Erleichterung des Erwerbs von Sozialwohnungen

Für Arbeiter, Hilfsarbeiter und Menschen mit geringem Einkommen ist ein eigenes Zuhause ein großer Traum, in dem sie sich niederlassen und arbeiten können. Obwohl Erdgeschosswohnungen immer noch teuer sind, ist Sozialwohnungen eine der Lösungen, die Arbeiter anstreben. Regierung und Kommunen haben diesen Bedarf erkannt und setzen aktiv Sozialwohnungen mit zahlreichen Richtlinien und Vorschriften um, damit sich Arbeiter und Hilfsarbeiter in ihrem Engagement für Unternehmen und Gemeinden sicher fühlen.

Ministerien, Zweigstellen und Kommunen arbeiten aktiv an der Umsetzung des Durchführungsbeschlusses Nr. 338/QD-TTg des Premierministers zur Genehmigung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“. Laut dem Bericht des Bauministeriums investiert das ganze Land in den Bau von etwa 132.616 Sozialwohnungen. In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 wurden davon 73 neue Projekte mit einem Umfang von 57.815 Wohnungen begonnen.

Was Quang Ninh betrifft, so hat der Premierminister der Provinz aufgetragen, im Zeitraum 2025–2030 17.588 Sozialwohnungen fertigzustellen. Das Ziel für 2025 beträgt 2.201 Wohnungen. Vor kurzem hat das Volkskomitee der Provinz zahlreiche Beschlüsse und Dokumente zur Steuerung des Sozialwohnungsbaus in der Provinz erlassen. Bislang wurden in Quang Ninh 1.758 Sozialwohnungen fertiggestellt und damit etwa 80 % des vom Premierminister für 2025 vorgegebenen Ziels erreicht. Gleichzeitig wurde mit dem Bau von zwei neuen Sozialwohnungsprojekten mit etwa 1.540 Wohnungen begonnen. Die Provinz strebt an, bis zum vierten Quartal 2025 2.288 Sozialwohnungen fertigzustellen und damit 104 % des vom Premierminister vorgegebenen Ziels zu erreichen. Auf Anweisung der Zentralregierung und der Provinz berät und schlägt das Bauministerium weiterhin detaillierte Regelungen zu Fällen vor, die für Förderrichtlinien und Fördermechanismen für Sozialwohnungen in Frage kommen, um Bauinvestitionsprojekte in der Provinz bis 2030 umzusetzen.

Das Sozialwohnungsprojekt im Stadtgebiet Cao Xanh und Ha Lam soll im vierten Quartal 2027 in Betrieb gehen.

Um Arbeitern, Hilfsarbeitern und Geringverdienern günstigere Bedingungen für den Erwerb von Sozialwohnungen zu bieten, hat die Regierung soeben das Dekret Nr. 261/2025/ND-CP erlassen, mit dem zahlreiche Artikel des Regierungsdekrets Nr. 100/2024/ND-CP vom 26. Juli 2024 geändert und ergänzt werden, in dem zahlreiche Artikel des Wohnungsbaugesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen festgelegt werden, sowie des Regierungsdekrets Nr. 192/2025/ND-CP vom 1. Juli 2025, in dem zahlreiche Artikel und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 zur Erprobung spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen festgelegt werden. Dieses neue Dekret enthält viele wichtige Inhalte im Zusammenhang mit der Sozialwohnungspolitik und schafft günstigere Bedingungen für Käufer von Sozialwohnungen.

Die neuen Regelungen ermöglichen insbesondere einkommensschwachen Menschen in städtischen Gebieten sowie unverheirateten und alleinstehenden Beamten, Angestellten und Arbeitern mit einem durchschnittlichen Einkommen von höchstens 20 Millionen VND/Monat den Erwerb von Sozialwohnungen. Bei der Erziehung von Kindern unter 18 Jahren erhöht sich das Höchsteinkommen auf 30 Millionen VND/Monat. Bei Verheirateten darf das Gesamteinkommen des Paares 40 Millionen VND/Monat nicht überschreiten. Darüber hinaus kann das Volkskomitee der Provinz den Einkommenskoeffizienten an die lokalen Gegebenheiten anpassen und Anreizmaßnahmen für Haushalte mit drei oder mehr unterhaltsberechtigten Personen ergreifen.

Zuvor durften nach den alten Regelungen nur Alleinstehende mit einem Einkommen von höchstens 15 Millionen VND/Monat und verheiratete Paare mit einem Einkommen von höchstens 30 Millionen VND/Monat Sozialwohnungen erwerben. Daher steht die Erhöhung des Einkommensniveaus für den Erwerb von Sozialwohnungen im Einklang mit Preisschwankungen und Lebenshaltungskosten und erweitert die Zugangsmöglichkeiten für Beamte, öffentliche Angestellte, Arbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten.

Neben der Erhöhung der Einkommen von Käufern von Sozialwohnungen sieht das Dekret Nr. 261/2025/ND-CP auch eine Senkung der Zinssätze für Kredite zum Kauf von Sozialwohnungen vor. Nach der alten Regelung (Dekret Nr. 100/2024/ND-CP) betrug der Zinssatz für Sozialwohnungskredite 6,6 % pro Jahr. Dieser Zinssatz ist derzeit höher als der Zinssatz für Personen im Rahmen anderer Programme. Daher wurde das Dekret Nr. 261/2025/ND-CP geändert und ergänzt, um den Kreditzinssatz um 5,4 % pro Jahr zu senken. Der Zinssatz für überfällige Schulden beträgt 130 % des Kreditzinssatzes.

Es ist ersichtlich, dass mit den neu erlassenen Richtlinien und Vorschriften günstigere Bedingungen für Arbeiter, Hilfsarbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen geschaffen werden, die die Möglichkeit haben, Sozialwohnungen zu besitzen, um sich „niederzulassen“, und so zur Gewährleistung der sozialen Sicherheit und zur Förderung der wirtschaftlichen Entwicklung beitragen.

Frieden

Quelle: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html