Im Rahmen der Fortsetzung des Sitzungsprogramms zwischen den beiden Sitzungen der 6. Sitzung gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung (NASC) am Nachmittag des 16. November Stellungnahmen zum Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) ab.
Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Fragen bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) und sagte, dass die Nationalversammlung am 26. Oktober 2023 den Entwurf des Wohnungsgesetzes (in der geänderten Fassung) im Saal diskutiert habe.
Vorsitzender des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung (Foto: Quochoi.vn).
Herr Tung sagte, der Gesetzesentwurf sei in seinen wesentlichen Inhalten aufgenommen und überarbeitet worden. So wurde Artikel 57 zu mehrstöckigen Häusern mit vielen einzelnen Wohnungen (Mini-Apartments) überarbeitet, um die Mängel und Einschränkungen der Vergangenheit zu beheben, eine strengere Verwaltung zu gewährleisten und dennoch sicherzustellen, dass der Bedarf eines Teils der Bevölkerung nach dieser Art von Wohnraum gedeckt wird.
Konkret werden darin keine spezifischen Anforderungen festgelegt, sondern die Verwaltungsbedingungen für diese Art von Wohnraum werden auf die vom Bauminister erlassenen Anforderungen an mehrstöckige Mehrfamilienhäuser für Einzelpersonen sowie auf die Anforderungen des Brandschutz- und Brandbekämpfungsgesetzes verwiesen.
Die Regelung der Verkehrswege für Feuerwehrfahrzeuge zur Durchführung von Löscharbeiten an Orten mit mehrstöckigen Häusern mit vielen Wohnungen von Privatpersonen soll dezentral an die Volkskomitees der Provinzen übertragen werden. Ergänzende Regelungen sollen die Arten von mehrstöckigen Häusern mit vielen Wohnungen, die gemischt zum Verkauf, Mietkauf und zur Vermietung genutzt werden, an die praktischen Anforderungen anpassen.
Der Gesetzesentwurf sieht außerdem vor, dass der Allgemeine Gewerkschaftsbund Vietnams das Leitungsgremium für Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter und Hilfsarbeiter ist, die Anspruch auf Sozialwohnungsregelungen zur Miete haben.
Die Regelungen zu Anreizen für Investoren in Sozialwohnungsprojekte in Artikel 85 Punkt d, Absatz 2, sollen dahingehend geändert werden, dass die Bestimmungen des aktuellen Wohnungsbaugesetzes übernommen werden, um das Recht zum Bau von Gewerbewohnungen innerhalb des Grundstücksfonds um 20 % der gesamten Wohngrundstücksfläche im Rahmen des Projekts zu ergänzen. Investoren müssen jedoch für diese Fläche gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes Landnutzungsgebühren entrichten, um sowohl Investitionen anzuziehen als auch die Staatseinnahmen streng zu verwalten.
Vorschriften zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industriegebieten; keine Vorschriften zu Arbeiterunterkünften außerhalb von Industriegebieten;
Ergänzend zu Absatz 3, Artikel 95 muss das Investitionsprojekt zum Bau von Arbeiterunterkünften in Industrieparks vom Industriepark-Verwaltungsrat hinsichtlich der Investitionspolitik und der Investorengenehmigung gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes genehmigt werden, um die Übereinstimmung mit dem Investitionsgesetz sicherzustellen. Es wurde vereinbart, eine Reihe anderer wichtiger politischer Inhalte zu akzeptieren und anzupassen, wie im Gesetzesentwurf dargestellt.
Vorschriften für mehrstöckiges Wohnen mit mehreren Wohnungen für Privatpersonen mit dem Ziel, Bedingungen für den Zugang der Menschen zu Wohnraum zu schaffen, und nicht, Verstöße zu legalisieren … (Foto: Huu Thang).
In Bezug auf eine Reihe wichtiger Fragen, die einer Weisung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung bedürfen, nämlich Sozialwohnungen (Artikel 13), Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen, stimmte der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses mit der Redaktion überein und schlug vor, Punkt d, Klausel 1, Artikel 13 des Gesetzentwurfs wie folgt zu überarbeiten: „Wohnungen, die nicht unter die in den Punkten a, b und c dieser Klausel genannten Fälle fallen, werden mit Mitteln aus dem Staatshaushalt in Bau genommen oder stammen aus Mitteln des Staatshaushalts oder werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in verschiedenen Zeiträumen als vollständiges Volkseigentum errichtet und gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes an Haushalte und Einzelpersonen vermietet“; gleichzeitig soll dieser Wohnungsgegenstand in den entsprechenden Artikeln des Gesetzentwurfs überarbeitet werden.
In Bezug auf die Aufnahme von Subjekten, die Sozialwohnungen mieten, schlug der Ständige Ausschuss des Rechtsausschusses vor, den Umfang der Subjekte, die den Volksstreitkräften und Schlüsselorganisationen angehören, die Sozialwohnungen mieten dürfen, wie in Punkt d, Absatz 1, Artikel 45 des Gesetzentwurfs, der der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung der Nationalversammlung bei der Diskussionssitzung im Saal am 26. Oktober 2023 vorgelegt hat, beizubehalten, und zwar:
„Offiziere, Berufssoldaten und Unteroffiziere der Volksarmee werden entsprechend den Erfordernissen der Landesverteidigung und -sicherheit mobilisiert, rotiert oder abgeordnet; Beamte, Arbeiter und Mitarbeiter der Landesverteidigung sowie Personen, die kryptografische Arbeiten und andere Arbeiten in kryptografischen Organisationen verrichten und Gehälter aus dem Staatshaushalt der Volksarmee erhalten, werden mobilisiert, rotiert oder abgeordnet, um in Gemeinden in abgelegenen Gebieten, Gebieten mit besonders schwierigen sozioökonomischen Bedingungen, Grenzgebieten und auf Inseln zu arbeiten; außer in Fällen, in denen das Gesetz vorschreibt, dass die unter diesen Punkt fallenden Personen in den Kasernen der Volksarmee bleiben müssen.“
Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, moderierte die Diskussion und erläuterte klar die Vorschriften für mehrstöckige Häuser mit vielen Einzelwohnungen (Mini-Apartments). Dabei ging es darum, Bedingungen für den Zugang der Menschen zu Wohnraum zu schaffen, ohne jedoch Verstöße zu legalisieren ...
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