Führen Sie aktiv die erste Grundbucheintragung durch

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Klarer Implementierungsfahrplan

Laut Herrn Le Anh Tung, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Chi Lang, hat der Bezirk seit Jahresbeginn 29 Dokumente herausgegeben, die die Stärkung der staatlichen Landverwaltung anordnen.

Machen Sie das Bodengesetz von 2013 und seine Leitdokumente weiterhin in vielfältiger Form bei den Landnutzern bekannt: Propaganda bei Bürgerempfängen des Vorsitzenden des Bezirksvolkskomitees; Propaganda bei Arbeitssitzungen mit Landnutzern zur Überprüfung und Lösung von Petitionen; Umsetzung bei Versammlungen zur Landbeschaffung in Dörfern und Nachbarschaften; über das Propagandasystem des Bezirkszentrums für Kultur, Sport und Kommunikation.

Insbesondere um den Plan zur erstmaligen Grundbucheintragung mit Landnutzern und Personen, denen der Staat Land zur Verwaltung zuweist, umzusetzen, hat das Volkskomitee der Bezirke einen Umsetzungsplan herausgegeben, der den Abteilungen und Ämtern klar die Zuständigkeiten zuweist, den Gemeinden und Städten konkrete Ziele zuweist und die Umsetzungsschritte detailliert beschreibt. Kommunen und Städte werden regelmäßig aufgefordert und dazu angehalten, monatlich über die Ergebnisse der erstmaligen Grundbucheintragung zu berichten.

Gleichzeitig ist in Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine Schulung zur Grundbucheintragung für Kader, Beamte der Fachabteilungen sowie Volkskomitees der Gemeinden und Städte zu organisieren. 125 Propagandaveranstaltungen sind zu organisieren, die Grundbucheintragung unter Beteiligung von fast 11.000 Landnutzern durchzuführen und in der Bevölkerung einen Konsens über die Politik der obligatorischen Grundbucheintragung zu erzielen.

Das Bezirksvolkskomitee beauftragte außerdem das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, regelmäßig Treffen zu organisieren, um Schwierigkeiten und Probleme mit Gemeindebeamten, Staatsbediensteten und Beamten des Grundbuchamts zu besprechen, zu beraten und zu lösen. Infolgedessen haben bisher 20 von 20 Gemeinden die Überprüfung und Erstellung einer vorläufigen Liste der Landnutzer und Grundstücke abgeschlossen, die nicht erstmals registriert wurden.

Der Bezirk Chi Lang führt aktiv die erste Landregistrierung durch.

„Fokus“ auf Fertigstellung

Laut Herrn Vy Nong Truong, Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Chi Lang, hat das Volkskomitee des Distrikts die erste Grundbucheintragung als eine der wichtigsten Aufgaben definiert und die Fachabteilungen, Büros und Volkskomitees der Gemeinden gebeten, diese Aufgabe entschlossen umzusetzen.

Auf Gemeindeebene wurde ein detaillierter Plan entwickelt, für jedes Dorf und jeden Weiler ein Lenkungsausschuss und eine spezialisierte Arbeitsgruppe eingerichtet, alle nicht registrierten Grundstücke überprüft und alle Landnutzer benachrichtigt. Die Bevölkerung wurde ermutigt und angeleitet, jedes Grundstück zu deklarieren. Es wurde eine Initiative ins Leben gerufen, um die erstmalige Registrierung von Landnutzern und staatlich zugeteilten Flächen im Bezirk zu fördern.

Durch die Grundbucheintragung wird der Rechtsstatus von Landnutzungsrechten, Hausbesitzrechten, anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten und Landverwaltungsrechten von Organisationen, Haushalten und Einzelpersonen in den Katasterunterlagen festgehalten, um die Katasterdatenbank zu aktualisieren und zu vervollständigen, was der Landverwaltung dient und die Nutzung von Landinformationen erleichtert.

