Politische Änderungen zwingen 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in Quang Ngai zur Einstellung der Umsetzung

Politische Änderungen, 41 Handels- und Dienstleistungsprojekte in Quang Ngai „bleiben auf dem Papier“

Obwohl die Investitionspolitik genehmigt wurde, wurde 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten in der Wirtschaftszone Dung Quat aufgrund von Vorschriften kein Land zugeteilt oder kein Pachtvertrag ausgestellt, und es besteht die Gefahr einer Projektbeendigung.

Viele Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat werden von Quang Ngai mobilisiert, um die Projekte zu beenden.

Warum sollte die Anlagepolitik ohne Ausschreibung genehmigt werden?

Derzeit gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat (Quang Ngai) viele Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte, für die zwar eine Investitionsgenehmigung erteilt wurde, für die aber noch keine Ausschreibung zur Auswahl der Investoren stattgefunden hat.

Laut Statistik gibt es in der Wirtschaftszone Dung Quat (EZ) derzeit 41 Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte, für die zwar Investitionsentscheidungen getroffen wurden, für die aber noch kein Land zugeteilt oder gepachtet wurde.

Der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai erklärte hierzu, dass zum Zeitpunkt der Bekanntgabe der Investitionsgrundsatzentscheidungen auf Grundlage des Regierungserlasses 30 vom 17. März 2015 zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren und des Beschlusses Nr. 96 des Volkskomitees der Provinz Quang Ngai vom 20. Januar 2017 zur Genehmigung der Liste von Investitionsprojekten zur Auswahl von Investoren unter Nutzung von Grundstücken mit hohem Handelswert Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (einem Gebiet mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen) nicht in der Liste der Investitionsprojekte zur Auswahl von Investoren unter Nutzung von Grundstücken mit hohem Handelswert enthalten waren.

Daher unterliegen Investitionsprojekte im Bereich Handel und Dienstleistungen in der Wirtschaftszone Dung Quat keiner Ausschreibung durch ausgewählte Investoren.

Darüber hinaus gelten gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 folgende Bestimmungen: Projekte, die Land für Produktions- und Geschäftszwecke in Investitionsanreizsektoren oder Investitionsanreizgebieten nutzen (ausgenommen Investitionsprojekte für den gewerblichen Wohnungsbau), sind von Landnutzungsgebühren und Landmieten befreit, sofern die Landnutzungsrechte bei der staatlichen Landzuteilung oder -pacht nicht versteigert werden.

Daher unterliegen Gewerbe- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat (Investitionsanreizgebiet) nicht der Landzuteilung oder Landpacht durch eine Versteigerung von Landnutzungsrechten.

Die Verwaltungsbehörde der Wirtschaftszone Dung Quat und der Industriezone Quang Ngai erklärte, dass gemäß den geänderten und ergänzten Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke und Ausschreibungen für Projekte, die Gewerbe- und Dienstleistungsland nutzen, die Zuteilung und Verpachtung von Grundstücken in Form von Auktionen für Landnutzungsrechte und Ausschreibungen für Projekte, die Land nutzen, der Zuteilung und Verpachtung von Grundstücken unterliegen. Daher entspricht die weitere Umsetzung von Projekten im Bereich Handel und Dienstleistungen, denen gemäß den vorherigen Bestimmungen Investitionsentscheidungen zugesprochen wurden, für die jedoch kein Land zugeteilt oder verpachtet wurde, nicht mehr den Bestimmungen des geltenden Rechts und muss von ausgewählten Investoren durchgeführt werden.

Es besteht kein ausreichender Grund, das Projekt abzubrechen, da den Investor kein Verschulden trifft.

In Umsetzung der Anweisung des Volkskomitees der Provinz zur Lösung von Schwierigkeiten bei der Umsetzung von Projekten im Bereich Handel und Dienstleistungen aus nicht-budgetären Kapitalquellen hat der Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai Handels- und Dienstleistungsprojekte in der Wirtschaftszone Dung Quat überprüft, denen gemäß früheren Bestimmungen Investitionsentscheidungen zugesprochen wurden, für die jedoch kein Land zugeteilt oder gepachtet wurde.

Gleichzeitig arbeiten wir mit Investoren zusammen, um sie über geänderte und ergänzte Rechtsvorschriften, Anweisungen des Volkskomitees der Provinzen zur Abwicklung von Projekten und die nächsten Schritte im Verfahren zur Auswahl von Investoren für die gesetzeskonforme Umsetzung von Gewerbe- und Dienstleistungsprojekten zu informieren. Dabei ist zu beachten, dass Investoren das Projekt gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes selbst beenden müssen, um eine Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte zu haben.

Bisher wurden 11/41 kommerzielle und Dienstleistungsprojekte eingestellt. Für diese Projekte arbeitet der Vorstand mit den Investoren zusammen, um gültige und angemessene Kosten zu ermitteln, diese den zuständigen Behörden zur Genehmigung vorzulegen und gleichzeitig die Umsetzung der entsprechenden Verfahren zur Genehmigung der Investitionsrichtlinien und zur Auswahl der Investoren zu steuern.

Bei den restlichen 30 Projekten haben die Investoren die Projekte nicht freiwillig beendet, da sie diese weiterhin umsetzen möchten und hoffen, dass sich die bodenrechtlichen Regelungen in eine ähnliche Richtung wie die bisherigen ändern, sodass den Projekten weiterhin Grundstücke zugeteilt, verpachtet etc. werden können.

Darüber hinaus gibt es unter diesen 30 Projekten eine Reihe von Projekten, die sich auf dem als Industriegebiet geplanten Gelände befinden. Bei diesen muss die Durchführung der Verfahren vorübergehend ausgesetzt werden. Die Verfahren werden geprüft und gelöst, nachdem der Bauzonenplan des Projektgebiets von der zuständigen Behörde genehmigt wurde.

Der stellvertretende Vorstandsvorsitzende der Wirtschaftszone Dung Quat und des Industrieparks Quang Ngai, Dam Minh Le, erklärte, die Situation sei auf Änderungen in der Rechtspolitik zurückzuführen und nicht auf die Schuld des Investors. Daher habe die staatliche Behörde nicht über ausreichende Rechtsgrundlagen für die Entscheidung zur Einstellung des Projekts verfügt.

„Der Vorstand wird in der kommenden Zeit seine Arbeit fortsetzen und Investoren dazu ermutigen, das Projekt freiwillig zu beenden, um als Grundlage für die Umsetzung der nächsten Schritte zu dienen. Gleichzeitig werden wir Investoren, die das Projekt weiter umsetzen möchten, bei der Durchführung der Verfahren zur Teilnahme an der Versteigerung der Landnutzungsrechte und der Gebotsabgabe zur Auswahl von Investoren anleiten“, erklärte Herr Dam Minh Le.

Quelle: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html