Gouverneur: Staatsbank verbietet keine Immobilienkredite

Der Gouverneur erklärte, dass die ausstehenden Schulden im Immobiliensektor Vietnams derzeit etwa 20 bis 21 % der gesamten ausstehenden Schulden der Wirtschaft ausmachten, und bekräftigte, dass die Staatsbank den Banken nicht verbiete, Kredite für Immobilien zu vergeben.

Die Staatsbank verbietet keine Immobilienkredite. (Foto: Vietnam+)

Bei der Frage-und-Antwort-Runde am 11. November stellten viele Abgeordnete der Nationalversammlung der Gouverneurin der Staatsbank, Nguyen Thi Hong, Fragen zu Kreditquellen für Immobilien.

Der Delegierte Do Huy Khanh ( Dong Nai ) wies darauf hin, dass Immobilienkredite in Vietnam etwa 20 bis 21 Prozent der gesamten ausstehenden Schulden ausmachten, während dieser Anteil in China teilweise über 30 Prozent liege. „Gibt es also noch Spielraum für Immobilienkredite und was ist die Meinung des Gouverneurs?“, fragte der Delegierte.

Gouverneur Nguyen Thi Hong antwortete auf diese Frage, dass die Kreditvergabe an welchen Sektor und zu welchem Zinssatz vollständig von der Entscheidung der Geschäftsbanken auf Grundlage des mobilisierten Kapitals abhänge.

Derzeit gibt es Banken, die viel langfristiges Kapital mobilisieren können, und es gibt Banken, die hauptsächlich kurzfristiges Kapital mobilisieren können. Derzeit sind 80 % des vom Bankensystem mobilisierten Kapitals kurzfristig. Immobilienkredite hingegen sind überwiegend langfristiger Natur. Daher müssen sich Banken bei der Kreditvergabe auf ihre Fähigkeit verlassen, das Kapital auszugleichen, das Sicherheitsprinzip zu gewährleisten und sicherzustellen, dass die Banken bei Geldabhebungen in der Lage sind, das Geld zurückzuzahlen.

„Die Staatsbank hat keine Vorschriften erlassen, die die Kreditvergabe oder die Vergabe von Immobilienkrediten verbieten“, bekräftigte Frau Hong.

Auf die Frage der Delegierten Ho Thi Minh (Delegation der Nationalversammlung der Provinz Quang Tri) zu den „Herumrennen“ der Banken, um das Kreditwachstum zu steigern, und zum Vorschlag, die Immobilienkredite zu begrenzen, sagte der Gouverneur, dass die Systemsicherheit für die Staatsbank immer an erster Stelle stehe.

Das Managementziel der Staatsbank muss darin bestehen, zur Inflationskontrolle und Stabilisierung der Volkswirtschaft beizutragen und gleichzeitig die Sicherheit des Bankensystems zu gewährleisten. Die Sicherheit des Bankensystems muss oberste Priorität haben, denn wenn das System der Kreditinstitute potenzielle Risiken birgt, hat dies aufgrund seiner Ausbreitungseffekte enorme Folgen für die Wirtschaft.

Aus diesem Grund hat sich die Staatsbank aufgrund der tatsächlichen Entwicklungen der letzten Jahre dazu entschlossen, Instrumente zur Kreditvergabe und Kreditlimitierung einzusetzen, die seit 2011 umgesetzt werden.

Ho Thi Minh, Abgeordnete der Nationalversammlung der Provinz Quang Tri, stellt Fragen. (Foto: Doan Tan/VNA)

Laut dem Gouverneur ist Vietnams Kapitalabhängigkeit stark vom Bankensystem geprägt. Daher gibt es Phasen, in denen das Kreditwachstum über 30 % und in manchen Jahren sogar über 50 % liegt, was Folgen und Risiken für das Bankensystem mit sich bringt. So gibt es beispielsweise Banken, die kurzfristiges Kapital mobilisieren, aber mittel- und langfristige Kredite vergeben.

Daher wendet die Staatsbank seit 2011 einen Mechanismus zur Vergabe von Kreditlimits an, der auf dem Ranking der Banken und ihrer Fähigkeit zur Kreditausweitung basiert. Die Staatsbank warnt die Banken außerdem regelmäßig vor einem hohen Kreditwachstum, das potenzielle Risiken birgt.

„Wenn wir Kreditinstituten Kreditlimits zuteilen und bekannt geben, müssen wir diese anhand ihrer Ratings und ihrer Kreditausweitungsfähigkeit bewerten. Gleichzeitig müssen wir die Kreditinstitute regelmäßig überwachen und warnen, wenn ihr Kreditwachstum hoch und potenziell riskant ist. Es kann Kreditinstitute mit hohem Kreditwachstum, aber gutem Risikomanagement geben, und es kann Institute mit geringem Kreditwachstum, aber potenziell riskantem Wachstum geben, da dies von der Ausgewogenheit der Kapitalbeschaffungsbedingungen sowie der kurz- und langfristigen Kreditvergabe an risikobehaftete Bereiche abhängt“, sagte der Gouverneur.

Bezüglich Immobilienkrediten betonte Frau Hong erneut, dass die Staatsbank Immobilienkredite nicht verbiete. Banken vergeben Kredite nicht auf Grundlage der Schuldentilgungsfähigkeit von Immobilienunternehmen, sondern auch aufgrund der Fähigkeit, kurzfristiges oder langfristiges Kapital zu mobilisieren. Daher gibt es zwar realisierbare Immobilienprojekte mit Schuldentilgungsfähigkeit, Banken müssen jedoch Kredite verweigern, wenn diese nicht der Kapitalausstattung der Bank entsprechen.

Die Staatsbank schreibt außerdem vor, dass Kreditinstitute nicht mehr als 30 % des kurzfristigen Kapitals für mittel- und langfristige Kredite verleihen dürfen, um die Risiken für das System zu verringern./.

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