Das Dilemma des „Schlafbox“-Modells in Saigon

Günstige 2-Quadratmeter-Schlafboxen erfreuen sich in der Stadt großer Beliebtheit, da sie für Studenten und Geringverdiener erschwinglich sind. Allerdings handelt es sich dabei um spontane Modelle, denen Brandschutzbestimmungen fehlen.

Seit sechs Monaten wohnt der 20-jährige Duc Phu, ein Student im zweiten Jahr, in einer „Schlafbox“ in einem fünfstöckigen Gebäude in der Nguyen Thien Thuat Straße, Bezirk 14, Bezirk Binh Thanh. Der etwa 40 Quadratmeter große Raum ist in 30 Schlafplätze auf zwei Etagen unterteilt und über eine Treppe mit einem 30 Zentimeter breiten Gang in der Mitte erreichbar.

Die monatliche Miete beträgt 2 Millionen VND inklusive Strom, Wasser, Parkplatz und WLAN. Trotz der Unannehmlichkeiten, die das Zusammenleben mit Fremden mit sich bringt, hält Phu dies für eine erschwingliche Ausgabe. Etwa 20 Personen müssen warten, bis sie an der Reihe sind, um die Gemeinschaftstoilette, die Waschmaschine und die Waschküche zu benutzen.

Reihe von „Schlafboxen“ in der Nguyen Thien Thuat Straße, Bezirk Binh Thanh. Foto: Dinh Van

Laut Phu muss man für die Miete eines 15 Quadratmeter großen Zimmers in der Nähe mehr als 3 Millionen VND pro Monat zahlen, zuzüglich Strom, Wasser, WLAN und Müllabfuhr, was den Betrag hier verdoppelt. Da er oft zur Schule geht und bis 20 Uhr arbeitet, sieht der männliche Student das Zimmer nur als einen Ort zum Schlafen und Lernen und braucht nicht viel Platz.

„Wenn ich in einer Schlafbox lebe, müssen mir meine Eltern nicht jeden Monat Geld schicken. Ich werde ein paar Jahre so leben, dann mache ich meinen Abschluss und suche mir woanders einen Job“, sagte Phu.

Schlafboxen waren ursprünglich ein Service am Flughafen, in dem Passagiere während der Wartezeit auf ihren Flug ausruhen und arbeiten konnten. Seit 2021 erfreut sich dieses Modell jedoch auch in Ho-Chi-Minh-Stadt großer Beliebtheit. Es gibt derzeit keine Statistiken über die Anzahl, aber auf Immobilienportalen finden Kunden diese Art von Zimmern im Zentrum und in den Vororten problemlos. Die Miete liegt bei 1,8 bis 2,2 Millionen VND pro Monat.

Einige Leute haben die Nachfrage erkannt und diesen Typ zu einer Kette ausgebaut. Herr Vu Quoc Tuan, der derzeit in vielen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt fast 11 Einrichtungen mit etwa 200 „Schlafboxen“ betreibt, sagte, dass er das von ihm entworfene Modell seit Mitte 2021 beim Amt für geistiges Eigentum ( Ministerium für Wissenschaft und Technologie ) registriert habe.

Nach dem Entwurf von Herrn Tuan sind die 2,2 m² großen Zimmer wie Schlafsäle gestaltet. Die Wände bestehen aus holzgemaserten Alu-Paneelen (Aluminiumlegierung und Kunststoff) zum Schutz vor Feuer. Die Betten stehen auf Stahlrahmen, um die elektrische Sicherheit und den Brandschutz zu gewährleisten. Die 15 bis 30 m² großen Zimmer werden in sechs bis zehn kleine Wohnbereiche unterteilt.

Jedes Zimmer verfügt über eine Steckdose, allerdings nur für Telefone und Laptops. Bei Überlastung schaltet sich das System automatisch ab. Gemeinsam genutzte Geräte wie Kühlschränke, Waschmaschinen und Wäschetrockner sind in separaten Bereichen untergebracht. Derzeit ist die Zimmerkette zu 90 % ausgelastet.

„Eine Kette mit 20 Zimmern kostet etwa 200 Millionen VND an Investitionen, einschließlich des Kaufs einer Waschmaschine, eines Trockners, einer Gemeinschaftsküche und der Miete. Wenn die Zimmerauslastung 80 % oder mehr beträgt, wird sie in etwa drei Jahren rentabel sein“, sagte Herr Tuan.

