Welche herausragenden Gründe hat Tecco Garden, trotz seiner riesigen Fläche am südlichen Tor der Hauptstadt Kunden anzulocken?

Zunehmende Wärme dank Infrastruktur

Gemäß der vom Premierminister genehmigten Planung wird Hanoi sein zentrales Stadtgebiet nach Süden erweitern. Insbesondere soll Thanh Tri bis 2025 zu einem Bezirk werden, und alle Ressourcen werden auf die Entwicklung der Verkehrs- und sozialen Infrastruktur konzentriert.

Die erste besteht in der sorgfältigen Umsetzung einer Reihe wichtiger Routen, insbesondere der Ringstraße 3,5, der Straße, die Phap Van – Cau Gie – Ringstraße 3 verbindet, der Stadtbahn Ngoc Hoi – Yen Vien sowie 18 interregionalen Routen, die die Infrastruktur zwischen Bezirken und Gemeinden und benachbarten Distrikten verbinden …

Insbesondere spielt die Ringstraße 3.5 eine Rolle bei der Verbindung der Gebiete nördlich und südlich des Roten Flusses, indem sie durch Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri und weitere Gebiete führt und so die interregionale Konnektivität von Hanoi zu den nördlichen Provinzen verbessert.

Der Beltway 3.5, der durch Thanh Tri führt, trägt auch dazu bei, den Druck auf den Beltway 3 zu verringern, da auf dieser Route ein 2,5-mal höheres Verkehrsaufkommen als geplant besteht.

Was die Stadtplanung betrifft, erhöht Thanh Tri seine Investitionen in städtische Gebiete, Handelszentren, Unterhaltungsviertel und Bereiche mit hochwertiger Gesundheitsversorgung.

In der kommenden Zeit werden hier der Thanh Tri Park und zwei Thanh Tri-Regulierungsseen angelegt und es sollen auch städtische Gebiete mit einer Grünfläche von bis zu 20 % entwickelt werden.

Derzeit gilt Tecco Garden als der Apartmentkomplex, der am meisten von der Infrastrukturplanung und der Planung öffentlicher Grünflächen von Thanh Tri profitiert.

Das Projekt befindet sich im Zentrum des Stadtgebiets Tu Hiep, direkt an der Kreuzung der Straßen Quang Lai und Vu Lang, in einem Umkreis von nur 900 m und mit direktem Anschluss an die Nationalstraße 1A, Ringstraße 3,5, in der Nähe des Parks und zweier geplanter Regulierungsseen.

In einem Umkreis von 1,6 km um Tecco Garden befinden sich die Schnellstraße Phap Van – Cau Gie, ein Gymnasium, ein Kulturzentrum, die Grundschule Ngo Si Kien, die weiterführende Schule Chu Van An, der Markt Tu Hiep und ein Landwirtschaftskrankenhaus .

3 – 4 km vom Projekt entfernt befinden sich das Volkskomitee von Thanh Tri, das Zentrale Endokrinologie-Krankenhaus, die Straße Phan Trong Tue und der Bahnhof Ngoc Hoi. In nur 10 – 15 Autominuten erreichen die Bewohner von Tecco Garden bequem den Busbahnhof Nuoc Ngam, den Yen So Park, die Vietnam-Polnische High School, das Bach Mai-Krankenhaus und Spitzenuniversitäten wie die Bau-, Polytechnik- und Volkswirtschaftslehre …

Mit seiner Lage im „Kern“ des neuen Planungszentrums des zukünftigen „Thanh Tri-Viertels“ zieht Tecco Garden zunehmend Kunden an und ist derzeit das meistverkaufte Projekt im Süden von Hanoi mit einem großen Apartmentgebiet.

„Schnäppchenpreis“ im Vergleich zur möglichen Preissteigerung durch Infrastruktur und Nutzungsfunktion

Steigende Attraktivität dank Planung, aber die Faktoren, die Kunden dazu bewegen, sich für den Kauf von Tecco Garden-Apartments zu entscheiden, sind der Verkaufspreis und die Police.

Tecco Garden ist bereits in Betrieb, verfügt über rosa Bücher für jede Einheit, ist vollständig mit Versorgungseinrichtungen und Funktionen integriert und hat die Materialstandards für die Übergabe neu verbessert. Im Jahr 2023 erhöhte Tecco Garden den Preis von 25 auf 27 Millionen/ ^m2 .

Man kann sagen, dass dies trotz der Preissteigerungen in Hanoi derzeit noch selten vorkommt: Der durchschnittliche Wohnungspreis im zweiten Quartal 2023 liegt bei bis zu 53 Millionen pro ^Quadratmeter . Selbst im Vergleich zum Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt liegt der durchschnittliche Wohnungspreis in Binh Duong, obwohl fast zwei Autostunden von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt, bei 30 Millionen pro ^Quadratmeter .

