Nach zwei aufeinanderfolgenden Verlustjahren muss SMC Investment and Trade Grundstücke verkaufen, um den Betrieb aufrechtzuerhalten.

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SMC Commercial Investment verkauft dieses Jahr zum dritten Mal Grundstücke

Kürzlich, am 23. September 2024, genehmigte der Vorstand der SMC Investment and Trading Joint Stock Company (HoSE-Code: SMC) die Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (eine Tochtergesellschaft von SMC).

Das zum Verkauf stehende Grundstück hat die Nummer 1, Kartenblattnummer 72, Straße Nummer 2, Industriepark Hoa Cam, Bezirk Hoa Tho Tay, Distrikt Cam Le, Stadt Da Nang. Der Zweck der Nutzung des oben genannten Grundstücks ist Industrieparkland mit einer Fläche von 27.731 m2, der Übertragungspreis beträgt mehr als 96 Milliarden VND.

Zwei Jahre in Folge Verlust von Investitionen in SMC, da Land verkauft werden musste, um den Betrieb aufrechtzuerhalten. — SMC Commercial Investment hat zwei Jahre in Folge Verluste erlitten und musste im Jahr 2024 dreimal Grundstücke verkaufen (Foto TL)

Dies ist nicht das erste Mal, dass SMC aufgrund geschäftlicher Schwierigkeiten Vermögenswerte verkaufen musste. Seit Jahresbeginn musste die Einheit bereits zweimal Grundstücke verkaufen, um Geld für die Aufrechterhaltung des Betriebs zu beschaffen.

Konkret genehmigte SMC Anfang 2024 auch die Übertragung der Landnutzungsrechte und des mit dem Grundstück verbundenen Vermögens bei SMC Tan Tao 2, gelegen auf Grundstück 62-64, Straße 3, Tan Tao Industrial Park, Bezirk Tan Tao A, Bezirk Binh Tan, Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 9.096 m2, der Übertragungspreis beträgt 126 Milliarden VND.

Im April 2024 beschloss das Unternehmen, die Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und Vermögenswerte auf dem Grundstück für das Bürogebäude zu übertragen, das den Firmensitz in 681 Dien Bien Phu, Bezirk 25, Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt, beherbergt. Die Grundstücksfläche beträgt 329,5 m2, der Übertragungswert 170 Milliarden VND.

SMC und 2 aufeinanderfolgende Jahre mit Geschäftsverlusten

Die Entscheidungen zum Verkauf von Vermögenswerten wurden kontinuierlich im Kontext der Geschäftsverluste von SMC in zwei aufeinanderfolgenden Jahren getroffen, da die Möglichkeit einer erzwungenen Dekotierung bestand.

Konkret verzeichnete SMC im Jahr 2022 einen starken Umsatzanstieg auf 23.182 Milliarden VND. Im Gegensatz zum Umsatzwachstum erlitt das Unternehmen jedoch einen Verlust nach Steuern von bis zu 652 Milliarden VND.

Im Jahr 2023 sank der Nettoumsatz von SMC um fast die Hälfte auf 13.702 Milliarden VND. Der Verlust nach Steuern stieg ebenfalls auf 925 Milliarden VND. Das Eigenkapital schrumpfte daher von 1.723 Milliarden VND auf nur noch 798 Milliarden VND zum Jahresende.

Im ersten Quartal 2024 erzielte SMC mit 183 Milliarden VND erneut einen Gewinn, verlor jedoch unmittelbar danach im zweiten Quartal 2024 weitere 107 Milliarden VND.

Bemerkenswert ist, dass die Finanzaufwendungen der Einheit in den ersten sechs Monaten des Jahres 120,7 Milliarden VND betrugen und damit höher waren als die gesamten Vertriebs- und Geschäftsführungskosten in diesem Zeitraum. Dies zeigt, dass die Kredite einen großen finanziellen Druck auf die Geschäftstätigkeit von SMC ausüben.

Zuvor, am 10. April, wurden die SMC-Aktien aufgrund von Verlusten in zwei aufeinanderfolgenden Jahren unter Warn- und Kontrollstatus gesetzt. In der jüngsten Ankündigung vom 4. September 2024 beschloss HoSE dennoch, den Warnstatus für die SMC-Aktien beizubehalten, da das Unternehmen zum 30. Juni 2024 immer noch Verluste von mehr als 68 Milliarden VND angehäuft hatte.

Die Verbindlichkeiten sind 4-mal höher als das Eigenkapital

Die Geschäftslage ist düster, und auch die Kapitalstruktur von SMC weist viele potenzielle Risiken auf, da die Schulden um ein Vielfaches höher sind als das Eigenkapital.

Zum Ende des zweiten Quartals 2024 beliefen sich die Verbindlichkeiten auf 4.329,7 Milliarden VND, was 83 % des aktuellen Gesamtkapitals des Unternehmens entspricht. Damit sind die Verbindlichkeiten auch viermal höher als das Eigenkapital.

Davon sind die kurzfristigen Kredite und Schulden aus Finanzleasing im Vergleich zum Jahresanfang zurückgegangen, betragen aber immer noch 2.251,4 Milliarden VND. Auf langfristige Kredite entfallen 255,8 Milliarden VND.

Somit belaufen sich die gesamten langfristigen und kurzfristigen Schulden auf 2.507,2 Milliarden VND und sind damit 2,8-mal höher als das Eigenkapital. Im Konzernabschluss für die ersten sechs Monate des Jahres weist das Eigenkapital einen nicht ausgeschütteten Verlust nach Steuern von 68,3 Milliarden VND aus.

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