Nach zwei aufeinanderfolgenden Verlustjahren muss SMC Investment and Trade Grundstücke verkaufen, um den Betrieb aufrechtzuerhalten.

SMC Commercial Investment verkauft dieses Jahr zum dritten Mal Grundstücke

Kürzlich, am 23. September 2024, genehmigte der Vorstand der SMC Investment and Trading Joint Stock Company (HoSE-Code: SMC) die Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an SMC Da Nang One Member Co., Ltd. (eine Tochtergesellschaft von SMC).

Das zum Verkauf stehende Grundstück hat die Nummer 1, Kartenblattnummer 72, Straße Nummer 2, Industriepark Hoa Cam, Bezirk Hoa Tho Tay, Distrikt Cam Le, Stadt Da Nang. Der Zweck der Nutzung des oben genannten Grundstücks ist Industrieparkland mit einer Fläche von 27.731 m2, der Übertragungspreis beträgt mehr als 96 Milliarden VND.

SMC Commercial Investment hat zwei Jahre in Folge Verluste erlitten und musste im Jahr 2024 dreimal Grundstücke verkaufen (Foto TL)

Dies ist nicht das erste Mal, dass SMC aufgrund geschäftlicher Schwierigkeiten Vermögenswerte verkaufen musste. Seit Jahresbeginn musste die Einheit bereits zweimal Grundstücke verkaufen, um Geld für die Aufrechterhaltung des Betriebs zu beschaffen.

Konkret genehmigte SMC Anfang 2024 auch die Übertragung der Landnutzungsrechte und des mit dem Grundstück von SMC Tan Tao 2 verbundenen Vermögens, gelegen auf Grundstück 62-64, Straße 3, Tan Tao Industriepark, Bezirk Tan Tao A, Bezirk Binh Tan, Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 9.096 m2, der Übertragungspreis beträgt 126 Milliarden VND.

Im April 2024 beschloss das Unternehmen, die Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und Vermögenswerte auf dem Grundstück für das Bürogebäude zu übertragen, das den Firmensitz in 681 Dien Bien Phu, Bezirk 25, Bezirk Binh Thanh, Ho-Chi-Minh-Stadt, beherbergt. Die Grundstücksfläche beträgt 329,5 m2, der Übertragungswert 170 Milliarden VND.

SMC und 2 aufeinanderfolgende Jahre mit Geschäftsverlusten

Die Entscheidungen zum Verkauf von Vermögenswerten wurden kontinuierlich vor dem Hintergrund getroffen, dass SMC in zwei aufeinanderfolgenden Jahren Geschäftsverluste hinnehmen musste und möglicherweise gezwungen war, die Börse zu dekotieren.

Konkret verzeichnete SMC im Jahr 2022 einen Umsatzanstieg auf 23.182 Milliarden VND. Im Gegensatz zum Umsatzwachstum erlitt das Unternehmen jedoch einen Verlust nach Steuern von bis zu 652 Milliarden VND.

Bis 2023 wird der Nettoumsatz von SMC um fast die Hälfte auf 13.702 Milliarden VND sinken. Der Verlust nach Steuern wird ebenfalls auf 925 Milliarden VND steigen. Das Eigenkapital wird daher ebenfalls von 1.723 Milliarden VND auf nur noch 798 Milliarden VND am Jahresende schrumpfen.

Im ersten Quartal 2024 erzielte SMC mit 183 Milliarden VND wieder einen Gewinn, verlor im zweiten Quartal 2024 jedoch sofort weitere 107 Milliarden VND.

Bemerkenswert ist, dass die Finanzaufwendungen der Einheit in den ersten sechs Monaten des Jahres 120,7 Milliarden VND betrugen und damit höher waren als die gesamten Vertriebs- und Verwaltungsaufwendungen des Zeitraums. Dies zeigt, dass die Kredite den Betrieb von SMC finanziell stark belasten.

Zuvor, am 10. April, wurden die SMC-Aktien aufgrund von Verlusten in zwei aufeinanderfolgenden Jahren unter Warn- und Kontrollstatus gesetzt. In der jüngsten Ankündigung vom 4. September 2024 beschloss HoSE dennoch, den Warnstatus für die SMC-Aktien beizubehalten, da das Unternehmen zum 30. Juni 2024 immer noch Verluste von mehr als 68 Milliarden VND angehäuft hatte.

Die Verbindlichkeiten sind viermal höher als das Eigenkapital.

Die Geschäftslage ist düster, und auch die Kapitalstruktur von SMC weist viele potenzielle Risiken auf, da die Schulden um ein Vielfaches höher sind als das Eigenkapital.

Zum Ende des zweiten Quartals 2024 beliefen sich die Verbindlichkeiten auf 4.329,7 Milliarden VND, was 83 % des aktuellen Gesamtkapitals des Unternehmens entspricht. Damit sind die Verbindlichkeiten auch viermal höher als das Eigenkapital.

Davon sind die kurzfristigen Kredite und die Schulden aus Finanzleasing im Vergleich zum Jahresbeginn zurückgegangen, machen aber immer noch 2.251,4 Milliarden VND aus. Auf langfristige Kredite entfallen 255,8 Milliarden VND.

Somit belaufen sich die gesamten langfristigen und kurzfristigen Schulden auf 2.507,2 Milliarden VND und sind damit 2,8-mal höher als das Eigenkapital. Im Konzernabschluss für die ersten sechs Monate des Jahres weist das Eigenkapital nicht ausgeschüttete Verluste nach Steuern von bis zu 68,3 Milliarden VND aus.

Quelle: https://www.congluan.vn/thua-lo-lien-2-nam-dau-tu-thuong-mai-smc-lai-phai-ban-dat-de-duy-tri-hoat-dong-post313792.html