Der 20 Quadratmeter große Raum ist durch Holzwände in 16 2 Quadratmeter große „Schlafboxen“ unterteilt, in deren Mitte sich ein 30 Zentimeter breiter Gang zum Auf- und Absteigen befindet. Foto: Dinh Van

Laut Dr. Nguyen Duc Loc, außerordentlicher Professor und Direktor des Instituts für Sozialforschung (SocialLife Institute), steigt die Nachfrage nach günstigen Mietzimmern in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Laut der Statistik des Instituts geben Arbeitnehmer 15 % ihres monatlichen Gesamteinkommens für die Miete aus. Daher sind „Schlafboxen“ eine geeignete Wahl für Alleinstehende und Studenten.

Dieses Modell gilt jedoch als unsicher, insbesondere im Hinblick auf Brandschutz und -bekämpfung, wie ein interdisziplinäres Team kürzlich bei der Inspektion einer Reihe von „Schlafbox“-Ketten in Ho-Chi-Minh-Stadt feststellte. Auffällig war, dass der Eigentümer eines fünfstöckigen Hauses mit 125 Schlafboxen im Bezirk Binh Thanh weder einen Notausgang noch ein Brandschutzsystem eingebaut und ohne Genehmigung gebaut hatte.

Bei der Inspektion stellte das interdisziplinäre Team fest, dass es sich bei dieser Art von Gemeinschaftsunterkünften zwar um ein neues Modell handelte, diese aber schlecht konzipiert waren. Oft führten Treppen vom Keller in die oberen Stockwerke. Bei einem Brand breitete sich der Rauch schnell in die oberen Stockwerke aus. Der Durchgang war zudem weniger als einen Meter breit, sodass Opfer leicht stecken bleiben und nur schwer entkommen konnten.

Laut Angaben eines Vertreters der Genehmigungsbehörde für Brandschutz und -bekämpfung (Abteilung für Brandschutz und -bekämpfung, Ministerium für öffentliche Sicherheit ) wurde die „Schlafbox“ spontan aus einzelnen Häusern und ohne Brandschutz- und -bekämpfungsvorschriften errichtet, was ihre Verwaltung und Inspektion erschwert. Der 20–30 m2 große Raum bietet Platz für Dutzende von Menschen, verfügt über keinen Fluchtweg und kein Feuerlöschsystem und ist im Brandfall sehr gefährlich.

Darüber hinaus sind die kleinen Räume durch Holzwände voneinander getrennt, die Steckdosen sind an den Wänden angebracht und Matratzen, Kissen, Kleidung und Bücher sind brennbare Materialien. Bei einem Kurzschluss bricht das Feuer sehr schnell aus. Ganz zu schweigen davon, dass bei einem Brand der Strom abgeschaltet wird, es kein Licht gibt, die Gehwege eng sind und es viele Hindernisse wie Treppen gibt. Die Bewohner verbringen viel Zeit damit, einen Ausweg zu finden.

Die Miete für eine 2 m2 große „Schlafbox“ beträgt 1,8 Millionen VND pro Monat. Foto: Dinh Van

Frau Le Bich Trang, Direktorin der Hoang Quan Phat Company, die sich auf Beratung und Konstruktion im Bereich Brandschutz und -bekämpfung spezialisiert hat, sagte, dass das „Schlafbox“-Modell derzeit nur für Bahnhöfe und Flughäfen mit großen Flächen geeignet sei. Um dieses Modell aufrechtzuerhalten, müssen Investoren daher Brandschutz, Feueralarm, Baubereiche und Fluchtwege sicherstellen.

Laut Frau Trang kann die Verwaltungseinheit in Fällen, in denen es in Vietnam keine Vorschriften gibt, ausländische Normen zur Überprüfung und Genehmigung von Brandschutz und -bekämpfung heranziehen. Sie verwies auf die Vorschriften zur Installation von Regalen mit einer Höhe von über 5,4 m in Geschäften und Lagern, die eine Aktualisierung einiger russischer und amerikanischer Normen für Design und Überprüfung ermöglichen.

„Schlafboxen erfreuen sich in Ho-Chi-Minh-Stadt großer Beliebtheit, sind in vielen Ländern jedoch ein veraltetes Modell. Die Behörden können flexibel Standards aus früheren Ländern anwenden, um gemeinsame Anforderungen festzulegen“, sagte Frau Trang.

Herr Vu Quoc Tuan, Inhaber einer Reihe von Schlafbox-Ketten, schlug einen gemeinsamen Standard für „Schlafboxen“ auf Basis von Schlafsälen vor, da dieses Modell zwar ebenfalls ein Etagenbett ist, aber Türen und Trennwände hat. Beim Bau muss der Hausbesitzer feuerfeste Materialien verwenden, eine elektrische Anlage, die sich bei Überlastung automatisch abschaltet, sowie Korridore und Notausgänge, die die Sicherheit gewährleisten...

Dinh Van

Quellenlink: https://vnexpress.net/the-kho-cua-mo-hinh-hop-ngu-o-sai-gon-4668698.html