Premierminister: Es bedarf einer angemessenen Steuerpolitik, um Spekulationen und steigende Immobilienpreise zu verhindern.

Dies ist der Inhalt, den Premierminister Pham Minh Chinh auf der Sitzung des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt am Morgen des 11. Oktober vorbrachte.

Der Regierungschef betonte eine Reihe von Maßnahmen, die in jüngster Zeit ergriffen wurden, und sagte, es sei notwendig, die Frage aufzuwerfen, wer davon profitieren könne und wer Wohnraum benötige. Daher müsse es geeignete Lösungen geben.

Sozialer Wohnungsbau muss außerdem über eine vollständige technische, verkehrstechnische und soziale Infrastruktur verfügen; es muss eine soziale Wohnungsbaupolitik für Benachteiligte, Jugendliche und Benachteiligte geben...

Thủ tướng: Cần chính sách thuế phù hợp ngăn đầu cơ, thổi giá nhà quá cao- Ảnh 1. — Der Premierminister forderte eine angemessene Steuerpolitik, um Spekulationen und überhöhte Immobilienpreise zu verhindern.

Das ganze Land investiert in 132.616 Sozialwohnungen. Davon wurden in den letzten neun Monaten 73 Projekte mit einer Größenordnung von 57.815 Wohnungen begonnen, wobei 22 von 34 Standorten die gesetzten Ziele für den sozialen Wohnungsbau erreichten und übertrafen.

Der Premierminister wies offen auf zahlreiche Mängel hin und forderte, Immobilientransaktionen dem Immobilientransaktionszentrum zu übertragen, um die Verwaltung zu stärken und dem Staat die Möglichkeit zu geben, Steuern einzuziehen. Es mangelt an Sozialwohnungen zu angemessenen Preisen, und die Umsetzung von Investitionsprojekten für Sozialwohnungen geht immer noch schleppend voran.

Insbesondere die Immobilienpreise, vor allem in den Städten, übersteigen die Zahlungsfähigkeit der Menschen. Darüber hinaus kommt es zu Preissteigerungen, hohen Preisen und virtuellen Preisen, die zu Informations- und Marktstörungen führen und Profitgier auslösen. Banken müssen Risiken kontrollieren und den Geldfluss in Spekulations- und Hortungsgebiete sowie zu Immobilienblasen kontrollieren.

Der Premierminister betonte, dass das Ziel, bis 2025 100.000 Sozialwohnungen fertigzustellen, eine große Herausforderung sei und bahnbrechende Lösungen erfordere. Derzeit hätten 8 von 34 Gemeinden noch immer große Schwierigkeiten, das gesetzte Ziel zu erreichen.

Was Marktlösungen angeht, forderte der Premierminister die Einrichtung eines Immobilienhandelsplatzes mit bestimmten Auflagen zur Preiskontrolle, um Spekulation, Preisinflation und Wucher zu verhindern. Es müsse Instrumente zur Kontrolle von Spekulation und Preisinflation geben.

Pilotprojekt zur Beauftragung einiger Großunternehmen mit dem Bau von Sozialwohnungen

Der Regierungschef warf die Frage auf, welche Lösungen erforderlich seien, um das Angebot an Sozialwohnungen und Gewerbewohnungen zu erschwinglichen Preisen zu erhöhen, und sagte, dass es notwendig sei, die Investitionskosten und Produktpreise zu senken, beispielsweise durch die Senkung der Inputkosten, der Compliance-Kosten, der Verkürzung der Verwaltungsverfahren und der Senkung der Baukosten.

Darüber hinaus bedarf es einer angemessenen Steuerpolitik, um Spekulation, Preisinflation und das Anbieten von Häusern zu Preisen zu verhindern, die im Vergleich zum Marktdurchschnitt zu hoch sind. Außerdem sollte es eine Kreditpolitik geben, um Kapitalflüsse in Sozialwohnungsprojekte und an diejenigen zu priorisieren, die Sozialwohnungen und Gewerbeimmobilien zu angemessenen Preisen kaufen müssen. Außerdem sollten Cashflows in spekulative Segmente und politische Profitmacherei kontrolliert werden.

„Warum sind einige Gemeinden mit denselben Mechanismen und Strategien sehr erfolgreich, während andere dies nicht können, beispielsweise bei der Verkürzung der Verwaltungsverfahren für Investitionen und der Verwaltung der Baukosten? Was sind die Ursachen und Lehren aus der Praxis?“, fragte der Premierminister.

Ist es möglich, Projekte an Investoren und Sozialwohnungsbauunternehmen zu vergeben? Wo liegen die Probleme? Der Premierminister schlug vor, ein Dekret auszuarbeiten, um die Verfahren zur Vergabe von Wohnungsbauinvestitionen an eine Reihe großer, erfahrener Unternehmen im Geiste der Verantwortung und des Patriotismus zu verkürzen.

Dementsprechend schafft der Staat, die Unternehmen übernehmen die Führung und die Unternehmen erzielen moderate und angemessene Gewinne, um „Nationalliebe und Landsmanntum“ zu demonstrieren; es werden einige Pilotprojekte durchgeführt und dann aus den Erfahrungen gelernt, um die Umsetzungszeit zu verkürzen, während gleichzeitig Kontrollinstrumente sichergestellt werden.

Was die institutionellen und politischen Probleme betrifft, wird die Regierung der Nationalversammlung in der kommenden 10. Sitzung eine Resolution vorlegen, um diese zu lösen und den aktuellen enormen Bedarf, insbesondere in großen Provinzen, Städten und Industriegebieten, zu decken.

Pilotprojekt zur Beauftragung einiger Großunternehmen mit dem Bau von Sozialwohnungen

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