Woher bekommt der Tycoon Thang Van Luong aufgrund seiner anhaltenden Verluste und einer Reihe uneinbringlicher Forderungen das Geld, um das riesige Projekt Cap Padaran Mui Dinh in Angriff zu nehmen?

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FITs Ersatz beim Großprojekt Cap Padaran Mui Dinh

Die FIT Group Corporation gab kürzlich die Veräußerung ihres Kapitals von Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC bekannt, dem Investor des Cap Padaran Mui Dinh-Projekts. Die Übertragungstransaktion wurde am 9. September offiziell abgeschlossen. Zuvor hatte die Jahreshauptversammlung der FIT-Aktionäre (AGM) im Jahr 2023 am 29. Juli diesem Übertragungsplan zugestimmt.

Die erste Serie von Pech, um das große Geld im Projekt des Padaran-Rahmens mit dem festen Dach 1 zu machen — Perspektive des Cap Padaran Mui Dinh-Projekts. Quelle: TL

Cap Padaran Mui Dinh ist eines der Großprojekte mit einer Fläche von fast 800 Hektar. Ziel ist es, daraus ein Resort von internationalem Rang zu entwickeln, mit vielen Funktionsbereichen, darunter 17.000 Hotelzimmer; Korallenresorts, Bergvillen, Hotel-Apartmentkomplexe, Unterhaltung und Sport , dynamische Sanddünen – eines der beworbenen Merkmale, die kein anderes Resort-Tourismusprojekt hat.

Phase 1 des Baus des Bai Trang Resorts umfasst eine Fläche von fast 64 Hektar und umfasst ein internationales 5-Sterne-Hotel, Resortvillen und Infrastruktur mit einer Gesamtinvestition von rund 3.000 Milliarden VND. Die Inbetriebnahme ist für 2024 geplant.

Cap Padaran Mui Dinh, ehemals Mui Dinh Ecopark Company Limited, wurde im Juni 2016 mit dem Hauptgeschäft der kurzfristigen Beherbergung gegründet. Das Unternehmen verfügte über ein Gründungskapital von 10 Milliarden VND, an dem sich Herr Nguyen Duc Chi und Herr Le Minh Ha jeweils zu 50 % beteiligten.

Im August 2016 änderte das Unternehmen seinen Namen in Mui Dinh Ecopark JSC und erhöhte sein Kapital auf 368 Milliarden VND, wovon Crystal Bay JSC 47,3 %, KD Investment JSC 50 % und Herr Chi nur 2,7 % hielten. Ab Juli 2019 übernahm Herr Nguyen Van Sang die Position des Vorstandsvorsitzenden, Herr Chi wurde stellvertretender Vorstandsvorsitzender, Herr Tuan wurde Generaldirektor und alle drei waren gesetzliche Vertreter des Unternehmens.

Im November 2022 änderte das Unternehmen seinen Namen in Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company. Frau Nguyen Thi Nga übernahm die Position der Generaldirektorin und fungierte zusammen mit Herrn Chi und Herrn Tuan als gesetzliche Vertreterin. Nachdem FIT eine Veräußerung plante, wurde Herr Thang Van Luong zum Vorstandsvorsitzenden und gesetzlichen Vertreter von Mui Dinh ernannt.

Kontinuierliche Verluste, negatives Eigenkapital

Herr Thang Van Luong, der Ehemann der Schauspielerin Mai Thu Huyen, ist einer der bekanntesten Geschäftsleute auf dem Markt. Das Ökosystem unter der Führung von Herrn Luong umfasst: Thang Long Investment and Trading Group Joint Stock Company (Tincom Group), Thang Long Brewery Joint Stock Company, VT Construction and Trading Joint Stock Company, TVL Vietnam Company Limited, Bahamas Financial Investment and Asset Management Joint Stock Company, Tincomcity Project Joint Stock Company, Tincom Real Estate Joint Stock Company...

Den Kern des Ökosystems bildet die Tincom Group, die 2003 mit Herrn Luong als Vorstandsvorsitzendem gegründet wurde. Das Unternehmen ist Investor vieler Großprojekte in Hanoi , wie etwa Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon und Imperial Plaza 360 Giai Phong, und verfügt über ein nicht ganz so kleines Vermögen.

Bis Ende 2022 erreichte das Gesamtvermögen der Tincom Group fast 4.300 Milliarden VND, den höchsten Stand seit vier Jahren, aber immer noch niedriger als Ende 2018. Es ist jedoch erwähnenswert, dass das Eigenkapital des Unternehmens mit 314 Milliarden VND negativ war. Die Gesamtverbindlichkeiten überstiegen sogar das Vermögen, wobei der Saldo zum 31. Dezember 2022 mehr als 4.600 Milliarden VND betrug. Tatsächlich lebt die Tincom Group seit vielen Jahren von Fremdkapital.

Die erste Pechsträhne im Lotto ist das Padaran-Rahmenprojekt mit festem Dach.

Die düstere Geschäftslage mit anhaltenden Verlusten hat das Eigenkapital der Tincom Group aufgezehrt. Nach dem Höchststand im Jahr 2019 brach der Umsatz des Unternehmens ein und erreichte bis 2022 nur noch knapp 14 Milliarden VND. Die enormen Kosten führten dazu, dass das Unternehmen des Tycoons Thang Van Luong satte 308 Milliarden VND verlor.

Nicht nur das Geschäft geht bergab, die Tincom-Gruppe ist auch in viele uneinbringliche Forderungen bei Banken verstrickt. Im März dieses Jahres versteigerte die Ocean Commercial Limited Liability Bank (OceanBank) die uneinbringlichen Forderungen der Tincom-Gruppe zum zweiten Mal. Der Startpreis lag bei knapp 1.345 Milliarden VND, die gesamten uneinbringlichen Forderungen belaufen sich bekanntermaßen auf 1.662 Milliarden VND.

Bereits im Jahr 2021 versteigerte die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development ( BIDV ) zum zweiten Mal die uneinbringlichen Forderungen der Tincom Group zu einem Startpreis von über 149 Milliarden VND. Der Wert der uneinbringlichen Forderungen belief sich am 21. Oktober 2020 auf 164 Milliarden VND.

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