Welche herausragenden Gründe hat Tecco Garden, trotz seiner riesigen Fläche am südlichen Tor der Hauptstadt Kunden anzulocken? — *Tecco Garden ist mit der Planung von zwei regulierenden Seen eine ideale goldene Koordinate im neuen Entwicklungszentrum im Süden der Hauptstadt* .

Der Preis ist bereits anders, außerdem ist es der Faktor der Verkaufspolitik, der Tecco Garden Anfang 2023 wirklich zu einem „Modell zum Aufbrechen des Eises“ der Liquidität für den Wohnungsmarkt von Hanoi macht – wenn man sich voll und ganz auf die Interessen des Kunden konzentriert: die Verpflichtung, die Wohnung zum vollen Preis zurückzukaufen und alle Übertragungsgebühren nach 18 Monaten zu tragen, wenn der Kunde die Bankzinsen nicht zahlen kann oder sie nach der „Probezeit“ für ungeeignet hält.

Käufer können je nach finanzieller Situation zwischen drei Zahlungsoptionen wählen. Option 1 ist für Kunden gedacht, die einen finanziellen Hebel nutzen möchten: Der Investor und die Bank unterstützen ein Darlehen in Höhe von 60 % des Wohnungswerts mit einem Vorzugszinssatz von 0 % für 18 Monate.

Option 2 ist für Kunden gedacht, die Zeit für die Vorbereitung des Cashflows benötigen: Die Zahlung kann in der Regel in acht Raten erfolgen, jede Rate beträgt 10 % und ist im Abstand von 3-4 Monaten fällig. Die Gesamtlaufzeit beträgt bis zu 24 Monate. Die Bewohner müssen zwei Jahre dort wohnen, um ihre finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Investor zu erfüllen. Sie erhalten zusätzlich einen Rabatt von 2,5 %.

Option 3 für Kunden, die frühzeitig zahlen: Sie können 50 % oder 100 % des Wohnungswerts frühzeitig zahlen und erhalten einen Rabatt von 6 % bzw. 9 %, wodurch Sie bis zu fast 400 Millionen VND sparen.

Tecco Garden ist nicht nur flexibel in den finanziellen Möglichkeiten, sondern punktet auch mit seiner Vielfalt an Funktionen dank seiner seltensten Fläche auf dem Markt, bis zu 3 Schlafzimmer + 1 Fläche von 127 – ^{141,9 m²} .

Eine große Fläche ist das ideale Kriterium für Kunden, um die Funktion bequem entsprechend ihren Bedürfnissen zu nutzen. Mehrgenerationenwohnbedarf: Kann in 3-4 Schlafzimmer unterteilt werden, genug für Großeltern, Eltern, 02 Kinder. Große Wohnbedürfnisse: Kann einen Raum gestalten, der einer „Villa im Himmel“ entspricht, um Kreativität zu entfesseln, zu dekorieren und Körper und Geist abseits von Hektik zu entgiften.

Insbesondere wenn Sie ein Bedürfnis nach „sicherem und dauerhaftem Wohnen“ und einer Investition in die Zukunft haben, ist das „riesige“ Areal von Tecco Garden fast die einzige, ideale Wahl für Mütter mit Babys/Online-Geschäftsleute.

Anstatt monatlich zig Millionen für die Miete eines Raums auszugeben, können Mütter mit Babys/Online-Geschäftsleute zwei Schlafzimmer für ihre Mindestlebensbedürfnisse und ein bis zwei Schlafzimmer als Unterhaltungsraum und Lagerraum nutzen. „3-in-1“-Vorteile: sowohl ein Vermögenswert zum Wohnen als auch eine praktische Lage, um monatlichen Cashflow für die Zahlungen an die Bank zu generieren, und auch ein Vermögenswert, um auf Preiserhöhungen zu warten, wenn Thanh Tri ein Bezirk wird.

Diese Kunden sind Intellektuelle, sehr sensibel und auf dem neuesten Stand, wenn sie im modernen Leben beide Werte in Einklang bringen: Zeit haben, sich um Kinder und Haushalt zu kümmern und gleichzeitig eine erfolgreiche Geschäftskarriere zu haben, indem sie das Banken-Ökosystem, schnelle Lieferungen usw. direkt am Fuße des Gebäudes nutzen.

Experten gehen davon aus, dass sich der Wert von Tecco Garden mit einem Investitionsvolumen von nur 27 Millionen pro ^Quadratmeter um das 1,5-fache erhöhen wird, wenn Thanh Tri ein Bezirk wird. Bis dahin ist dies nicht nur ein lebenswertes Projekt, sondern auch ein zukunftssicheres Projekt mit einer einzigartigen Lage im Süden von Hanoi, die vielen Anforderungen moderner junger Familien gerecht wird.

Um sich für die Besichtigung der Musterwohnung „Villa im Himmel“ Tecco Garden anzumelden, wenden Sie sich bitte an den Exklusivvertrieb Dat Xanh Mien Bac.

(Artikel und Fotos: Duong Hung)

Quelle