Markt beschleunigt sich im letzten Quartal des Jahres, abgeschlossene Projekte erhöhen die Attraktivität

(Dan Tri) – Der Immobilienmarkt verzeichnete zum Jahresende viele positive und dynamische Signale. Das Wohnungssegment war weiterhin führend auf dem Markt, wobei die Preise sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt stiegen.

Neuer Wachstumszyklus

Laut Daten von Batdongsan.com.vn waren Wohnungen im dritten Quartal mit einem Zinsanstieg von 24 Prozent Marktführer. Analysten zufolge haben neue Gesetzesreformen und attraktive Hypothekenzinsen den Wohnungsbau deutlich begünstigt.

Neben positiven Signalen durch transparente Politik und Gesetze ist der Aufschwung für den Immobilienmarkt in der südlichen Region auch auf die Umsetzung einer Reihe von Infrastrukturprojekten zurückzuführen. Viele wichtige Projekte wie die Ringstraße 3, die U-Bahn-Linie 1, die Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh und der Ausbau der Nationalstraße 1 (von Kinh Duong Vuong bis zur Grenze bei Long An ) auf zehn bis zwölf Fahrspuren werden gefördert, um den Fortschritt zu beschleunigen und das Wachstum des Immobilienmarktes anzukurbeln.

Savills Vietnam prognostiziert für das letzte Quartal des Jahres einen Zuwachs von rund 6.700 zusätzlichen Wohnungen, vor allem aus High-End- und Luxusprojekten. Insbesondere im HCMC-Markt konzentrieren sich neue Projekte vor allem auf den Osten Vietnams, wo die Preise meist über 100 Millionen VND pro Quadratmeter liegen. Im Süden Vietnams liegen die Preise für neue Projekte bei rund 80 Millionen VND pro Quadratmeter.

Im Westen ist dies eine der wenigen Gegenden, in denen die Wohnungspreise noch auf einem angemessenen Niveau liegen, das der tatsächlichen Nachfrage entspricht. Beispielsweise liegt der Einstiegspreis für das Akari City-Projekt des Investors Nam Long und zweier japanischer Partner bei nur 45 Millionen VND pro Quadratmeter. Es wird erwartet, dass dieser Preis in den nächsten Jahren sinkt, wenn sich das Gewicht in Richtung des oberen Luxussegments verschiebt und der Durchschnittspreis steigt.

4 Akari City-Türme, Phase 2 mit 1.707 fertiggestellten Produkten.

In Akari City sind derzeit nur 50 Wohnungen in Phase 2 fertiggestellt, was den Bedarf für sofortige Eigenheimkäufe deckt. Der Investor begleitet die Eigenheimkäufer mit flexiblen Zahlungsbedingungen, wobei Banken bis zu 70 % des Wohnungswerts leihen.

Kunden profitieren von einem 0%-Zinssatz für 18 Monate und einer Tilgungsfreizeit von 24 Monaten. Bei Nichtnutzung des Kreditpakets erhalten Kunden einen Anreiz von 5%. Bei erfolgreichen Transaktionen im Dezember erhalten sie ein Geschenk im Wert von 32 Millionen VND.

Die letzte Phase des Marktes

Das letzte Quartal des Jahres ist stets die Hochsaison des Immobilienmarktes. Dann bewerben Immobilienunternehmen ihre Pläne zur Produkteinführung mit Konjunkturprogrammen, Hauskäufer nutzen die Gelegenheit, geeignete Produkte zu finden und von den Anreizen der Investoren zu profitieren.

Aufgrund zahlreicher Signale aus Politik, Recht, öffentlichen Investitionen usw. gilt das vierte Quartal als Wendepunkt des Marktes vor dem Beginn eines neuen Wachstumszyklus. Laut CBRE könnten die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt im nächsten Jahr um 5–7 % steigen. Eine Reihe von Projekten, die im nächsten Jahr wieder in Betrieb genommen werden sollen, werden ihre Verkaufspreise im Vergleich zum vorherigen Eröffnungstermin um 10–30 % anpassen. Daher ist dies die letzte Phase für Käufer mit echtem Bedarf an einem Eigenheim, das ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht.

Kunden erhalten die Übergabe der Akari City-Wohnung Phase 2.

Der letzte Apartmentfonds der zweiten Phase von Akari City an der Vo Van Kiet Avenue ist einer der Anziehungspunkte für Hauskäufer, insbesondere junge Kunden und junge Familien, da er die Kriterien in Bezug auf Ruf, Legalität, Verkaufspolitik, Infrastruktur, Konnektivität und Versorgungseinrichtungen sowie Wohnumfeld erfüllt. Das Projekt ist abgeschlossen und bereit zur Übergabe, sodass Käufer im neuen Jahr ein sicheres Gefühl bei ihren neuen Wohnplänen haben.

Mit den vier Türmen AK 7, 8, 9 und NEO bietet Phase 2 von Akari City insgesamt 1.707 Produkte, darunter 1.690 Wohnungen und 17 gewerbliche Servicewohnungen. Das Projekt wurde im Oktober übergeben und hat begonnen, die ersten Bewohner willkommen zu heißen.

Akari City Phase 2 besticht durch hochwertigen Wohnraum und ein modernes, synchrones Versorgungssystem. Die 42 m breite Einkaufsstraße, der helle Platz und eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt am Fuße des Gebäudes und bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Dadurch wird das Projekt zu einem komfortablen, modernen und gut angebundenen Wohnort, der den Bedürfnissen junger Familien und junger Menschen gerecht wird.

Zuvor wurde Phase 1 des Projekts im Jahr 2021 übergeben und beherbergt derzeit fast 2.000 Familien. Der Investor sagte, dass er auch die Übergabe der rosa Bücher an die Anwohnergemeinschaft abgeschlossen habe.

Angesichts des derzeit begrenzten Bestands von nur 50 verbleibenden Einheiten, der synchronen Versorgungseinrichtungen und der strategischen Lage ist Akari City eine geeignete Wahl für Käufer, die „Geld anlegen“ möchten, bevor der Immobilienmarkt in einen neuen Preissteigerungszyklus eintritt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm