Markt beschleunigt sich im letzten Quartal des Jahres, abgeschlossene Projekte erhöhen die Attraktivität

(Dan Tri) – Der Immobilienmarkt verzeichnete zum Jahresende viele positive und dynamische Signale. Das Wohnungssegment war weiterhin führend auf dem Markt, wobei die Preise sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt stiegen.

Neuer Wachstumszyklus

Laut Daten von Batdongsan.com.vn waren Wohnungen im dritten Quartal mit einem Zinsanstieg von 24 Prozent Marktführer. Analysten zufolge haben neue Gesetzesreformen und attraktive Hypothekenzinsen den Wohnungsbau deutlich begünstigt.

Neben positiven Signalen durch transparente Politik und Gesetze ist der Aufschwung für den Immobilienmarkt in der südlichen Region auch auf die Umsetzung einer Reihe von Infrastrukturprojekten zurückzuführen. Viele wichtige Projekte wie die Ringstraße 3, die U-Bahn-Linie 1, die Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh und der Ausbau der Nationalstraße 1 (von Kinh Duong Vuong bis zur Grenze bei Long An ) auf zehn bis zwölf Fahrspuren werden gefördert, um den Fortschritt zu beschleunigen und das Wachstum des Immobilienmarktes anzukurbeln.

Savills Vietnam prognostiziert für das letzte Quartal des Jahres einen Zuwachs von rund 6.700 zusätzlichen Wohnungen, vor allem aus High-End- und Luxusprojekten. Insbesondere im HCMC-Markt konzentrieren sich die neu eröffneten Projekte vor allem auf den Osten Vietnams, wo die Preise meist über 100 Millionen VND pro Quadratmeter liegen. Im Süden Vietnams liegen die Preise für neue Projekte bei rund 80 Millionen VND pro Quadratmeter.

Im Westen ist dies eine der wenigen Gegenden, in denen die Wohnungspreise noch angemessen sind und der tatsächlichen Nachfrage entsprechen. Beispielsweise liegt der Einstiegspreis beim Akari City-Projekt des Investors Nam Long und zweier japanischer Partner bei nur 45 Millionen VND pro Quadratmeter. Es wird erwartet, dass dieser Preis in den nächsten Jahren sinkt, wenn sich das Gewicht in Richtung des gehobenen Luxussegments verschiebt und der Durchschnittspreis steigt.

4 Akari City-Türme, Phase 2 mit 1.707 fertiggestellten Produkten.

Der aktuelle Einkaufskorb von Akari City umfasst nur 50 fertige Wohnungen in Phase 2, die den Bedarf für einen sofortigen Hauskauf decken. Der Investor begleitet die Hauskäufer mit flexiblen Zahlungsbedingungen, wobei die Banken bis zu 70 % des Wohnungswerts leihen.

Kunden profitieren von einem 18-monatigen Zinssatz von 0 % und einer Tilgungsfrist von 24 Monaten. Bei Nichtnutzung des Kreditpakets erhalten Kunden 5 % Rabatt. Bei erfolgreichen Transaktionen im Dezember erhalten sie ein Geschenk im Wert von 32 Millionen VND.

Die Sprintphase des Marktes

Das letzte Quartal des Jahres ist stets die Hochsaison für den Immobilienmarkt. Dann bewerben Immobilienunternehmen ihre Pläne zur Produkteinführung mit Konjunkturprogrammen, Hauskäufer nutzen die Gelegenheit, geeignete Produkte zu finden und von den Anreizen der Investoren zu profitieren.

Aufgrund zahlreicher Signale aus Politik, Recht, öffentlichen Investitionen usw. gilt das vierte Quartal als Wendepunkt des Marktes vor dem Beginn eines neuen Wachstumszyklus. Laut CBRE könnten die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt im nächsten Jahr um 5–7 % steigen. Eine Reihe von Projekten, die im nächsten Jahr neu gestartet werden sollen, werden ihre Verkaufspreise im Vergleich zum letzten Start um 10–30 % anpassen. Daher ist dies die letzte Phase für Käufer mit echtem Bedarf an einem Eigenheim, das zu ihren Finanzen passt.

Kunden erhalten die Übergabe der Akari City-Wohnung Phase 2.

Der letzte Apartmentfonds der zweiten Phase von Akari City an der Vo Van Kiet Avenue ist einer der Anziehungspunkte für Hauskäufer, insbesondere junge Kunden und junge Familien, da er die Kriterien Prestige, Legalität, Verkaufspolitik, Infrastrukturanbindung und Versorgungseinrichtungen sowie Wohnumfeld erfüllt. Das Projekt ist abgeschlossen und bereit zur Übergabe, sodass Käufer im neuen Jahr ein sicheres Gefühl für ihre neuen Wohnpläne haben.

Mit den vier Türmen AK 7, 8, 9 und NEO bietet Phase 2 von Akari City insgesamt 1.707 Produkte, darunter 1.690 Wohnungen und 17 gewerbliche Servicewohnungen. Das Projekt wurde im Oktober übergeben und hat begonnen, die ersten Bewohner willkommen zu heißen.

Akari City Phase 2 besticht durch hochwertigen Wohnraum und ein modernes, synchrones Versorgungssystem. Die 42 m breite Einkaufsstraße, der helle Platz und eine Vielzahl unterschiedlicher Versorgungseinrichtungen befinden sich direkt am Gebäude und bieten den Bewohnern maximalen Komfort. Dadurch wird das Projekt zu einem komfortablen, modernen und gut angebundenen Wohnort, der den Bedürfnissen junger Familien und junger Menschen gerecht wird.

Zuvor wurde Phase 1 des Projekts im Jahr 2021 übergeben und beherbergt derzeit fast 2.000 Familien. Der Investor sagte, er habe auch die Übergabe der rosa Bücher an die Anwohnergemeinschaft abgeschlossen.

Mit dem derzeit begrenzten Bestand von nur 50 Einheiten, kombiniert mit synchronen Versorgungseinrichtungen und einer strategischen Lage, ist Akari City eine geeignete Wahl für Käufer, die „Geld anlegen“ möchten, bevor der Immobilienmarkt in einen neuen Preissteigerungszyklus eintritt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm