steuern in Kambodscha im Wert von fast 4 Millionen USD.

BM Windows bietet Aluminium- und Glasfassadenlösungen für Projekte an und besitzt zwei große Fabriken für Aluminium- und Glasfassaden in Hanoi und Binh Duong. Das Unternehmen hat die Außenkonstruktionen vieler bedeutender Projekte durchgeführt, darunter IFC One Saigon (ehemals Saigon One Tower), The Metropole Thu Thiem oder das Fairmont Hotel Hanoi.

Ökosystem und die Geschichte des langen Weges

Auch die Geschäftsergebnisse der Unternehmen im Ökosystem von Herrn Nguyen Ba Duong verzeichneten „beeindruckende“ Zahlen.

Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor und DB gaben für 2022 trotz Schwierigkeiten einen Umsatz von über 1 Milliarde US-Dollar bekannt. Newtecons überschritt die Umsatzmarke von 10.000 Milliarden VND und setzte sich für 2023 ein Wachstumsziel von 10 %. Ricons erzielte mit 11.384 Milliarden VND den höchsten Umsatz seiner Geschichte. Der Umsatz von SOL E&C lag bei fast 4.500 Milliarden VND und damit dreimal höher als im Vorjahr.

Diese Zahlen sind nicht gering im Vergleich zum Umsatz von 14.537 Milliarden VND von Coteccons oder 14.154 Milliarden VND der Hoa Binh Construction Group – den beiden Unternehmen Nummer 1 und 2 unter den zehn größten Bauunternehmen in Vietnam im Jahr 2023.

Newtecons wurde 2003 gegründet und spezialisierte sich auf das Baugewerbe, zunächst mit kleinen und mittelgroßen Projekten. 2016 markierte einen wichtigen Wendepunkt für Newtecons, als das Unternehmen zusammen mit Coteccons an vielen Großprojekten wie Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale, Vinhomes Golden River usw. teilnahm.

Insbesondere bauten das Unternehmen und Coteccons das Herzstück des Aufzugs des höchsten Gebäudes Vietnams – The Landmark 81 – und errichteten das Nam Hoi An Casino – das Projekt mit dem größten Investitionskapital in der Provinz Quang Nam.

In jüngster Zeit hat Newtecons Coteccons als Hauptauftragnehmer bei vielen Projekten in Toplage abgelöst, beispielsweise beim Luxus-Apartmentkomplex Masterise Homes (Fassade Nguyen Huu Canh, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) und Masteri Waterfront (Hanoi). Das Unternehmen gewann auch Ausschreibungen für Projekte von Investoren wie T&T, Nam Long, An Gia...

Newteccons ist Auftragnehmer für mehrere Luxusprojekte an prominenten Standorten in Ho-Chi-Minh-Stadt (Foto: Khong Chiem).

Ricons hat nach seinem Ausscheiden aus dem Ökosystem der Coteccons Group viele verschiedene Geschäftsbereiche entwickelt: Bauwesen, Immobilieninvestitionen und -entwicklung, Büro- und Fabrikvermietung in Industrieparks sowie den Verkauf von Warmwasserbereitern.

Ricons wurde 2004 gegründet und hat 150 große und kleine Projekte abgeschlossen. Derzeit setzt das Unternehmen rund 45 neue Projekte um. Der derzeitige Vorsitzende von Ricons ist Herr Nguyen Sy Cong, die „rechte Hand“ von Herrn Nguyen Ba Duong, als dieser bei Coteccons arbeitete. Generaldirektor ist Herr Tran Quang Quan, der früher stellvertretender Generaldirektor von Coteccons war.

Trotz Umsatzwachstums ist die Rohertragsmarge von Ricons im Zeitraum 2021–2022 aufgrund der allgemeinen Branchenschwierigkeiten gesunken. Im Jahr 2022 lag sie bei 1,8 %, dem niedrigsten Wert der letzten fünf Jahre und niedriger als bei Coteccons (3,3 %). Das Unternehmen begründete dies mit dem Wettbewerbsdruck bei den Angebotspreisen sowie den Auswirkungen des langwierigen Projektverlaufs auf die Liquiditätsprobleme des Investors.

Die Schwierigkeiten in der Baubranche und auf dem Immobilienmarkt bestehen weiterhin. Öffentliche Investitionsprojekte gelten jedoch als neue Richtung für Bauunternehmen und tragen zur Lösung von Beschäftigungs- und Liquiditätsproblemen bei. Auch der Export von Bauleistungen ins Ausland wird diskutiert, da der Wohnungsbau im Land überlastet ist.

Einige Unternehmen im Ökosystem von Herrn Nguyen Ba Duong folgen diesen beiden Trends. Mit dem 35.000 Milliarden VND schweren Paket, an dem sich Newtecons und SOL E&C beteiligen, schätzte die VietCap Securities Company (VCSC) das Volumen der Terminaufträge (Auftragsbestand) als recht attraktiv ein und entspräche 126 % des Gesamtwerts der von Coteccons und Hoa Binh Construction in drei Jahren (2019–2022) unterzeichneten neuen Jahresverträge. Der geschätzte maximale Gesamtgewinn für einen an diesem Paket beteiligten Auftragnehmer beträgt etwa 525 Milliarden VND und wird in etwa drei bis 3,5 Jahren erzielt.

Betrachtet man nur die letzten drei Jahre, könnte man leicht davon ausgehen, dass sich das Ökosystem von Herrn Nguyen Ba Duong hervorragend entwickelt hat. Es ist noch ein langer Weg, alles ist ungewiss. Ein 64-jähriger „Chef“ geht jedoch immer noch jeden Tag mit Freude zur Arbeit und ist mit Hingabe und Leidenschaft bei der Arbeit. Alles ist möglich. Wer weiß, vielleicht wird die Baubranche bald eine neue Ordnung schaffen …