Bislang sind die Ergebnisse der Grundbucheintragung jedoch noch gering; die Überprüfung und Erstellung der Grundbuchakten auf Gemeindeebene schreitet nur langsam voran. Das Grundbuchsystem wurde mehrfach vermessen und angepasst, es wurden viele Karten erstellt. Die später erstellten Akten enthalten jedoch keine Statistiken und übernehmen die vorherigen Akten. Dies führt zu Unstimmigkeiten und Fehlern und erschwert die Zählung und Identifizierung nicht registrierter Grundstücke.

Darüber hinaus haben die meisten Menschen das Grundstück, das nicht erstmals registriert wurde, noch nicht genau identifiziert oder eine Grundbuchbescheinigung ihrer Familie auf der Katasterkarte in digitaler und Papierform ausgestellt.

Insbesondere kommt es derzeit in vielen Fällen vor, dass Landnutzer in Gemeinden willkürlich den Zweck ändern, Grundstücke aufteilen und Landnutzungsrechte übertragen, ohne die örtlichen Behörden einzuschalten. Viele Grundstücke sind umstritten. Land wird willkürlich eingeebnet und aufgeschüttet ... was zu Schwierigkeiten bei der Beantragung einer Registrierung und Erklärung auf Gemeindeebene führt.

Um diese Einschränkungen zu überwinden, hat der Bezirk Arbeitsgruppen eingesetzt, die sich aus Beamten und öffentlichen Angestellten des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Zweigstelle des Grundbuchamts, des Grundbuchamts der Provinz und Landbeamten auf Gemeindeebene zusammensetzen, um sich auf die rotierende Umsetzung in den Gemeinden an Wochenenden zu konzentrieren.

Bei dieser Umsetzung werden an jedem Wochenende in jeder Gemeinde etwa 20 Personen mit fundiertem Fachwissen und Fähigkeiten direkt mit den Landnutzern zusammenarbeiten, um Grundbuchakten auf Gemeindeebene vorzubereiten. Die Umsetzung wird zwischen 20 Einheiten auf Gemeindeebene rotieren.

Seitdem hat sich die Zahl der abgeschlossenen Aufzeichnungen deutlich erhöht, und gleichzeitig werden auch die Landbeamten auf Gemeindeebene, die an der Unterstützung in anderen Gemeinden beteiligt sind, lernen und Erfahrungen sammeln, die sie in den Gemeinden umsetzen können, für die sie zuständig sind.

In nur vier Tagen der Umsetzung im Juni in den Gemeinden Chien Thang und Van Thuy betrug die Zahl der abgeschlossenen Aufzeichnungen auf Gemeindeebene 1.502 Aufzeichnungen, was einem Drittel der Gesamtzahl der Aufzeichnungen auf Gemeindeebene entspricht, die in den ersten fünf Monaten des Jahres abgeschlossen wurden.

Arbeitsgruppen im Bezirk Chi Lang führen die Menschen durch die ersten Verfahren zur Grundbuchregistrierung.

Mit dem Ziel, bis Ende 2023 mindestens 50 % der nicht registrierten Grundstücke in die Grundbucheintragung aufzunehmen, konzentriert der Bezirk derzeit weiterhin seine Ressourcen auf die Fertigstellung der Grundbucheintragung und die erstmalige Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte. Nach der Katastervermessung werden weiterhin gesetzeswidrig ausgestellte Zertifikate für Landnutzungsrechte geprüft und überprüft, um sie zu widerrufen, zu vermessen und neu auszustellen.

Darüber hinaus sollen die Verwaltungsverfahren für die Erteilung von Landnutzungszertifikaten vereinfacht werden. Die Kontrolle und Bearbeitung von Verstößen gegen die Landnutzung ohne Registrierung und gegen das Bodenrecht soll verstärkt werden. Die Schulung und Verbreitung von Kenntnissen im Bodenrecht soll verstärkt werden. Die berufliche Qualifikation der im Bezirk mit der Landverwaltung befassten Mitarbeiter und Beamten soll verbessert werden.

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